Но по нелепой случайности на момент заключения договора купли-продажи оказалось, что я забыла свой паспорт в другой сумочке.

Заключил договор о покупке земельного участка, оплатил 55% стоимости участка. Оказалось, что продавец на момент подписания договора не имел свидетельства о регистрации участка. В договоре купли–продажи записано «Продавец обязан передать покупателю недвижимость в течении 90 дней после заключения настоящего договора, Покупатель обязан оставшуюся сумму оплатить течении 2 месяцев со дня подписания договора». Но к этому сроку у продавца все еще не были готовы документы для оформления государственной регистрации сделки в регистрационной палате. Продавец был готов к сделке лишь спустя 7 месяцев после подписания договора купли продажи участка. Юридически - имеет ли право он (продавец) требовать окончательную оплату, не имея на руках Свидетельства о государственной регистрации права?

Я, дочь, 1953 г. р. заключила договор пожизненного содержания с иждивением со своей матерью, 1926 г. р. в 2011 году. Мать дееспособна и договор заключен по обоюдному согласию сторон. Все пункты договора были выполнены в полном объеме, претензий со стороны матери не было. В 2013 году моя мать умерла. При жизни моей матери я не переоформила свидетельство о гос. регистрации на право собственности (земельный участок и жилой дом) на себя, указанные в данном договоре. Имеет ли право моя родная сестра, 1955 г. р. оспорить 1/2 долю имущества (земельный участок и жилой дом), если в данном договоре она не указана?

Моя мама хочет заключить со мной, своей дочерью, договор дарения на дом и земельный участок и заверить его у нотариуса. Сама она его получила в дар от своего отца, моего дедушки, в 2011 году. Из документов на данный момент имеются: - Свидетельство о праве собственности на землю, выданное моему дедушке в 1992 году; - Свидетельство о государственной регистрации права, выданное в 2011 году моей маме на основании договора дарения жилого строения и земельного участка от 2010 года; - Договор дарения жилого строения и земельного участка, зарегистрированный в 2010 году, заключенный между моим дедушкой и моей матерью; - Согласие моей бабушки, состоящей в законном браке с дедушкой, о том, что она дает согласие своему супругу произвести дарение имущества, нажитого в браке, от 2010 года; - Кадастровый паспорт здания от 2010 года; - Технический паспорт на жилое строение от 2010 года. Подскажите пожалуйста, достаточно ли будет вышеуказанных документов, а также паспортов дарителя и одаряемого, для заключения у нотариуса нового договора дарения между мной и моей мамой?

Нами была совершена сделка купли-продажи земельного участка (мы покупатели). Договор был заключен в ноябре. Продавцом выдана доверенностьпокупателю на регистрацию сделки купли-продажи (продавец не желал заниматься "бумажной волокитой"). По истечении 4 месяцев возникла проблема с документами бывшего собственника и в регистрации было отказано. Когда документы были готовы мы заменили первый лист договора и провели гос. регистрация договора купли продажи. Доверенность еще действовала. Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку? Спасибо.

20.04.2011 был приобретен земельный участок по договору купли-продажи; свидетельство о гос. регистрации права было выдано 20.07.2012 года, дата государственной регистрации права (по выписке) - также 20.07.2012. Брак был заключен в сентябре 2011 года, расторгнут - в апреле 2017 года. Имеет ли второй супруг право на раздел участка? Учитывается дата договора купли-продажи или дата регистрации в Росреестре? Спасибо.

У меня следующая ситуация. Моя супруга хочет приобрести земельный участок в садовом товариществе, расположенном в Московской области. Участок в свое время был оформлен в совместную собственность продавцом и дедушкой продавца. Т.е. у продавца на руках есть три документа: 1. “Розовое” свидетельство на право совместной собственности (старого образца) на имя продавца, в котором указано, что его право собственности обременено его дедушкой. 2. “Розовое” свидетельство на право совместной собственности (старого образца) на имя дедушки, в котором указано, что его право собственности обременено продавцом. 3. Приложение к свидетельству (план участка) Ситуация на сегодняшний момент времени следующая. Дедушка продавца умер в 2000 году. (Наследственное дело не открывали). Бабушка продавца умерла в 2005 году. (Наследственное дело не открывали). Мать продавца (дочь бабушки и дедушки) жива. Вопросы. 1. Имеют ли “розовые” свидетельства продавца юридическую силу и действуют ли они на данный момент времени? 2. Может ли продавец продать участок по договору купли-продажи и примет ли РегПалата этот договор на регистрацию? 3. Является ли помехой для регистрации обременение права собственности в виде права совместного пользования дедушки продавца (покойного). Если является то как можно убрать это обременение? 4. Возможно ли заключить договор купли-продажи без оформления наследственного дела на право покойного дедушки? 5. Нужно ли письменное разрешение жены продавца на продажу участка. И надо ли его заверять у нотариуса? 6. Нужно ли проводить межевание участка для регистрации договора К-П, если в “розовом” свидетельстве написан кадастровый номер участка?

Был заключен договор купли - продажи с оплатой сертификатом на материнский капитал. В Регистрационной палате все документы были проверены и приняты. Было выдано свидетельство на право собственности в июне 2012 года. Но продавцу деньги по сертификату не были перечислены, так как покупатель может воспользоваться сертификатом только в июле 2014 года. Должна ли Регистрационная палата проверить данные сертификата перед оформлением сделки?

Как я могу оформить земельный участок в собственность, который был куплен в 1996 году. Договор купли-продажи не был оформлен, а получена только расписка на соответствующую сумму. В 1997 году продавец скончался, а участок так и не был оформлен им в собственность. Имеется только решение исполнительного комитета районного совета народных депутатов (от 1989 года) об отводе земельного участка под ИЖС. С момента покупки мною этого участка и по сегодняшний момент, были уплачены все налоговые платежи и произведена кадастровая съемка участка. А также земельный участок был выкуплен от имени продавца. На данный момент на участке построен мной дом. Заранее благодарю, Мария.

Мой муж, согласно договора дарения, с 2003 года владеет ½ дома и земельным участком. В августе 2004 году мы зарегистрировали брак. С 2011 года, согласно договора купли-продажи, я владею ½ того же дома и земельным участком. В 2012 году мы продали 6 соток земельного участка. Каждый из своей доли по 3 сотки. Соответственно свидетельства о госрегистрации получили новые. В графе основание: у мужа также стоит \договор дарение\как и в первом свидетельстве от 2003 года. Муж решил свою часть дома и земельного участка подарить мне. Нотариусом в сделке было отказано. Мотивируя тем, что новое свидетельство на земельный участок было выдано уже в браке, и соответственно он не может мне подарить этот участок. Но ведь изначально участок вместе с домом был приобретен до брака по договору дарения. Права ли нотариус?

В феврале 1997 года купили земельный участок 15 соток. Сделка оформлена у нотариуса. На руках имеются документы: договор купли продажи, свидетельство права собственности на землю (розового цвета) , геодезия участка, акт согласования границ участка с соседями, плата за землю с 1997 по 2005 год. На участке не были в 2011 году. В 2012 году на участке построен дом. При расследовании обстоятельств было выяснено: на участок в июле 1997 года сельсоветом безвозмездно было выдано еще одно свидетельство права собственности на землю. Женщина каким то образом зарегистрировала участок на себя и 2010 году продала его. Третьи лица (в лице Сухорукова) в 2011 году на участке построились. Как доказать факт мошенничества со стороны сельсовета и вернуть участок. Прокуратура отказала в возбуждении как уголовного, так и административного дел.