В Одинц районе оформлен в 2005 г участок на 6 соток по свид 90 г Факт 10 соток Владел еще дед. На ост 4 сотки оформл аренда в местной адм. Когда вышла дачная амнистия решили оформить в собственность лишние 4 сотки. Оформляем с 2009 года, но от нас ничего не зависит. Наконец получили кадастровый паспорт с адресом, категорией земель, но без ФИО и ответ Одинц. Адм, что можно выкупить 4 сотки с проведением аукциона, кадастровая цена 2,7 млн. рубл До этого про выкуп ничего не говорилось. Мы что опоздали? Долго оформляли докум? Хотим пойти на прием в адм. Одинц. Района. Что говорить, что требовать, посоветуйте! Если откажут, что тогда оформлять аренду? Какую бессрочную или какая она бывает? Можно ли ее переоформить, если захотим продать землю. Можно ли аренду выкупить по льготной цене и по какой, или мы тоже опоздали? Посоветуйте, что нам делать!
В ответе администрации должно быть указано правовое обоснование. Обязательно сходите на прием, принесите документы, желательно показания свидетелей(соседей) и председателя СНТ, о том, что владели и пользовались землей с 90-х годов. Напишите заявление, просите предоставить эти сотки безвозмездно.
Спросить
Евгения, добрый вечер!
Максимальный размер земельных участков, предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства на территории МО составляет 0,15 га, то есть 15 соток. Это конечно нехорошо, что 4 сотки были оформлены в аренду. Вполне возможно было в судебном порядке уточнить границы и площадь земельного участка, указывая, что площадью 10 соток пользуетесь более N лет.
В вашем случае нужно требовать предоставить безвозмездно, а если откажут - требовать через суд, указывая, что фактически площадью 10 соток пользовались более N лет, уточнять границы и площадь земельного участка.
Спросить
Евгения, что ответила Администрация, какое обоснование? Нужно детально смотреть документы. Скорее всего, как минимум за давностью владения, Вы можете бесплатно оформить участок. Но без документов заочно диагноз не поставить. Звоните, если нужна будет помощь
Спросить
Ответ администрации:
В связи с тем, что документы, подтверждающие наличие прав на данный земельный участок отсутствуют, предоставление его в собственность, в соответствии с п.2 ст.30.1 Земельного кодекса РФ, возможно только путем проведения аукциона. При этом стоимость земельного участка в соотв со ст.12 Закона Московской области "О регулир зем отнош в МО" от 07.06.96 №23/96-ОЗ, принимается равной рыночной стоимости зем. уч и определяется на основании отчета независимого оценщика.
Спросить
Евгения, такие вопросы не решаются на пальцах, путем интернет-консультации. Обратитесь за помощью к юристу, если хотите получить результат.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
