Я покупаю квартиру. Прямая продажа. Собственник хочет подстраховаться и просит залог в 100 тыс. руб. Как мне правильно себя вести в этом вопросе.
Здравствуйте Алексей Вячеславович,
заключайте предваритеьный договор продажи квартиры, прописывайте сроки, сумму залога делайте задатком и обязательно прописывайте ответственность предусмотренную ГК.
Однако, лично мое мнение, сумма для залога большая, если продавец не выйдет на сделку он сможет вернуть эту сумму в двойном размере, или хотябы в одинарном? если вы покупаете квартиру за наличку и готовы выйти на сделку, зачем делать предварительный договор с таким задатком?
Решайте сами, но оформляйте ЗАДАТОК, а не залог.
Спросить
Уважаемый Алексей Вячеславович!
Как только законом установлена регистрация сделки в один месяц - залоги не существуют. Страховка продавца состоит в том, что перед оформлением сделки купли-продажи, стороны вносят деньки в ячейку банка, а затем у нотариуса оформляют саму сделку.
Когда покупатель получит свидетельство о собственности, и представит его в банк, то продавец получит всю сумму из ячейки.
В таком варианте обе стороны - подстрахованы от недобросовестности,либо от случайностей.
Спросить
Здравствуйте.
Залог вносят достаточно часто. Лучше обратиться к юристу, чтобы составить предварительный договор
Спросить
