Я купил квартиру и получил счета за шесть прошедших месяцев на оплату за наѐм и коммунальные услуги, а и ещё на оплату взноса на капитальный ремонт в размере 100 тысяч рублей. О состоявшемся собрании собственников и принятом решении о капремонте бывший собственник от меня это скрыл.
Как мне быть? Оплачивать счета? Может можно обратиться в суд?
В договоре обычно прописываются обязательства об оплате задолженности. Если этого там нет, то можете взыскать с продавца в порядке искового судопроизводства.
Спросить
В данном случае есть все основания для признания сделки недействительной.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств
2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.
Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.
Спросить
Никита, за исключением оплаты капремонта, другие счета вы вправе не оплачивать. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").
Спросить
