В коммерческой недвижимости имею долю, всего пять собственников с равными долями, объект недвижимости должен был перейти наследникам так как собственник скончался, но жена умершего буквально через две недели продала недвижимость папе своему а тот в свою очередь третьим лицам. После того как всё это выяснилось был суд первой инстанции, котрый отменил сделку и восстановил наследников в праве, но жена умершего подала апелляцию в ВС республики Башкортостан, сейчас судья ВС всячески затягивает решение, уговаривает очень ра Мировую пойти, сейчас по ходатайству ответчика назначила экспертизу оценки доли моей, признании её несущественной, в конечном итоге уже понятно чем кончиться, доля признается несущественной, оценка кадастровая, и обяжет продать долю ответчику. Что делать подскажите пожалуйста! Существенный интерес есть.
Необходимо видеть решение суда и апелляцию. Тогда возможна консультация.
Спросить
Вы думаете, по таким обрывочным сведениям можно сходу понять, в чём же проблема? Увы. Кроме того, в вопросе противоречия. Получается, что иск был о признании недействительным сделки отчуждения женой умершего его доли, а в ВС РБ рассматривается вопрос о выкупе у Вас доли. Такого быть не может.
Интерент-консультациями Вы точно не поможете себе.
Спросить
Здравствуйте.
Если встречное исковое требование о признании доли незначительной в суде первой инстанции заявлено НЕ было, то суд апелляционной инстанции его рассматривать НЕ может.
Если же суд апелляционной инстанции перешёл к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, Ваш противник заявил такое встречное требование, то Вам необходимо готовить возражения
Относительно кадастровой оценки Вы заблуждаетесь.
Когда речь идёт о выкупе (пусть и принудительном) одним из участников общей собственности, то при оценке стоимости выкупаемой доли должен применяться так называемый "линейный" подход. Это означает, что прежде определяется рыночная стоимость объекта, а затем она делится на количество долей. Такой подход не даёт возможности заинтересованному лицу уменьшить стоимость доли и защищает интересы собственника этой доли.
Для более подробной консультации необходимо видеть полный текст решения суда первой инстанции, а также определения суда апелляционной инстанции о назначении экспертизы.
Спросить
