Выкуп земельного участка после строительства дома - проблема с площадью дома и 5% условием.

• г. Москва

Зем участок в аренде с января 2020 г. В мае 2020 г получили разрешение на строительство дома. В августе 2021 года дом зарегистрировали и поставили на учет ЕГРН, уже даже прописались. Получаем отказ в выкупе зем участка, причина отказа - площадь дома меньше 5 % от площади зем участка, выкуп невозможен. Есть ли шансы на выкуп зем участка без достраивания дома? Нигде не могу нати информации по этому вопросу 5% ,в договоре аренды об этом тоже ничего не прописано. На сайте местно администрации тоже не нашла никако инфы про 5%,.При разрешении на строительство дома администрация нам не указала на площадь дома, но разрешение приэтом выдала. Можно ли оспорить этот вопрос про 5% ?Помогите, подскажите, пожалуйста!

Ответы на вопрос (1):

Типичная ситуация с толкованием норм Градостроительного кодекса и Правил землепользования и застройки муниципального образования. Процент плотности застройки устанавливается Правилами. Разрешение на строительство выдаётся по ГрК РФ. Но при этом всегда делается ссылка на соблюдение при застройке плотности в рамках установленных процентов. Оспаривать отказ в выкупе участка нет смысла. Получается, что администрация косвенно способствовала нарушению Правил и допустила принятие в эксплуатацию дома без проверки землепользования. Пока что надо продолжать действие аренды, параллельно присматривая любую возможность расширения площади участка.

Спросить
Пожаловаться

Хочу арендовать землю у государства под ижс после строительства дома выкупить арендованный участок, подскажите какова стоимость выкупа будет не подскажите как просчитать.

1. Как выкупить участок земли муницыпальной собств. (территории общего пользования) прилегающих к моему домовладению, "красная линия" от моего домовладению на расстоянии 3,7 м., между моим домовладением и " красной линией" проходит газопровод среднего и низкого давления?

2. Возможен ли выкуп Зем. участка за красной линией?

Проводим газ к дому. Межевание земельного участка провели после строительства дома. Газовая магистраль проходит по моему земельному участку, вдоль границы. В газовую службу был собран необходимый пакет документов, но т.к. я прошу сделать ТУ со скидкой 50% (газовая магистраль в границах земельного участка), с меня требуют топографическую съемку для подтверждения нахождения их газовой магистрали на моем участке. Законны ли их требования?

Как оформить долгосрочную аренду у государства с последующим правом выкупа земельного участка под строительство дома. Живу в поселке, рядом имеются пустые участки и болотистые места. С чего начать, куда обратиться?

Возможно ли выкупить земельный участок, отведенный под индивидуальное жилищное строительство, до завершения строительства (регистрации права собственности на дом)?

Как выглядит и какими правами наделяет документ, которым оформляется отвод земельного участка под строительство?

Получили земельный участок как многодетная семья. На руках постановление и кадастровый паспорт. Отдельно на листке написано, что через месяц можно получить выписку из ЕГРН. Подскажите пожалуйста, что делать дальше? Планируем строить дом.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Я была в браке и мои родители купили участок земли и оформили на меня, при разводе в 2003 г. имущественные споры не поднимались. Все оплаты за земельный участок после развода проводились родителями. Могу ли я подарить этот участок без согласия бывшего мужа?

Можно ли оформить нотариальное обязательство. Я даю на строительство дома деньги своей родственнице, а она после строительства дома дарит мне половину земли и половину дома?

Оформление земли было 2019 мае было выкуп у администрации до этого был 2008 куплен дом, предыдущая хозяйка брала в аренду эту землю но она умерла мы её выкупили 2019 теперь с нас земельный просит что бы мы заплатили налог 2008-2019 год 20000+9000 пени как будто мы обогатились при этом супруг на кого оформлена земля пенсионер МВД, но хозяйка земли умерла вопрос должны ли мы платить эту сумму т.

Мне 28 лет, жена 30 лет, дочь - 7 лет, ещё ребенок на подходе. Нет собственного жилья. Живем в съемной квартире. Граждане РФ. Регистрация МО. Какие существуют возможности получения по госпрограммам квартиры в собственность или земельного участка для строительства дома?

Решила участвовать в Тендере на заключение договора об аренде земельного участка. В шаблоне договора, представленного на сайте торгов, нет пунктов, касающихся права выкупа земельного участка. Однако есть пункт, цитирую: "Передать участок Арендодателю по Акту приема-передачи в течение пяти дней после окончания срока действия настоящего договора". Это означает, что по истечении 20 лет аренды, условно, я должна все равно вернуть участок, несмотря на то, что будет построен дом, оформленный в собственность? Смогу ли я выкупить такой участок, если будет на нем построен дом? Благодарю за ответ.

Через какое время можно оформить дарственную на ребенка после строительства дома под материнский капитал.

Скажите я заключила договор на постройку дома (покупка земельного участка, строительство дома), земельный участок оформлялся на частных строителей, т.е после строительства дома вся недвижимость оформляется на меня, строители уверяют что купили участок за 650000, а на самом деле участок был куплен за 370 тр, т.е они присвоили 280 т. р.Вопрос: Есть ли уголовная статья за это деяние, обман, кража или мошенничество?

Получил Свидетельство о государственной регистрации 10.11.2012

Вид права: Собственность.

Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения крестьянского фермерского хозяйства Ранчо, общая площадб 1137 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: обл. Сахалинская, г. Южно-Сахалинск.

МОГУ ЛИ Я НА ОСНОВАНИИ ДАННОГО СВЕДЕТЕЛЬСТВА ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА ПОЛУЧИТЬ АДРЕС ДОМА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА). т.е. СДЕЛАТЬ УЧАСТОК ПРОПИСНЫМ.

Хочу выкупить земельный участок (физическое лицо) и построить там общедоступный стадион. Как это правильно оформить? Нужно ли создавать НКО и какая деятельность.

Как написать исковое заявление в суд о присвоении адреса к жилому дому с последующим выкупым земельного участка.

Дом в долевой собственности, собственники 3 человека 1-47/100, 2-53/300 и 53/300, и 3-53/300. земельный участок в аренде на 49 лет. может ли выкупить по аукциону у муниципалитета весь земельный участок, только один собственник дома?

Скажите пожалуйста. По Наследству я имею право на дом в размере 2/3, а мой дядя, по завещанию 1/3 дома. Завещание у нас только на дом. Земля, под домом не оформлена, и бумаг нет. Если я у дяди куплю его 1/3. Весь дом будет мой. Участок 15 соток Смогу ли я его выкупить весь у администрации города или приватизировать. Или дядя тоже будет в доле. Но в завещании про землю ничего нет. спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение