Я хочу объединить УЖЕ зарегистрированные на мое имя два смежных
участка (их разделяет на плане одна линия и больше ничего). На них у меня имеется два свидетельства о праве собственности.
Да, я понимаю, что при объединении двух участков надо новый межевой план и в последующем сдачей его в кадастровую палату и регистрацией с получением нового свидетельства права собственности.
1. - Меня, главное, интересует обязательна ли корректировка плана СНТ при обращении в кадастровую палату и при регистрации?
2.-Если оставить план СНТ без корректировки - это возможно?
И как будет на это смотреть Правление, в частности,-Председатель?
3.-Если обязательно необходима корректировка, то каковы этапы её получения? (
Геодезия говорит, что план СНТ-это внутренний документ, и можно обойтись без корректировки). А как по закону?
4. - Объединенный участок, мне кажется, легче документально завещать, продавать или дарить. Ведь будет одно свидетельство о праве, а не два. Соответственно переоформление будет дешевле в два раза (особенно, если все переоформлять через нотариуса) и меньше документов.. Я не права?
если участки у Вас в собственности, то Вы можете их объединить, но новому участку будет присвоен новый кадастровый номер. План СНТ Вас в данной ситуации не должен интересовать. Завещать и дарить можете как один, так и два участка. В данном случае это не усложняет процесс дарения или купли-продажи.
Я живу в частном доме, мы с соседями разделили участок на 3 части, одна вторая участка стала наша и два участка по однй четвертой стали соседскими. (всё оформили официально). теперь хочу узнать где установить забор если в свидетельстве о праве собственности на участок указана площадь 219 м. кв. а по плану забор находидся так что мой участок становиться меньше (урезаеться). какой докумен главнее свидетельство или план?
Куда мне нужно обратиться, чтобы узаконить свой ЗУ? Если председатель садоводства не подписывает границы участка, утверждая, что я самозахватила дорогу садоводства, не смотря на законную корректировку Ген. плана, акт межевания, показан. Свидетелей, показания бывшего председателя, суд отказал мне в иске, ссылаясь на некомпетентное решение правления садоводства и на не утвержденную корректировку ген. плана. Членом садоводства я являюсь 24 года, границы ЗУ не менялись все это время, претензий со стороны соседей нет. Межевой план сделан в 2012 г. ЗУ по ген. плану 1981 г. в масштабе 1:1000 8,1 сотки, св-во о собствен. Выдан на основан. Этого ген. плана 6.0 сот., в корректировке ген. плана 7,92 сотки, факт по акту межеван.8,0 сот. С уважением А..
В наследство вступила. В праве собственности наследодателя на дачу стоит размер 6 соток. После межевого плана и уточнения границ новые данные - 6, 6 соток. Новый кадастровый межевой план сдала в Росреестр. Сделала оценочную по новому межевому плану.
Теперь нотариус отказывает в выдаче свидетельства права на анследство по новвому межевому плану. Согласна выдать по старому свидетельству только на 6 соток. Как быть?
Говорит, надо предоставить документ, на основании чего изменены размеры. В росреестре таких справок не дают. Можно ли оформить право собственности на 6 соток., а потом каким образом вписать и оформить 6, 6 соток по новому межевому плану?
Как тут действовать согласно закону?
Покупаю земельный участок напрямую у продавца. У нее есть регистрационное свидельство о собственности на участок и кадастровый план, оба документа получены в 2005 г.
Обратились к нотариусу, чтобы нотариально формить договор купли продажи, но нотариус отправил нас обратно в земельный комитет, т.к. в кадастровом плане было написано, что он предоставлен "для регистрации права на собственность", а нужен план, в котором написано, что он "для купли продажи".
В земельном комитете взяли 78 руб. и новая выписка плана будет через месяц.
Вопрос: Нужно ли при купле продаже земельного участка эта дополнительная перевыписка кадастрового плана, в котором изменится только одно слово:
Вместо цели "для регистрации права собственности" будет написано "для купли продажи".
Или это просто перестраховка нотариуса?
Есть общий участок 56 соток. На этом участке 2 дома и 2 хозяина (братья). У каждого есть сведительство о собственности на 28 соток. У одного хозяина 28 соток по плану выделены общим прямоугольником, а у другого эти 28 соток разделены на 2 маленьких участка (т.е по средине этих двух участков участок первого собственника), но в общей сумме составляют эти 28 соток. Все это досталось по наследству. Все документы необходимые для получения сведительства о праве на собственность собраны. У наследника с двумя участками два кадастровых плана, на каждый из участков, но сведительство одно, полученное ранее наследодателем. Нотариус отказывает в оформлении сведительства наследнику, у которого два участка общей площадью 28 соток. Прав ли нотариус и что возможно сделать в данной ситуации?
Правление СНТ наняло кадастровую фирму для замера участков и создания межевого плана. По результатам их замера мой участок почему-то оказался на одну сотку больше, чем запись в кадастровом плане. Я решил проверить замер и планирую провести замер самостоятельно с привлечением кадастрового инженера со стороны для этого требуется время. Тем не менее, соседи меня вынуждают подписывать межевой план, сделанный этой фирмой. Каким образом правильно оформить реальный план в моем случае с учетом превышения по проведенному замеру? Мне нужно знать мои права и обязанности в этом случае.
Участок соседа с обременением и залогом наложен на мой, в собственности моя земля с 2008 г и подтверждено свидетельство м о регистрации права собственности. Как оформить межевой план новый своего участка, если у соседа ошибка в оформлении: его участок на части моего участка и главное нужно продать участок свой. Перед продажей обнаружено наложение на мою землю. Росреестр отказал в регистрации межевого плана мне.
Моя бабушка владела домом и у дома числилось 8 соток земли. В 1993 г. приватизировала участок, получила свидетельство на право собственности на землю на 8 соток и план участка. По плану выходит 10 соток, видимо по факту пользовались десятью сотками.
После ее смерти мы оформили наследство, подали этот план в кадастровую палату и нам дали свидетельство на 8 соток.
Каким количеством земли мы имеем право пользоваться, 8-ю сотками или участком в пределах границ, установленных на плане? И что нам сделать, чтобы количество соток привести соответственно плану (куда обратиться, кого вызвать).
Заранее благодарны.
Добрый день. У нас в саду участок немного больше, чем по межевому плану. Сосед, который был до этого, был не против и мы не меняли межевой план. Когда сосед продавал нового соседу данный участок, он ему устно сообщил об этом, новый сосед был не против. Но потом новый сосед узнал об межевом плане и просит от нас поделить участок по межевому плану То есть мы должны отдать ему стоянку бетонированную, колодец, и баню или убрать ее с участка. Мы живем на этом участке 30 лет, новый сосед только переехал. Оба участка не приватизированы. Как можно изменить межевой план, если новый сосед против? К сведению, "старый" сосед по участку и председатель садового товарищества может подтвердить наши права на эту землю, где находится стоянка, колодец и баня.
В 1996 году я купила квартиру (т. е. на тот момент регистрационных палат еще не существовало), поэтому у меня на руках только договор купли-продажи, зарегистрированный в БТИ и нет свидетельства на право собственности. В регистрационной палате мне говорят, что мой договор-купли продажи с печатью БТИ равнозначен свидетельству на право собственности, а чтобы оформить свидетельство, необходимо сделать кадастровый план (т. е. услугу за выезд специалистов и новый кадастровый план необходимо оплатить в размере 5 000 руб.). Скажите, ведь на эту квартиру кадастровый план уже существует, неужели нельзя сделать копию предыдущего плана, никаких изменений в проекте квартиры не производилось.
С уважением, Людмила.
