Как официально запросить возврат денег по истекшему договору купли-продажи в эллинге Лазаревского и что делать в случае невозврата?
Преобрел в эллинге в лазаревском апартаменты по предварительному договору купли продажи который истекает 25 декабря и по пункту в течении трех дней после окончания срока действия договора они должны вернуть внесенные деньги мною и плюс неустойку 10 % , вопрос как мне официально запросить эту сумму, и что делать в случае невозврата? Само здание даже без кадастрового номера и документы отправленны в росреестр на регистрацию как жилой недвижимости!
Здравствуйте. Выставляйте претензию тому с кем договор и возвращайте деньги через суд. Однако необходимо смотреть условия вашего договора.
Спросить
Здравствуйте!
Вы пишите, что документы переданы в Росреестр. Соответственно до 25.12. возможно сделка осуществится. При наличии оснований можете обратиться с претензией, в суд.
Спросить
Сразу в суд направляйте соответствующий иск - по факту:
- здание без кадастрового номера
- сделка без кадастрового номера не регистрируется...
Спросить
Для начала Вам нужно составить письменную претензию (Письменный документ, имеющий форму обращения, вводная, описательная, мотивировочная и резолютивная части. С изложением фактических обстоятельств, указанием норм закона и требование о чем либо) и направить ее продавцу.
В случае отказа в удовлетворении законных требований потребителя в уже иск подавать.
Спросить
Вам нужно дождаться 28 декабря и направить им официальную претензию. В случае отказа или игнора - иск в суд.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Ну так если документы отправлены, возможно зарегистрируют, нет кадастрового номера, так присвоят его. До 25 декабря время еще есть.
Вот если этого не случится, тогда да, обращайтесь с заявлением о возврате, если не вернут - с иском в суд.
Спросить
В кратце ситуация следующая.
Купили квартиру по предварительному договору купли продажи (ПДКП).
Образец могу разместить где то. Так вот основной договор они не подписали в назначенные сроки и мы подписали продление до 15 марта. Сейчас уже подходят сроки и что делать не знаем. Никакие штрафные санкции не предусмотрены, они говорят что будет опять продление. И более того как мы узнали позже, что наша квартира находится в обременении сбербанка.
Такая ситуация у многих. Кому то уже собственность отдали. И вопросы в основном сейчас связаны, что можем ли мы чтото требовать с ойкумены, какие то компенсации. Вроде как...
1. Не имели продавать нам квартиру когда она находилась в обременении
2. Говорят что по какому то закону, ПДКП, если оплачен полность то приравнивается к Договору купли продажи, и тогда можно требовать компенсацииЧтото можете прокомментировать по этому поводу?
С уважением Евгений.
Вы ничего не купили. по предварительному договору покупки нет и не бывает .Вы только отдали деньги. Но это не означает. что купили юридически. Срочко к реальному адовкату на консультацию ю.со всеми документами. Иначе . потеряете деньги окончательно
Если вам нужна моя помощь, можете обращаться.
Спросить
сейчас законодательство очень хорошо защищает права потребителей На дольщиков и покупателей квартир распространяются все права потребителя, в том числе на получение неустойки в размере 3% в день от стоимости не построенного своевременно жилья. Такое постановление, де-факто обязательное для всех служителей Фемиды, 1 февраля принял президиум Верховного суда России.Но чтобы сказать что-то определенное надо смотреть договор, обращайтесь
СпроситьПродавец авто владеет им на основании ДКП 1. Но в ПТС не вписан (подпись прежнего владельца в ПТС есть). Вписываться не хочет. Если я с этим продавцом составлю ДКП 2, и с этим ДКП 2, ПТС и копией ДКП 1 смогу поставить авто на учет?
Здравствуйте. Право собственности на автомобиль возникает с момента передачи автомобиля следующему владельцу, а не с момента государственной регистрации в ГИБДД. Поэтому по такой схеме как Вы описали Вы спокойно поставите авто на учет.
СпроситьМне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и птс?
Здравствуйте, Юрий!
По хорошему первый ДКП не нужен, но не знаю, как к этому подходят в регионах, поэтому возьмите лучше с собой тоже.
СпроситьАвтомобиль побывал в ДТП (машина на ходу), нашёлся человек из соседнего региона который хочет купить её.
Номера хочу оставить себе (снять с учёта и забронировать). Но из за повреждений при ДТП покупатель не сможет её сразу поставить на учёт. Сможет ли покупатель передвигаться на автомобиле по ДКП (договору купли-продажи) без страховки и свидетельства на машину?
У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт, если есть дкп между перекупом и мной.
Здравствуйте Денис. Вы никак не поставите авто на регистрационный учет по дкп между вами и перекупом, так как перекуп тс не регистрировал за собой. Вам нужен еще нужен дкп между перекупом и хозяином автомобиля, кто снял тс с учета. Или напрямую дкп между хозяином и вами. Либо возвращайте деньги предъявив требование к перекупу.
СпроситьКупил машину не у собственника, у него был дкп и в ГИБДД он не оформлялся катаясь по дкп, мы составили с ним дкп, он передал СТС и птс мне на руки, могу ли оформить эту машину в ГИБДД на себя или мне придётся искать собственника.
Добрый день! Так Вы и есть собственник. Но для постановки на учет Вам нужен договор купли-продажи (а точнее его заверенная копия), заключенный между продавцом, у которого Вы купили авто, и лицом, вписанным в ПТС
Удачи Вам и всего доброго!
СпроситьГод назад продал машину, брал по дкп, сумма машина была указана 10 тысяч в дкп, оформил её на себя по такому дкп. Через 4 месяца продал машину за 100 тысяч и в договоре указано 100000. Должен ли я платить налог и сколько? Скажите, пожалуйста. Первая машина была вообще не разбираюсь в этом.
Здравствуйте! Если смотреть статью 220 НК РФ, то можно сделать вывод, что налог в данном случае вы уплачивать не должны. Если интересуют подробности почему так, можете обратиться на указанные ниже контакты, объясню подробнее.
Спросить
Только если имеет доверенность от собственника, указанного в ПТС на продажу авто третьим лицам, все остальное незаконно.
СпроситьКакая правильная запись и кем делается в ПТС автомобиля при при его продаже новому владельцу по ДКП (договору купли-продажи транспортного средства)? Заранее Большое спасибо за ответ!
Можете поставить, если ДКП не вызывают сомнений и если регистрация не была прекращена умершим собственником при его жизни.
Спросить
Можно ли оформить договор купли продажи, по договору купли продажи? То есть Пример: Александр владелец тс, продаёт тс Константину по договору купли продажи, Константин не вписывается себя в ПТС и продаёт тс Юрию так же по договору купли продажи. Вопрос правомерна ли действия Константина с Юрием? Если да то каким образом оформлять договор купли продажи?
Если будут все договоры от последнего зарегистрированного в ГИБДД собственника, то все законно. Это не основание для отказа в регистрационных действиях согласно Приказам МВД РФ №605 и 1001 (Приказ МВД России от 7 августа 2013 г. N 605 - Административный регламент и Приказ МВД РФ от 24 ноября 2008 г. N 1001 "О порядке регистрации транспортных средств"), на основании которых производятся регистрационные действия. Исчерпывающий перечень оснований для отказа приведен в пунктах 22-24 Административного регламента, утв. Приказом №605.
СпроситьЗдравствуйте, Любовь!
Регистрационные действия в ГИБДД не означают переход права собственности на т/с. Право собственности переходит на основании договора купли-продажи. Образцы договоров можете найти в интернете или обращайтесь к юристам для составления..
СпроситьКупил б\у ТС по Договору купли-продажи (ДКП). НА руках - ПТС, Страховка, ТО, экземпляр ДКП. Купил с номерами (т.е. машина зарегистрирована в ГИБДД на пред. Хозяина). Поставить на учет (перегистрировать на себя) не удалось, т.к. машина сломалась через неск. Дней после покупки. Прошло более года - авто стоит не на ходу. Пред. хозяин пропал.
Какие мне грозят санкции в ГИБДД и как можно зарегистрировать авто на себя, чтобы провести процедуру утилизации либо перепродажи?
Вячеслав!
Обращайтесь в ГИБДД и, при наличии договора купли-продажи и ПТС, машину должны зарегистрировать на Вас.
СпроситьСломался блендер за месяц до окончания гарантийного срока. Могу ли я в магазине требовать расторжения договора купли - продажи (возврат денег, замена)? Или блендер относится к группе технически сложных товаров?
Купила автомобиль по договору купли-продажи по договору купли-продажи, приехали в ГБДД зарегистрировать авто на себя, на машину наложено ограничение, запрет на регистрационные действия ГУ МВД УКРАИНЫ СЛЕДСТВЕННЫМ УПРАВЛЕНИЕМ 3 года назад. Подскажите, что делать.
Земля по договору купли-продажи в кредит, без обременения, НА ОДНОГО ИЗ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ (мама многодетная) является ли земельным участком в собственности (в том числе общей долевой), на праве пожизненного насдедования или бессрочного пользования на территории Московской области? Именно такой я отказ получила от Администрации при написании заявления на получение земельного участка для многодентной семьи. Они просто написали отказать, т.к. есть зем. Уч. В собственности, На праве пожизненного наследования и бессрочного пользования на территории МО.
В любом подразделении мрэо прекратите регистрациию, а то штрафы и налоги будут приходить.
Спросить
Продала несколько месяцев назад машину по Дкп. Дкп не заполняла, только подписала, покупатель сказал что заполнит сам, торопились. Свою копию договора в спешке не забрала, и данных покупателя никаких нет. Деньги отдали и уехали. Через месяц начали приходить Штрафы в большом количестве. Соответственно машину никто не переоформлял. С покупателем связаться не удаётся. Как поступить в данной ситуации?
Сколько дней я могу ездить без страховки если я купил машину снятую с учёта на транзитах и езжу с договором купли-продажи?
Уважаемый Данилюк!
Вы должны приобрести страховку в течение 5 дней со дня возникновения у Вас право владения автомобилем.
С уважением и пожеланием удачи,
Команда страховых юристов
ЛексФинанс Груп
СпроситьЗдравтсвуйте!
Ситуация по ПТС: мне предлагают авто в ПТС которого больше нет места для записей.
Скажите пожалуйста при покупке по ДКП (договор купли-продажи) без прежнего собственика я могу переоформить авто?
Или же нужно ген. довереность или дубликат ПТС от него?
Спасибо!
Да, сможете. если договор подписан собственником авто, на учет поставите без собственника.
Спросить
