Вопрос 1. Можно ли индивидуальному предпринимателю, который оказывает юридические и риэлторские услуги не вставать на учет в росфинмониторинг? Сейчас имеется закон с 2018 года, который обязывает пройти обучение и сообщать о всех сделках подозрительных. Вопрос 2. Знает ли кто из юристов, что росфинмониторинг по легализации контролируется в россии и накладывают штрафы за то, что не встал на учет?

Исчерпывающий перечень организаций и индивидуальных предпринимателей, обязанных принимать меры, направленные на ПОД/ФТ, определен статьями 5 и 7.1 Федерального закона N 115-ФЗ. В данный перечень, кроме всех прочих, входят организации и индивидуальные предприниматели, оказывающие [b]юридические[/b] и бухгалтерские услуги или [b]посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества.[/b]

Советую обратить внимание на информационное письмо Росфинмониторинга от 02.08.2013 N 30 «О разъяснении отдельных вопросов по предоставлению сведений о сделках с недвижимым имуществом, подлежащих обязательному контролю, субъектами Федерального закона от 07.08.2001 N 115-ФЗ „О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма“

Обязательный учет в Росфинмониторинг для ИП оказывающих юридические и риэлторские услуги - какие последствия при игнорировании закона

Возможно ли вернуть деньги при невыполнении риэлторских обязанностей в соответствии с договором?

В договоре с риэлтором написано, что оказывают риэлторские услуги. При не выполнения обязанностей возвращают деньги. Смогу ли вернуть деньги?

Читать ответы (3)

Может ли самозанятый оказывать риэлторские услуги, заключать договора, купли-продажи и ТД?

Читать ответы (1)

Могу я как физ лицо оказывать услуги риэлторские физ лицу по договору агентскому?

Могу я как физлицо оказывать услуги риэлторские физлицу по договору агентскому?

Читать ответы (1)

Если у меня оквэд 68.31.3, нужно ли становится на учет росфинмониторинг.

Читать ответы (1)

Проверка риэлтора - действителен ли агентский договор и как поступить, если он не имеет права на предоставление услуг

Был подписан агентский договор с риэлтором (что он найдет мне покупателя на мою квартиру). После этого я решила проверить его. В договоре он указан как Индивидуальный Предприниматель (ИП). На сайте федеральной налоговой службы доступна проверка по ИНН (http://egrul.nalog.ru/). В результате появился ответ с таблицей (в таблице была одна строка), в которой было указано ФИО, ОГРНИП, ИНН, ДАТА присвоения ОГРНИП (2010 год) , и в графе Дата внесения записи о прекращении деятельности был указан 2011 год. В pdf - документе скачанном со странички с ответом (документ озаглавлен: ЕГРИП, сведения об индивидуальном предпринимателе) была таблица со сведениями об ИП, в графе Сведения о прекращении деятельности в качестве ИП был указан способ прекращения - на основании собственного решения и дата (2011 год). Записей о возобновлении деятельности ИП после этого не было. Вопросы: 1. Может ли этот риэлтор по закону оказывать мне риэлторские услуги? 2. Является ли договор, подписанный с ним действительным? 3. Что мне делать, если риелтор не в праве осуществлять свою деятельность, стоит ли в этом случае расторгнуть с ним договор и как это сделать?

Читать ответы (8)

Человек не возвращает деньги за риэлторские услуги - возможно ли возбудить уголовное дело?

Человек взял у меня деньги за риэлторские услуги для оформления земельного участка. Документы не оформил деньги не возвращает. Есть договор, но нет расписки. Хотел подать в суд но он говорит что это ничего не даст, потому что он может предоставить справку что у него зарплата 500 р Можно ли возбудить уголовное дело как мошеничество?

Читать ответы (2)

Ответственность риэлтора за невыполнение обязанностей - возможность не оплатить полную сумму за услуги

Могу ли я не платить всю сумму за риэлторские услуги если он (риэлтор) не выполнил все обязанности в срок? (договора у нас с ним нету.

Читать ответы (1)

Вопрос о взыскании вознаграждения исполнителя от заказчика по договору оказания риэлторских услуг

По договору оказания риэлторских услуг на покупку дома был куплен земельный участок. Сделка зарегистрирована. Услуги оказаны в полном объеме. Заказчик отказывается оплатить услуги исполнителя. Можно ли взыскать через суд вознаграждение исполнителя с заказчика.

Читать ответы (3)

ИП, выбранный по коду 74.50, хочет добавить деятельность риэлтора в свой бизнес

Я ИП, выбранный изначально код деятельности 74.50 Найм рабочей силы и подбор персонала. Теперь хочу также начать работать как частный риэлтор, а конкретнее посредник при сдаче-съеме квартир. Хотелось бы меньше тратить времени на бумажную волокиту. Насколько мне известно, риэлторские услуги можно отнести к 74.84 Предоставление прочих услуг. Как я понимаю раз мой код оквэд 74.50 и 74.84 находятся в одном классе, и две первые цифры идентичны, то необязательно регистрировать новый код. Могу ли я просто начать работать. Подскажите?

Читать ответы (1)

Незаконная перепланировка и обман риэлторской конторы - возможности разрыва договоров и возврата денежных средств

Ситуация такова: продаю квартиру за которую уже внесли залог в 20000 (в случае отказа выплачиваю 40)договор на листе А 4 только с подписями обеих сторон (моя и покупателя), также через эту контору покупаю другую квартиру, за которую внес залог 30 т. р. и плюс за риэлторские услуги 10 т.р., но оказалось что в квартире осуществлена незаконная перепланеровка, агентство также утаило что дом выполнен из монолита под кирпич (стены) хотя утверждали что он полностью кирпичный, и не предоставило сведений о собственнике, также было сказано что дому 5 лет, хотя спросив у соседей, те сказали что гораздо больше, подскажите может ли быть признан незаконным договор с риэлтором, выплачены все деньги назад (мои за эту квартиру и риэлторские услуги), и можно ли разорвать договор с покупателем и риэлтором на мою квартиру без выплаты двойной компенсации, на каком основании это может быть сделано, может быть конкретные статьи? Все таки они ввели в заблуждение.

Читать ответы (1)

Возможность расторжения договора аренды и возврат денег за аренду и риэлторские услуги

Я (в качестве ИП) заключила 01/11-14 г договор аренды помещения 56,2 кв. м. Риэлторскому агентству заплатила 20 т. р., и собственнику - 40 т. р. - плата за последний месяц (первый месяц - торговые каникулы без оплаты, за 2 м-ц плата по договору составляла 30 т. р.) Когда сдали документы для оформления на получение разрешения на продажу алкогольной продукции - выяснилось, что с недавнего времени берётся не общая площадь (больше 50 кв. м.), а лишь торговая - за минусом туалета и \балконной\ территории при входе... И у меня встал вопрос расторжения договора... Сам договор собственник не успел забрать и они оба экземпляра у меня на руках... Скажите пожалуйста, какие у меня шансы вернуть деньги за аренду и риэлторские услуги? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как обязать клиентов заплатить за работу по продаже квартиры, выполненную без заключения договора

С августа 2015 года помогала продать квартиру клиентке (пришла по рекомендации), договоров не заключали. Я работала как физ. лицо. Ее все устраивало. Договорились, что оплата после сделки (продавали 1 комн ипотечнику, покупали 2 комн с привлечением мат. капитала). Пришлось сделку разбить, я очень большую работу провела для этих людей. Но как суждено, платить за мою работу не хотят. Говорили о 200 тыс. рублей за обе сделки. Вместе с юр.проверкой приобретаемой квартиры и т.д. Как теперь обязать людей заплатить за мою работу?

Читать ответы (2)

Как составить заявление для подачи в суд на ИП, оказывающего риэлторские услуги

Нужна помощь в составлении заявления для подачи в суд на ИП (компания предоставляет риэлторские услуги). (Не выполнены условия договора со стороны арендодателя), помогите пожалуйста.

Читать ответы (2)

Проблема с арендой квартиры через риэлтора - задержка с въездом и угроза потери залога

Помогите пожалуйста решить проблему. Мы снимали комнату через риэлтора. Решили снимать квартиру, обратились к тому же риэлтору, она нашла нам квартиру но эта квартира была в другом агентстве. Мы приехали на место с сестрой и нашим риэлтором с нашей стороны и риэлтором со стороны другого агентства, удостоверившись что квартира нам подходит мы договорились с риэлтором со стороны собственника что оставляем залог за квартиру и въезжаем на следующий день. На протяжении пяти дней нам обещали что мы въедем но этого так и не произошло. Нам предлагают другую но нас это не устраивает. Теперь они говорят что если мы берём эту квартиру они не виноваты и деньги не вернут. У нас есть расписка где указанно: Ф.И.О. серия и номер паспорта, кем выдан место проживания взяла у Ф.И.О. серия и номер паспорта, кем выдан, место проживания. 8000 рублей в качестве залога за квартиру. Дата. подпись, номер риэлтора со стороны собственника.

Читать ответы (1)

Как нам быть, и кто нам должен возместить затраты на риэлторские услуги?

Мы сняли квартиру через риэлторкую организацию. Заключили договор с хозяином на 6 меаяцев. Оплатили риэлторские услуги в размере половины месячной арендной платы, и собственно, месяц аренды. Через 3 недели хозяин заявляет, что обстоятельства изменились и квартира продана, и относит это к форс мажорным обстоятельствам. Требует освободить квартиру в течение недели. Информацию о том, что квартира выставлена на продажу, она скрыла и от нас, и от риэлторской организации. И сейчас заявляет, что не обязана была нам говорить об этом. В договоре указано, что в случае расторжения договора, хозяин квартиры обязан предупредить нанимателя за 30 дней. Как нам быть, и кто нам должен возместить затраты на риэлторские услуги? Если мы откажемся выселяться, ссылаясь на действующий договор, хозяин может явиться с милицией и выселить нас насильно?

Читать ответы (1)

При расчете дохода будут ли учитываться расходы на риэлторские услуги?

Менее 3-х лет назад мне с несовершеннолетним сыном была подарена квартира (его семь восьмых, моя – одна восьмая). Хочу продавать эту квартиру с целью купить больше (соответственно дороже). При расчете дохода будут ли учитываться расходы на риэлторские услуги? Т.е Цена первой квартиры - риэлторские расходы (на продажу квартиры)-расходы по оформлению = реальный доход. Реальный доход - расходы на риэлтора (при покупке квартиры)+доплата= Цена второй квартиры. Нужно ли мне будет платить налог 13% и с какой суммы. Ни какими вычетами до этого не пользовались. Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Как вернуть деньги, оплаченные агентству недвижимости при отказе от покупки квартиры?

Помогите пожалуйста разобраться с ситуацией. Мы продаем квартиру, нашли покупателя и он начал оформлять кредит. Тем временем мы подобрали себе 2-ух ком. квартиру и оплатили риэлторские услуги (30 тыс. руб.) + риэлтор попросила заплатить за оценку недвижимости (1500 р.) и за справку с егрп (250 р.). Все деньги в агентстве. На следующий день позвонил покупатель нашей квартиры и сказал что ему не дают кредит и он не сможет купить нашу квартиру. Нам сейчас придется отказаться от покупки 2-ух.ком. квартиры. Можно ли вернуть все деньги оставленные в агентстве недвижимости? Как это сделать?

Читать ответы (1)

Аванс на квартиру и риэлторские услуги - как получить деньги назад, если сделка сорвалась?

Заплатила аванс 100000 за квартиру и 100000 риелтору. На руках у меня расписка, что я передала 200000 тр риелторской фирме. Продавец сорвал сделку, отказался продавать кв. Они должны мне вернуть в двойном размере или нет?

Читать ответы (6)

Можно ли открывая ип на риэлторские услуги получить деньги (не кредит) на автомобиль?

Читать ответы (1)

Как нам быть и кто нам должен возместить затраты на риэлторские услуги?

Мы сняли квартиру через риэлтора. Заключили договор с хозяином на 11 меаяцев. Оплатили риэлторские услуги в размере половины месячной арендной платы, и собственно, месяц аренды. Через 2 месяца хозяин заявляет, что обстоятельства изменились и квартиру продают, и относит это к форс мажорным обстоятельствам. Требует освободить квартиру в течение недели. Информацию о том, что квартира выставлена на продажу, она скрыла и от нас, и от риэлторской организации. И сейчас заявляет, что не обязана была нам говорить об этом. В договоре указано, что в случае расторжения договора хозяин квартиры обязан предупредить нанимателя за 30 дней. Как нам быть и кто нам должен возместить затраты на риэлторские услуги?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59