Задавала вопрос по продаже доли, если по решению суда выделили в пользование комнату (мы родственники), комнаты проходные, при отчуждении доли постороннему человеку, будет этот человек пользоваться этой комнатой, либо это будет решаться через суд. И другой вопрос, если со стороны нотариуса будут мошеннические действия мне продают за миллион долю, а другому человеку за меньшую цену. Я же об этом не узнаю, могу сказать нотариусу сказать чтобы в присутствии меня был заключен договор что именно за миллион покупают долю? Как себя обезопасить?

Почему не узнаете все будет в уведомлении за сколько и кому.

Как защитить себя от мошенничества нотариуса при продаже доли и что будет с комнатой при отчуждении доли?

Как защитить себя от мошенничества при продаже доли в квартире?

Скажите как быть если второй сособственник продал свою долю в квартире дешевле чем предложил нам но это только из устного признания покупателя. Как можно обезопасить себя если изначально в письме указана большая сумма а на самом деле вторая половина по сговору продаётся гораздо дешевле. Это же очевидное мошенничество. Тем более что выкупил долю директор риэлторской фирмы.

Читать ответы (5)

Перечень документов для отчуждения доли в УК капитале между двумя учредителями ООО

Кикие документы необходимо предоставить нотариусу при отчуждении (продаже) доли в УК капитале между двумя учредителями. В ООО всего 2 учредителя, у Учредителя 1-51% в УК, у У 2-49%, У 2 отчуждает свою долю У 1. Заранее спасибо. Полина.

Читать ответы (2)

Как защитить себя от мошенничества при продаже комнаты через риэлторское агентство?

Комнату продаем риэлторскому агентству, которое обещает перевести деньги по безналу на мой счет в банке. Что делать в случае, если договор нами будет подписан, а деньги агентством не переведены?.

Читать ответы (3)

Как защитить себя от продажи доли в оспариваемой квартире и выселения

У меня такая ситуация. Мамина квартира была оформлена на брата и на маму. Брат умер. Его жена вступила в наследство. Сейчас она звонит маме и требует чтобы она выкупила его долю иначе она ее продаст. Квартира находится в деревне. Земля не оформлена и отсутствует домовая книга. Имеет ли она право продать свою долю без согласия мамы? В этой же квартире прописана я и двое моих малолетних детей. Имеет ли она право выписать нас отсюда.

Читать ответы (1)

Как защитить себя при продаже доли в квартире с долгом - роль нотариально заверенной расписки

Всем добрый день! Помогите пожалуйста, как подстраховать себя в том, что я продаю долю в квартире, там имеется долг, покупатель обязуется в течении 6 месяце оплатить. Мне с него расписку взять заверенную нотариусом? Она мне поможет, при случае если он не оплатит, чтоб на меня долги которые были до продажи не повесили на меня...

Читать ответы (1)

Возможные проблемы при продаже доли в квартире-студии с несовершеннолетними собственниками и вопрос об отчуждении

Вопрос в следующем.. В 2013 году находясь в браке муж оформил ипотеку, часть ипотеки погасили мат. капиталом. В 2016 году по решению Мос. обл. суда о разделе совместно нажитого имущества, квартира была разделена на двоих несовершеннолетних детей по 555/10000 и нас с бывшем мужем по 4445/10000. На данный момент ипотека погашена, свою долю и доли детей я оформила в собственность. Бывший муж свою долю в собственность до сих пор не оформил, и обременение в росреестре не снял. При этом 30-го марта этого года он прислал мне письмо уведомление, с предложением выкупить его долю в течении месяца за 575 000 руб. Каковы шансы, что органы опеки, в случае моего отказа, разрешат продавать его долю в квартире-студии площадью 29 кв. м. с двумя несовершеннолетними собственниками? Могу ли я подарить свою долю/часть своему третьему ребенку-инвалиду без согласия бывшего мужа (ребенок не от него)? Насколько я таким образом смогу усложнить ему процесс продажи? И какими проблемами это в дальнейшем может коснуться меня? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (11)

Как защитить себя от потери аванса при продаже доли в квартире, если сделка не состоится?

Я продаю бывшей жене долю в квартире. У нее ипотека на 1 000 000 рублей, в договоре будет указана сумма 1 250 000 рублей, на 250 000 рублей буду писать расписку, что получил от нее аванс, т.к. ей ипотеку не одобрят тогда (нужны свои 25%). Как написать в расписке, что я получил 250 000 рублей, чтобы в случае срыва сделки их не возвращать. Т.к. они по сути будут только на бумаге.

Читать ответы (1)

Может ли нотариус удостоверить договор об отчуждении доли ООО на основании письменного договора купли-продажи от 01.12.2009?

Может ли нотариус удостоверить договор об отчуждении доли ООО если предоставлен договора купли-продажи доли в простой письменной форме от 01.12.2009?

Читать ответы (1)

Возможно ли получить свидетельство об отказе соседей у нотариуса после истечения срока хранения письма

Отправили нотариально оформленное заказное письмо с описью и уведомлением о продаже доли /комнаты. Одно письмо в последний день хранения на почте получил родственник без доверенности. Срок 30 дней после получения прошел. Имеем ли мы право получить свидетельство об отказе соседей у нотариуса, в этой ситуации.

Читать ответы (1)

Как защитить себя от мошенничества при продаже автомобиля через знакомых и автосалоны?

Попросил знакомого продать автомобиль! Он поставил автомобиль в автосалон написав от своей руки договор купли продажи! Как будто я его продал ему и он новый владелец! Случайно узнаю что автомобиль продан! Он начал тянуть резину что мол автосалон продал и деньги не отдаёт! Ни каких документов я не подписывал! Есть подозрение что деньги он получил от автосалона а просто тянет время! Что делать в этой ситуации.

Читать ответы (1)

В какой форме должно быть написано уведомление собственников комнат в коммунальной квартире о продаже доли комнаты в моей?

В какой форме должно быть написано уведомление собственников комнат в коммунальной квартире о продаже доли комнаты в моей?

Читать ответы (1)

Как оформить уведомление собственникам комнат в коммунальной квартире о продаже доли комнаты?

Есть ли форма уведомления собственников комнат в коммунальной квартире о продаже доли комнаты в моей? Или я должна просто сочинить это письмо в свободной форме?

Читать ответы (1)

Как защитить себя от мошенничества при продаже автомобиля по доверенности?

Можно ли опротестовать доверенность на продажу легк авто с формулировкой продать за цену и на условиях по своему усмотрению так как не можем получить оговоренную сумму у доверенного можно ли считать это мошеничеством. Или как поступить.

Читать ответы (1)

Как защитить себя от мошенничества при продаже саженцев - история об утере денег и товара

Девушка перевела мне деньги на покупку саженцев. Саженцы я сдала на склад, как и было договоренно. Есть бумажка о сдаче товара на имя человека и подпись того кто принимал на складе, печать не ставят. Теперь она скрывается, потребовала вернуть деньги, написала что обратится в полицию и заблокировала страницу. Возможно она так и не заберёт товар со склада, чтобы сказать что я ей его не отдала. Что делать?

Читать ответы (3)

Исключение из правила - возможность не заверять сделку у нотариуса при отчуждении доли в жилом помещении

Хочу услышать мнение уважаемого сообщества. Ранее все сделки по отчуждении доли в жилом помещении подлежали нотариальному удостоверению. С 31.07.2019 установили в данное правило исключение, в соответствии с которым можно не заверять у нотариуса (достаточной договора в простой письменной форме) сделки по отчуждению долей в одном объекте недвижимости, когда долевые собственники совместно продают его (например квартиру) и оформляют сделку одним договором (купли-продажи, мены, дарения и тп). Вопрос: попадают ли в данное исключение сделки, в соответствии с которым квартира принадлежит двум совершеннолетним дееспособным собственникам, и один собственник продает свою долю второму собственнику? Формально для данного случая все собственники жилого помещения принимают участие в этой сделке и злоупотребления (на ограничение которых направлено участие нотариусов) исключены.

Читать ответы (1)

Налоговый расчет при продаже доли комнаты гражданкой Украины в РФ за 100 000 рублей

В 2000 году была куплена 1/3 доля комнаты гражданкой Украины. Сейчас планируется продажа это доли за 100 000 рублей. Какой налог она должна будет заплатить в налоговую РФ?

Читать ответы (3)

Продажа 3/4 доли квартиры с несовершеннолетним собственником - необходимые шаги и требования

Хотим продать 3/4 доли в 2-х комнатной квартире площадью 54 кв.м., собственник 1/4 доли - несовершеннолетний ребенок (14) лет. Что нам для этого необходимо сделать? Нужно ли его согласие на продажу? Необходимо ли при этом обращаться в органы опеки?

Читать ответы (1)

Обязан ли продавец доли в комнате уведомить всех совладельцев по письменной форме?

Добрый день. Верно ли, что при продаже доли, комнаты в квартире, продавец должен поставить в письменную известность других владельцев долей этой квартиры?

Читать ответы (4)

Пятилетний срок не изменился при отчуждении доли в квартире при постановке на учет военнослужащего нуждающегося в жилье.

Пятилетний срок не изменился при отчуждении доли в квартире при постановке на учет военнослужащего нуждающегося в жилье.

Читать ответы (1)

Необходимо внести изменения в ЕГРЮЛ о составе участников ООО, но нет контакта с участниками - что делать?

В июне 2009 г. подал заявление о выходе из ООО путём отчуждении доли в пользу ООО под роспись Генерального директора ООО. Сейчас выяснил, что сведения в налоговую для внесения изменений в реестр ЕГРЮЛ о составе участников, оставшимися участниками (2 человека) до настоящего времени не подавались. На руках из всех документов только копия заявления о выходе с подписью ГД. Необходимо срочно внести изменения в ЕГРЮЛ, но связаться с участниками не могу. Как быть?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59