Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Отсутствие видов разрешенного использования при покупке объекта недвижимости - риски и последствия

20.12.2022, 19:01
• г. Брянск

Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует.

Чем грозит при покупке?

Читать ответы (2)
Разрешенное использование Объекты недвижимости Обременение недвижимости
Ответы на вопрос (2):

Ничего не понятно. Откуда вы это взяли?

Спросить

Статус "Актуальные незасвидетельствованные" обозначает, что при объединении сведений Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестре прав не совпали сведения о земельном участке.

При покупке такого объекта может быть приостановление государственной регистрации, а, возможно, Росреестр разберется в ситуации, исправит сведения, и проведет регистрацию.

Полагаю, что этой проблемы бы не было, если бы было проведено межевание земельного участка.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Валерий Александрович
01.02.2016, 21:50

Сроки для изменения в ЕГРП по решению суда о видах использования недвижимости

Какой срок отведен для внесения изменения в ЕГРП об изменении вида разрешенного использования объекта недвижимости на основании решения суда?
Читать ответы (2)
Сергей
11.09.2013, 09:02

Возможно ли в заявлении вписать два вида разрешенного использования земли - офисы и складские помещения?

Меняем вид разрешенного использования земли, можно ли в заявлении вписать 2 вида разрешенного использования, например, офисы и складские помещения (оба в нашей зоне допускаются)?
Читать ответы (1)
Борис
06.08.2021, 22:08

Что значит отсутствие видов разрешенного использования при покупке земельного участка?

Покупаем участок, в особых отметках запись: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) 50:32:0000000:38574. Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует, что значит?
Читать ответы (3)
Зоя
29.03.2019, 19:11

Сведения, необходимые для постоянного проживания в СНТ - вид разрешенного использования объекта капитального строительства

Какие сведения писать для СНТ о виде разрешенного использования объекта капитального строительства (объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом) хотим для постоянного проживания.
Читать ответы (1)
Пешехонова Елена Владимировна
01.04.2021, 07:47

Особенности выписки из ЕГРН

Получила выписку иг ЕГРН. В особых отметках: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект с видами разрешенного использования отсутствует. Земли для ведения личного подобного хозяйства. Что это значит?
Читать ответы (1)
Илья
08.06.2015, 11:46

Отличия классификатора видов разрешенного использования земельных участков от типового перечня видов использования

Чем отличается классификатор видов разрешенного использования земельных участков от типового перечня видов разрешенного использования земельных участков?
Читать ответы (1)
Альбина
15.10.2022, 14:21

Риски покупки недвижимости - отсутствие страховки титульного замысла и возможные последствия для покупателя.

Прошу проконсультировать по вопросу покупки недвижимости: я покупатель, беру квартиру в ипотеку, залог внесла продавцу-Женя, документы основание предоставили в банк для сделки. Единственный момент: банк отправил до запрос надо паспорт копию бывшего продавца (бабушка ей квартира досталась от гос комитета в 2009 она продала Жене в марте 2022) + старое свидетельство на собственность так как сделка проходила в этом году, мне банк говорит что это риск и не страхует титулку и другие страховые компании тоже идут в отказ. Банк так то может провести сделки но с увеличением ставки на 1% + страхование недвижимости. Подскажите есть ли реальные риски по приобретению данной квартиры?
Читать ответы (5)
Галина Викторовна
25.11.2020, 13:08

К какому виду использования отнести аптеку в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков.

К какому виду использования отнести аптеку в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков.
Читать ответы (1)
Михаил
13.02.2023, 14:05

Доля бывшей жены в собственности при разводе

Какую долю собственности имеет бывшая жена после развода. Если объект недвижимости был куплен в браке. 3/4 средств были использованы с продажи недвижимости супруга, а 1/4 использование материнского капитала. Как делятся доли собственности?
Читать ответы (4)
Наиль
31.03.2014, 19:09

Роль ВРИ в объектах торговли - миф или реальность увеличения арендной платы земли?

Что такое ВРИ (вид разрешенного использования)-объекты торговли и правда ли, что его применение ведет к увеличению арендной платы земли в несколько раз?
Читать ответы (1)
Андреева Екатерина
22.12.2020, 16:19

Как оформить о покупке объекта недвижимости, чтобы вернуть часть материнского капитала?

Если мат. капитал 500 тр, а объект недвижимости стоит 450 тр. Как оформить так чтобы покупатель вернул 50?заранее спасибо. ПФР сказал полностью сумму снять.
Читать ответы (3)
Елена
13.06.2022, 22:03

Риски при покупке недвижимости - отсутствие заявления об отказе супруга и нотариальный документ о браке предыдущего собственника

При очередном просмотре недвижимости для покупки в выписке о переходе прав собственности у продавца обнаружился пункт что " заявление об отказе супруга не было предоставлено ". Т. Е. предыдущий собственник не предоставил настоящему собственнику такого заявления о согласии супруга на продажу. Но, есть нотариально заверенный документ о том, что предыдущий продавец в браке не состоит, но возможно, что состоял на момент подписания ДПК? Недвижимость находится в собственности полтора года и продавец хочет только наличный расчет. Какие тут риски для нового покупателя? Может ли у того у кого покупал продавец супруг находиться в Млс на момент сделки и потом он появится и оспорит? Имеет ли в этом случае юридическую силу документ от нотариуса ведь он имеет другую дату?
Читать ответы (2)
Алексей
05.06.2020, 16:58

Как справиться с неявным собственником при покупке недвижимости - риски и решения

Перейду сразу к делу). не первый вопрос уже задаю.. Купили участок на 2 человек. Сумма 450 к (эта сумма указана в договоре купли продажи). Второго собственника не могу найти уже на протяжении 2 лет. На участке стоит два домика. Один под снос уже скорей всего. А второй дом не достроенный. Вот хочу доделать в нем ремонт на 150 к. Но боюсь что объявится в конце концов второй собственник а точней не сам, а его родственники. И попросят выкупить долю. С этим в принципе я соглашусь думаю договоримся. (сумма думаю будет равна 50% стоимости от договора). Не могут ли они цену поднять уже с проделанной работой и сослаться что это так все и было? И уже просить сумму больше.
Читать ответы (3)
Виктор
27.10.2021, 13:37

Можно ли строить дом на земельном участке с статусом \'садоводство\', если право на объект недвижимости ограничено

«Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует.» статус земли"садоводство". Могу ли я построить дом?
Читать ответы (1)
Алина
04.03.2020, 15:50

Выбор видов разрешенного использования земли сельскохозяйственного назначения для приобретения участка

У меня такой вопрос: хочу купить земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и какой? Садовый или жилой?
Читать ответы (2)
Светлана
16.05.2015, 20:19

Нужно ли переоформить свидетельство на земельный участок при изменении разрешенного использования

В 2010 году был зарегистрирован договор дарения земельного участка и дома размещенного на нем (дедушка мне подарил). В кадастровой выписке о земельном участке 2009 г. в строке разрешенное использование/назначение указано-Ведение личного подсобного хозяйства. А в свидетельстве о государственной регистрации права такая формулировка: Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иного использования. В классификаторе видов разрешенного использования земельных участков такого нет. Нужно переоформить свидетельство на землю?
Читать ответы (1)
Рафаэль
22.02.2023, 09:30

Как посмотреть информацию о налогах на землю с учетом классификатора видов разрешенного использования земельного участка?

Вопрос смена вида разрешенного использования земли, возможно ли подобрать вид использования земли с учетом налога на землю? Где посмотреть инф о налогах с учётом классификатора вида разрешенного использования земельного участка, возможно есть инф?
Читать ответы (2)
Анна
01.06.2022, 22:43

Статус и отсутствие разрешенного использования в выписке ЕГРН - что означают данные записи?

Что означает данная запись в выписке егрн, Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует. Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют.
Читать ответы (1)
Сергей
27.03.2022, 12:04

Риски при покупке земельного участка с незасвидетельствованными видами разрешенного использования

Хочу купить земельный участок, но в особых отметках есть такая надпись: " Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует." Хочу купить земельный участок, но в особых отметках есть такая надпись: " Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует." Мем мне она может грозить и стоит ли покупать данный участок.
Читать ответы (1)