Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Незаконное избрание УК Ленинград - МКД строился частями, а собственники не были оповещены о проведении собрания

23.12.2022, 13:44
• г. Мурманск

Наш МКД строился и сдавался по частям/секциям. В 2020 году построили и сдали первые три секции (подъезда), остальные еще строились. Остальные секции/подъезды достроены были и сданы в 2021 году.

УК "Ленинград" в 2020 году якобы провело собрание собственников и по результатам голосования они стали управляющей компанией в 1-3 секции, а в последствии, при сдаче секций/подъездов с 4-го по 9-ый в 2021 году, они автоматом раздавали собственникам свои договора, подсовывали их на подпись и тогда давали ключи.

Сейчас только в дом начал заселяться, т.к. он сдавался в черновой отделке. Собственники стали общаться между собой, в 2022 году только был избран Совет дома. Выяснилось, что никто не голосовал и никто не был в курсе из собственников 1-3 секции, они даже не были оповещены о проведении собрания.

Получается, что УК вообще пришла в управление нашим МКД незаконным путём.

Есть ли у нам сейчас шанс подать в суд на УК и признать ее избрание вообще незаконным?

Читать ответы (2)
Результаты голосования Собрание собственников Управляющая компания Проведение собраний Черновая отделка
Ответы на вопрос (2):

Да, шансы у вас хорошие.

С уважением.

Спросить

Здравствуйте. Если вы считаете что управляющая компания избрана незаконным способом, то вправе решить вопрос в судебном порядке. Только вам нужны доказательства. Суд исследует исключительно доказательства и все обстоятельства по делу. С уважением.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Полина
11.03.2020, 14:04

Как известить собственников коммерческих помещений о проведении собрания МКД и в какой срок предоставить реестр?

В нашем доме первый этаж занимает коммерция, где-то 20 различных фирм. При создании совета МКД, известить о собрании собственников жилых помещений можно путем размещения объявлений в подъездах за 10 дней до его проведения. Это было принято ранее. А как правильно известить собственников нежилых, коммерческих помещений? В т.ч. чтобы соблюсти сроки. В течение какого срока УО обязана предоставить реестр собственников инициатору проведения собрания, после письменного запроса инициатора? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Елена
24.01.2017, 13:05

Как считать кворум при проведении собрания собственников мкд? при расчете как распределить площадь мест общего пользования?

Как считать кворум при проведении собрания собственников мкд? при расчете как распределить площадь мест общего пользования?
Читать ответы (1)
Владимир
19.11.2015, 20:54

Особенности проведения первого собрания собственников МКД в очно-заочной форме - поиск соответствующей статьи законодательства

Собрание собственников МКД. Первое собрание собственников МКД проводилось в очно-заочной форме, по результатам которого был подписан Протокол общего собрания. Я помню, была информация, что первое собрание собственников возможно проводить только в очной форме. Подскажите, какая это статья законодательства? (в 45-48 ЖК РФ не нашёл или неправильно читал закон)
Читать ответы (3)
Наталья Сорокина
09.02.2017, 07:27

Возможно ли продлить срок проведения собрания собственников МКД, если нужно дособрать голоса

Можно ли продлить срок проведения собрания собственников МКД, если вопрос повестки остается тот же, но неодходимо дособирать голоса, а протокол первого этапа уже составлен?
Читать ответы (1)
Александр
25.02.2015, 18:37

Существуют ли сроки проведения собрания собственников МКД в ЖК РФ - анализ отсутствия указаний в заочной форме

Скажите, существуют ли какие-то сроки проведения собрания собственников МКД? В ЖК РФ этих сроков проведения собрания в заочной форме нигде не прописано. Дом большой...
Читать ответы (1)
Кристина
10.04.2014, 10:41

Проблемы проведения общего собрания собственников МКД при наличии ТСЖ - вопрос решений и возможности принятия решений

Возможно ли проведение общего собрания собственников МКД при наличии ТСЖ? И возможно ли принятие каких-либо решений на таких собраниях?
Читать ответы (1)
Игорь
26.08.2021, 11:31

Незаконное проведение общего собрания собственников многоквартирного дома

По инициативе одного из жильцов многоквартирного дома проводилось общее собрание собственников в очно-заочной форме. В начале очной части при выборе председателя собрания, секретаря собрания и счетной комиссии вопросы "кто против" и "кто воздержался" не задавался (имеется видеозапись). В протоколе оформлено единогласное принятие решения по выбору председателя, секретаря, счетной комиссии, хотя голосовали за это 3-4 человека. Как правильно оспорить законность проведения этого общего собрания? Спасибо! Игорь.
Читать ответы (3)
Екатерина Ивановна
08.09.2020, 10:24

Законно ли проведение собрания собственников многоквартирного дома на территории Красноярского края 30.07.2020 г.

Законно ли проведение собрания собственников многоквартирного дома на территории Красноярского края 30.07.2020 г.
Читать ответы (1)
Саша
26.04.2015, 13:39

Если председатель общего собрания собственников МКД отказывается подписывать протокол общего собрания, что делать?

Если председатель общего собрания собственников МКД отказывается подписывать протокол общего собрания, что делать?
Читать ответы (1)
Светлана
18.04.2015, 15:34

Спор о действительности протокола о согласии собственников МКД оплачивать ОДН сверх норматива без ссылки на нормативный документ

Есть протокол собрания МКД, о том что, собственники согласны оплачивать ОДН сверх норматива. В Жилищной инспекции сказали что этот протокол недействительный, т.к. в нем нет ссылки на нормативный документ (№,ст., п.).Выдали протокол о невыполнении предписания и отправили дело в суд. Права ли Жилищная инспекция?
Читать ответы (1)
Sergi
17.11.2021, 07:57

Проведение общего собрания собственников мкд для решения о проведении ремонта в подъезде

Мы хотим провести общее собрание собственников мкд для решения о проведении ремонта в подьезде. Обязательно ли при этом включать такие пункты как: копия текста сообщения о проведении осс; документ, подтверждающий направление, вручение сообщения о проведении осс; список присутствующих на осс; письм решения (бюллетени) собственников? Обязаны ли мы делать эти пункты? Также обязаны в повестке делать следующее: выбор председателя осс; секретаря осс; утверждение состава счётной комиссии-обязаны ли мы это делать? Можно ли эти пункты не включать в протокол, ведь нам надо только сделать ремонт подъезда? И каким образом доказывать вручение повесток? Где брать бюллетени (решения собственников)-модел протокол мы скачали с сайта гжи. Копия текста сообщения о проведении осс-где взять, скачать? Притом нужно ремонт только в нашем подъезде и замена кровли. Должны ли мы приглашать на осс всех жильцов дома или можем пригласить только тех, кто в нашем подъезде?
Читать ответы (5)
Гость
09.12.2020, 15:09

Необходимость включения в повестку собрания выбора секретаря и счётной комиссии при проведении собрания собственников

Планирую провести собрание собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения. Обязательно ли в повестку собрания включать такие пункты как выбор секретаря, счётной комиссии или эти функции может взять на себя председатель, т.е. уполномоченное должностное лицо?
Читать ответы (1)
Ильницкая Татьяна Николаевна
01.07.2015, 15:58

Возможно ли, чтобы уведомление и протокол общего собрания собственников МКД имели одинаковую дату?

Уведомление о проведении общего очного собрания собственников МКД и протокол собрания могут быть одной и той же датой? Татьяна Николаевна.
Читать ответы (1)
Оксана
23.01.2012, 02:07

Ниже приведена выписка из рекомендаций по проведению очного собрания собственников МКД.

Ниже приведена выписка из рекомендаций по проведению очного собрания собственников МКД. Правомерна ли такая трактовка п.4, ст.48 ЖК? : Собственники помещений в МКД вправе заблаговременно до собрания направить свои письменные решения по вопросам, включенным в повестку дня. При этом общее собрание должно быть поставлено в известность о поступивших до начала собрания письменных решениях. В этом случае легитимность собрания определяется с учетом голосов данных собственников без обязательного присутствия их на собрании (п.4 ст 48 ЖК РФ)
Читать ответы (1)
Роман
28.02.2017, 09:40

Вопросы относятся к порядку проведения собрания собственников жилья

Прошу ответить на три вопроса: 1. За сколько дней нужно повесить объявление о проведении собрания собственников жилья в многоквартирном доме? 2. Нужна ли доверенность представителю управляющей компании на участие в собрании. (собрание проводится по инициативе управляющей компании)? 3. Какими документами это определяется? Спасибо.
Читать ответы (2)
Владимир
08.10.2015, 23:23

Возможна ли отмена решений предыдущего собрания собственников МКД о выборе способа управления домом без вмешательства суда?

Может ли внеочередное собрание собственников МКД отменить решения предыдущего собрания об избрании способа управления домом и управляющей компании (проведенного с грубыми нарушениями ЖК) или это прерогатива только суда? Спасибо.
Читать ответы (2)
Вера Николаевна
06.11.2015, 19:29

Один из собственников написал жалобу в ук на оспаривание решения собрания собственников мкд, как действовать совету дома.

Один из собственников написал жалобу в ук на оспаривание решения собрания собственников мкд, кеак действовать совету дома.
Читать ответы (2)