Отец совместно с бабушкой в 1994 году приватизировал 2-ух комнатную квартиру в совместную собственность без определения долей. Бабушка умерла в июле 1999 года. Папа в июле 2000 года получил у натариуса бумагу о праве на наследство, но до последнего дня своей жизни не зарегистрировал ничего в Москомимуществе. В январе 2000 года отец заключил повторный брак с моей мамой и постоянно её прописал в эту квартиру, но не включил её в приватизацию. От первого брака у отца есть сын. Подскажите как будут распределены доли наследства и может ли сын от первого брака помешать маме пользоваться квартирой пожизненно?
Уважаемая Ирина! Если умерший отец не оставил завещания, то квартира наследуется в равных долях всеми наследниками первой очереди(ст.1142 ГК РФ), к каковым из указанных лиц относятся супруга-Ваша мать, Вы и сын умершего от первого брака. Каждый сособственник-наследник не может принудить другого к продаже всей квартиры или к её обмену, может только продавать свою долю за назначённую им цену, известив других сособственников о продаже и цене(ст.250 ГК РФ). Месяц нужно ждать ответа от сособственников на извещение о продаже, которое нужно удостоверять нотариально. По истечении этого срока при неполучении ответа или при получении отказа от покупки можно продавать долю квартиры любому покупателю, но по цене не ниже объявленной в извещении, иначе нужно снова извещать сособственников. Каждый из сособственников без согласия других может вселить в квартиру своих несовершеннолетних детей.
Спросить
Имущество отца (в том числе квартира) будет разделена в равных долях между его наследниками первой очереди (если только завещанием не будет установлен иной порядок) - супругой и детьми. Тот факт, что право на квартиру не дооформлено. принципиального значения не имеет, но возможно, нотариус не выдаст наследникам отца свидетельтво о наследстве, и придется обратиться в суд за защитой наследственных прав. С уважением,
Спросить
