Хозяева квартиры пытаются вымогать деньги за вымышленную поломку после выезда арендатора

398₽ VIP

Добрый вечер, Степан, вы должны были подписать расторжение договора и акт приема передачи квартиры обратно собственником, если все соблюдено, то никаких требований уже предъявлять им не стоит, пусть потом доказывают, что это не они повредили, так что ситуация не особо однозначная, но шансов у них мало!

Ч. 1 ст. 450 ГК РФ.

Здравствуйте, Степан!

Если наймодатель и будет заявлять свои требования (в частности, обратится в суд с иском о взыскании причиненного ему Вами материального ущерба), то на нём в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) будет лежать обязанность доказать, что, во-первых, причинен ущерб, а, во-вторых, что этот ущерб причинен именно Вами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ:

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, учитывая, что, насколько я понимаю, между Вами при Вашем вселении в квартиру и при Вашем выселении из квартиры не составлялся акт приема-передачи квартиры от Вас наймодателю, какая-либо опись с указанием состояния имущества и т.п., то доказать наймодателю факт причинения ущерба именно Вами будет крайне затруднительно.

Да пусть обращаются в суд, если ничего не ломали.

Истец должен доказать, что Вы причинил ущерб.

Ничего не платите и отправляйте собственников в суд.

- см. ст. 450, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте, Степан!

Пусть угрожают. Если будете с нимим общаться, то уверенно говорите, что ничего не ломали, а если хотят пусть подают на Вас в суд.

Не так просто им суде все получится доказать.

Именно по той причине, что никакого акта о вселении и выселении не составлялось. А одного дишь подписанного договора найма для этого недостаточно.

Если подадут в суд подготовите возражения.

ст.55,56,149 ГПК РФ,ст.1064 ГК РФ

Здравствуйте, Степан.

Не удивлюсь, если еще через пару недель не обнаружится следующее крупное, которое также сломалось, если сейчас Вы пойдете на уступки и оплатите сумму выставленного ущерба по первому их требованию.

Заявите наймодателям, что квартира и имущество передано/возвращено, договор окончил действие, залоговая сумма компенсировала обнаруженные недостатки.

Если хотят - милости просим в суд, пусть доказывают, в порядке ст.56 ГПК РФ, что это не они сломали тот неизвестный диван, в течении недели после Вашего выезда.

Удачи Вам.

В акте приема-передачи отсутствует в описи та вещь - диван, которая повреждена. Претензии предъявляются именно по ней.

Вы не можете отвечать за повреждение вещи, за которую не расписывались.

В соответствии со ст.1064 ГК ответственность за вред несет лицо, причинившее вред.

Угрожают обратиться в суд - пусть обращаются.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые ссылается.

Вы же не признавайте, что диван был у Вас в пользовании.

Здравствуйте Уважаемый Степан!

Если с Вас вымогают денежные средства, то Вы можете поставить в известность, если они не прекратят, то Вы обратитесь в полицию и напишите заявление по факту вымогательства.

Все угрозы в дальнейшем игнорируйте и действительно направьте их в суд, пусть они в суде доказывают, что именно Вы причинили ущерб, в силу ст. 56 ГПК РФ

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Шансов у них нет, так как кроме договора больше не чем оперировать.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте, Степан! Если не было никакого акта, то это затруднит доказывание того факта, что Вы не причиняли ущерб, т.к. в силу ст.1064 ГК РФ бремя доказывания лежит в данном случае на Вас, т.к. в период причинения ущерба (если он был) действовал договор. Однако если не было зафиксировано, что это имущество вообще находилось в квартире, то Вы вправе сослаться на эти обстоятельства при доказывании своей позиции (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Уточню еще момент: никакого акта о вселении и выселении не было. Есть только договор подписанный и ничего более.

Еще важный момент

А в акте приема-передачи отсутсвует в описи та вещь (диван), которая повреждена

"Опись имущества находящегося в указанном помещении: ..."