2 месяца назад сдала гараж в аренду, арендатор с моего согласия сдал в свою очередь, в субаренду. Договор зарегистрирован, но арендные платежи так и не поступили. Арендатор сказал, что все обязанности по уплате арендных платежей теперь на субарендаторе и чтоб я требовала с субарендатора платежи. С кого взыскивать арендную плату? С арендатора или субарендатора? Я ничего не понимаю...

Арендатор вам лапшу на уши вешает. Договор у вас с ним, а значит требовать деньги вам нужно с него.

Проблема неуплаты арендных платежей за гараж - кого взыскивать

Как защитить свои интересы при неуплате арендных платежей арендатором?

В договоре аренды есть пункт, который позволяет мне, как арендодателю, блокировать доступ в помещение арендатора по причине неуплаты арендных платежей. Замки на дверях в помещение внутренние - то есть без вскрытия помещения для смены замка я это сделать не могу. Арендатор не появляется и не хочет появляться. Каким способом и как мне сменить замки и ограничить доступ в помещение. Спасибо.

Читать ответы (2)

Ответственность арендатора (субарендатора) за ущерб в договоре аренды машины - материальная и административная стороны.

Возможно ли в договоре аренды машины, возложить ответственность за ущерб на арендатора (субарендатора)? Материальная ответственность за причинённый ущерб, и административная ответственность.

Читать ответы (2)

Как подать иск на арендатора за неуплату арендных платежей в двух месяцах - размер госпошлины и оценка имущественного иска

Хочу подать в суд на арендатора, который не платит по договору арендные платежи за 2 месяца, это 60000 рублей, арендная плата прописана в договоре 30000 рублей в месяц.. Подскажите это иск имущественного характера, требующий оценки? Размер госпошлины будет какой?

Читать ответы (3)

Перевод ответственности на ООО ГОГ+ в случае неуплаты арендных платежей

ООО "ГОГ" по договору аренды получило строительное оборудование в 05,04,2017 спустя несколько месяцев перестало осуществлять арендные платежи. В 17,05,2017 в ООО "ГОГ" поменялся учредитель Григорян на Аветисян, также вся хозяйственная деятельность была переведена на ООО "ГОГ+" где единственным учредителем является Григорян. Можно ли перевести ответственность на ООО "ГОГ+"? и как это сделать?

Читать ответы (1)

Кто несет ответственность за неуплату арендных платежей при продлении аренды помещения?

Общество передало др лицу помещение в аренду сроком на 10 месяцев. Обязанность по уплате арендных платежей была обеспечена поручительством. По истечении срока аренды он был заключен на новый срок на тех же условиях. Через 8 месяцев после этого арендодатель обратилось к поручителю с требованием об уплате суммы арендных платежей, поскольку лицо в течение пяти месяцев не платила. Можно ли будет обратить требования к поручителю? Или при пролонгации старый договор поручения не продляется и это долг по новому договору, который не зависит от договора поручительства.

Читать ответы (1)

Возможно ли предъявление претензии за неуплату арендных платежей ссылаясь на ч.1 ст.614 ГК РФ

Муниципальным образованием заключен договор аренды недвижимого имущества с ООО, доп.соглашением внесены изменения в договор аренды. Из пункта содержащего сроки оплаты исчез абзац о сроке внесения очередного ежемесячного платежа. Возможно ли предъявление претензии за неуплату арендных платежей ссылаясь на ч.1 ст.614 ГК РФ. Арендатор не платит более полугода.

Читать ответы (1)

Как защитить свои права при порче имущества и неуплате арендных платежей в долгосрочной аренде квартиры.

Столкнулась со следующей ситуацией: сдаю квартиру в аренду долгосрочную, спустя месяц проживания арендодатель просрочил оплату за арендную плату, оплату коммуналк. Так как не выходил на связь, решила проверить квартиру. Оказалось что из квартиры устроили настоящий притон. Кучи мусорных пакетов полных мусора на балконе, в квартире, повреждена мебель, испорчена мелкая бытовая техника, нарушены условия проживания (более 1 человека, животные), в целом состояние квартиры неудовлетворительное. Я ещё крупную технику не проверяла. Договор с арендодателем действует ещё, но я разрываю его сию же секунду, согласно договору имею право. Хотела бы составить иск за порчу имущества, неуплату коммуналки + клининг, который необходим и прописан в договоре как обязательный, если состояние квартиры оценивается как "неудовлетворительное" при выезде арендодателя, к этому списку хо елось бы добавить моральный ущерб и затраты, которые возможно понесу во время всего процесса. Хотела у вас посоветоваться как правильно составить акт, какие должны быть мои действия. Подскажите, пожалуйста.

Читать ответы (6)

Акционер ОАО лишен магазинов из-за повышения арендной платы - что делать?

Я акционер ОАО, и арендовала площадь торговую в этом ОАО, договор заключали со мной как с ИП, на протяжении 15 лет Я исправно платила аренду. Но по определенно финонсовым затруднением я обратилась в руководство ОАО с просьбой о том что яс 1992 акционер и ни разу не получала дивиденды я просила найти возможность как то пересмотреть сумму арендной платы которая увеличилась вдвое. На что руководство узнав об этом и поняв что об этом узнают и другие акционеры которые в том же положении расторгли со мной договор и закрыли мои 5 магазинов. Мало того подали иск в арбитраж без моего ведома. Было решение суда признать сумму долга в 650 т.р и решить подписав мировре соглашение. Мы его подписали, но ОАОрешила подать приставам, теперь приставы делают свое дело, я попыталась договориться и продлила срок выплаты до декабря 2011 года. У меня к вам вопрос, правомерны ли их действия, что я могу сделать кроме того что тупо заплатить им деньги. Спасибо заранее если найдете время со мной пообщаться.

Читать ответы (1)

Проблема с задержкой арендных платежей арендатором с июля 2018 года - счета\nвыставлены, пеня не оплачена.

Арендатор всё время с июля 2018 г. задерживает Арендные платежи, счета выставлялись, расчёт по пеням делался, но до сих пор ничего не оплачено.

Читать ответы (3)

Кто должен взыскивать долю арендных платежей с участника Б? Общество или участник А? и чья подсудность?

Уважаемые коллеги подскажите пожалуйста. В ООО два участника А и Б. Согласно уставу общества участники оплачивают расходы по арендной плате в долях равных их доле в уставном капитале. Участнику А принадлежит 65%, а участнику Б 35%.. На деле участник А оплачивает расходы по аренде в полном объеме. Кто должен взыскивать долю арендных платежей с участника Б? Общество или участник А? и чья подсудность?

Читать ответы (2)

Практика внесения арендных платежей за гараж - общепринятая или индивидуальная?

Какова общепринятая практика при внесении арендных платежей за гараж в начале периода сдачи в аренду - за первый и последний месяцы аренды или же это строго индивидуально, то есть как прописать в договоре? Заранее спасибо...

Читать ответы (1)

Неустойки и расходы на представителя - как арендатору подать иск субарендатору за просрочку арендных платежей?

Арендатору коммерческой недвижимости необходимо подготовить претензию и подать иск с своему субарендатору о взыскании арендных платежей, неустойку за просрочку их оплаты и расходов на представителя. Кому интересно заняться подготовкой иска и какая будет стоимость?

Читать ответы (2)

Проблемы арендатора - гараж заварили из-за задолженности собственника

Я арендую гараж, но договора аренды нет. Собственник гаража имеет задолженность по членским взносам и кооператив принял решение заварить петли гаража. Теперь я не могу пользоваться своим имуществом которое там находится. Собственник далеко и в обозримом будущем появляться не планирует, связи с ним тоже нет. Законны ли действия председателя и могу ли я восстановить доступ в гараж, срезав сварку? Председатель грозит что вызовет полицию. С уважением Сергей.

Читать ответы (2)

Возможность исполнения арендных платежей третьим лицом без договорных отношений между ним и должником

Может ли третье лицо (юр.лицо) исполнить обязательство Должника (арендатора, тоже юр.лицо) по оплате арендных платежей, путем перечисления денежных средств на счет Кредитора (арендодателя, то же юр.лицо), при условии, что третье лицо и должник не имеют встречных по отношению друг к другу обязательств и не состоят в договорных взаимоотношениях? Какими документами это все оформить?

Читать ответы (3)

Установленный срок внесения арендных платежей в договоре аренды земельного участка вызывает вопросы относительно начисления пени

Здравствуйте, в договоре аренды земельного участка прописано, что срок внесения арендных платежей - до 10 числа текущего месяца. С какого дня должна начисляться пеня?

Читать ответы (1)

На сколько разница аренды земли под гаражом у арендатора и субарендатора на одном и то же земельном участке.

Читать ответы (1)

Кто должен возместить ущерб при ДТП в арендованном авто - арендатор или виновник?

Вопрос по аренде авто. Арендатор на моей машине попадает в ДТП. Виновник - другой водитель. Ремонт машины, судя по всему, возмещает ОСАГО. Автомобиль новый. Простой и утрату товарной стоимости с кого взыскивать - с арендатора (проще) или с виновника? В договоре специально не прописано. Как такие ситуации регламентирует закон?

Читать ответы (1)

Можно ли начислять пени арендатору на сумму арендных платежей включая НДС (счета выставлялись с НДС)

Читать ответы (1)

Как отказать арендаторам в снижении арендных платежей в условиях коронавируса - опыт федеральных сетей продуктовых магазинов

С ситуацией с короновирусом в стране все арендаторы просят о снижении арендных платежей, но федеральные сети продуктовых магазинов работают без перебоя, да и с выручками пока все нормально. Как отказать такому Арендатору, чем аппилировать?

Читать ответы (1)

Конфликт с соседями о оформлении участка перед моим домом - Есть ли у меня преимущества?

У меня на против дома через дорогу находится береговая линия реки, на которой у каждого из соседей имеются хоз. постройки, у кого гараж у кого погреб и т.д. у меня погреб прикрытый сверху контейнером и пристройка к нему (сарай). участок с домом я оформил в собственность, а участок перед домом в начальной стадии оформления, Соседи с права узнав, что у меня участок не оформлен тоже подали заявку на оформление участка напротив моего участка. Имею ли я какое то преимущество в оформлении участка?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема неуплаты арендных платежей за гараж - кого взыскивать - арендатора или субарендатора?