Суд не может получить правоустанавливающие документы, подтверждающие, что дом не куплен. Последствия для ответчика.
По существу: моя мама была собственником дома на основании договора дарения. В 1994 г. обменяла его на недострой. Сама строила. Хотя была в браке, фактически отношений с отцом не было. Развелась в 2008 г. Отец умер в 2021 г. Претензии к матери не предъявлял, имущество не делил. Сейчас моя сестра, их дочь, подала иск о признании дома совместно нажитым имуществом и хочет свою долю, как наследник. Мы просим применить срок давности. Судья уже трижды запрашивала правоустанавливающие документы, которые подтвердят, что дом приобретён по договору обмена. Но за 1994 г. такая информация отсутствует. В архивах тоже найти не могут. Мама этот договор тоже потеряла. Каковы последствия? Ведь мы не можем по сути доказать, что дом изначально был мамин. Сестра в суде утверждает, что дом отец купил на собственные средства. Подтвердить конечно это не может. Что делать?
Ну так истец обязан доказывать обстоятельства, на которые ссылается. Не докажет - суд откажет в удовлетворении иска.
Спросить
Скорей всего, суд не признает дом совместно нажитым имуществом супругов. Так как развод был в 2008 году, умер в 2021 году, при этом после развода прошло более 3 лет, иск о разделе имущества супругов он не подавал. Но надо вести свидетелей. Которые будут утверждать, что после развода или даже ранее он не пользовался домом, не приезжал, ваша мама его не выгоняла. Тогда срок исковой давности будет считаться с 2008 года, т.е. с момента, когда он знал он наличии дома и своего права на раздел. Есть судебная практика на сей счет. Ст. 34-38 СК, ст. 256 ГК, ст. 196-200 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте.
Нужно смотреть документы, в том числе исковое заявление. Проблемы в отсутствии документов не только у вас, но и у вашей сестры, так как в соответствии с правилами статьи 56 ГПК РФ она обязана представить суду доказательства, что отец купил дом на собственные средства, а таких доказательств у нее нет.
Поэтому волне возможно, что судья откажет сестре в удовлетворении ее иска.
Советую нанять юриста, чтобы он представлял ваши интересы в суде. С юристом у вас будет больше шансов на положительное для вас решение суда.
Удачи!
Спросить
Может вам применить, что отец после развода не стал делить имущество и прошло 3 года после развода.
Спросить
А право собственности вообще за кем зарегистрировано? Основания возникновения права собственности должны быть отражены в Выписке ЕГРН.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый день. Как правило, данного рода документы хранятся в Архиве администрации сельского поселения. Если форма сделки была нотариальной, документы можно запросить из архива нотариуса, оформлявшего мену. Наилучший вариант запросить эти документы самостоятельно. Ну, а в целом согласна с Каравайцевой Е.А. , истец обязан доказывать обстоятельства, на которые ссылается.
Спросить
В выписке нет оснований возникновения права. Нет их и в ответах от администрации о выделении земли под дом, в документах о вводе в эксплуатацию и т.д. По документам вообще непонятно, откуда дом взялся.
Спросить
Дарья, если Вы в суд обратились без необходимого пакета доказательств каждого Вашего довода, да еще и без опытного юриста, то, к сожалению, последствиями таких действий порой бывают отказы суда. На будущее рекомендую сначала собирать доказательства максимально полно, затем оценивать их вместе с юристом, а только потом обращаться в суд.
Возможно, сейчас еще не поздно что-то предпринять в суде, чтобы избежать отказа. Но точно знать это может лишь лицо, ознакомившееся со всеми материалами гражданского дела в полном объеме. Там может быть важным каждое слово. Без изучения документов будет лишь гадание, а не консультация, но это непрофессионально.
Спросить
Дарья, по умолчанию все имущество считается совместно нажитым, тем более Вы пишете - сама строила, стало быть, вкладывала совместно нажитые деньги. Стройматериалы денег стоят.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. - ч. 1 ст. 34 СК РФ
15. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела - Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года № 15О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака
(с изменениями, внесенными постановлением Пленума от 6 февраля 2007 г. № 6).
То что они не жили на тот момент, надо доказывать.
Тут более просто будет пойти по сроку исковой давности, который составляет три года.
НО!
19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде – дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ) - то же Постановление.Спросить
