Как уплачивать налог с прибыли при продаже квартиры, купленной в ЖСК на этапе котлована?

• г. Махачкала

В 2017 году купил квартиру в ЖСК за 1 млн руб в договоре, на этапе котлована.

Дом достроили только в 2022 году. В январе 2023 обещают зеленку. После получения зеленки хочу продать квартиру по рыночной цене в 3 млн руб.

Должен ли я уплачивать налог с разницы в 2 млн?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

По ныне действующему законодательству - да, срок нахождения в собственности будет явно менее 5 лет. Смотрите ст. 217.1, 220 НК РФ.

Спросить

Нет.

минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором.

А потому, если 5 лет пройдет, то не должны платить.

Спросить
Андрей
11.11.2020, 20:41

Когда можно подавать на налоговый вычет при покупке квартиры по ДДУ в ипотеку на этапе котлована?

Приветствую В октябре 2019 по ДДУ в ипотеку была приобретена квартира на этапе котлована акт приема передачи будет или в декабре 2020 или уже в 2021 Если акт от 2020 в каком году можно подать на налоговый вычет? И если акт все таки от 2021 года в каком году можно подавать на налоговый вычет?
Читать ответы (1)
Виктория
27.06.2013, 16:29

Квартира в новостройке до брака - является ли она общим имуществом и нужно ли заключить брачный контракт?

Является ли квартира, купленная мной в новостройке (на этапе котлована) до брака общим имуществом? Нюанс в том, что ключи и собственность я получу после свадьбы (получается уже на фамилию мужа). Нужно ли в данном случае подписывать брачный контракт, чтобы обозначить, что мой будущий муж в случае развода не имеет никаких прав на эту квартиру?
Читать ответы (2)
Дмитрий
31.10.2014, 17:03

Как защитить свое право на квартиру в споре с братом после смерти матери

Несколько лет назад приобрел квартиру (участие в строительстве на этапе котлована). Оформил квартиру на мать. Из за тяжелой болезни (травма позвоночника) смог переоформить на себя 7 лет назад. Мой брат теперь утверждая что мама была на момент акта дарения больна (недееспособна, он поставил ее на учет в 2008 г) хочет поделить квартиру пополам (мама подарила мне квартиру в 2008 г признана недееспособной в 2010 г). Но на покупки квартиры я брал деньги у своего руководства в крупной фирме (есть бумага что беру сумму на покупку конкретной квартиры - деньги возвращены, бумага закрыта). В связи с этим вопрос. 1.Является ли этот документ для суда необходимым и достаточным основанием не делить квартиру после смерти мамы, т.е. признавать акт дарения ничтожным. 2.Бывш. мой руководитель слишком серьезный человек чтобы ходить по судам из за небольшой по его меркам суммы. Какие докозательства кроме самой бумаги в том что я брал деньги на покупку именно этой квартиры я должен представить (я не спец, но я имею ввиду например нотариально заверенную бумагу от бывш. Босса что - ДА ДАВАЛ ИМЕННО на это). Если есть варианты поделитесь. Не хочется на старости лет с детьми идти по миру т.к. родственнику нужны только деньги и он заявил что свою долю продаст кому угодно только не мне...
Читать ответы (2)
Алла
26.11.2013, 13:04

Что произойдет с квартирой при разводе на стадии долевого строительства и без права собственности?

Ситуация следующая: Я имею на руках Договор на участие в долевом строительстве квартиры. У меня есть муж. В случае Развода на этапе строительства и пока у меня нет Право собственности что будет с этой квартирой? И второй вопрос: Могу ли я когда станет вопрос оформлять квартиру в собственность, оформить ее на себя и маму. КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ с учетом мужа?
Читать ответы (1)
Юлия
24.03.2019, 15:18

Нужно ли бояться покупать квартиру у банкротного инвестора в новостройке?

Планируем покупать квартиру в новостройке. Не у застройщика, а у инвестора. На этапе котлована один банк инвестировал в стройку деньги, и сейчас реализует построенные квартиры в сданных домах. Нюанс в том, что в декабре 2018 года этот банк признали банкротом, и как я понимаю сейчас решается вопрос с тем как банк будет расплачиваться со своими долгами (или может имееется ввиду то, что контролирующие органы будут оценивать имущество банка и выстаалять на аукцион для покрытия долгов). Вопрос. Если купить квартиру у этого банка после признания его банкротом, смогут ли потом признать эту сделку недейсвительной, отобрать квартиру? Что будет в таком случае с моими деньгами, и какие вообще риски несет покупатель (я)?
Читать ответы (2)
Александр
22.08.2014, 07:33

Вопрос о налоге при продаже квартиры, состоящей из двух приватизированных частей

Владели с моей матерью по 1/2 квартиры приватизированной в 2010 году. После смерти матери в сентябре 2013 года получил по наследству в собственность 1/2 часть квартиры матери в апреле 2014 года. Теперь являюсь владельцем обоих частей квартиры. Должен ли я при продаже всей квартиры уплачивать налог 13 % с продажи квартиры или ее части?
Читать ответы (1)
Владимир
17.09.2015, 11:48

Что делать дольщикам в Саратове, чья доля в строительстве находится на этапе котлована и свай

В Саратове, саратовгесстрой - банкротится. Что нужно сделать дольщикам что бы защитить свои права, наша часть дома на этапе котлована и свай?!
Читать ответы (1)
Вася
02.02.2012, 16:34

Подскажите, есть ли закон по которому мне придется при продаже уплачивать налог, если квартира приватизирована менее трех лет?

Я собираюсь приватизировать квартиру, а затем продать её. Подскажите, есть ли закон по которому мне придется при продаже уплачивать налог, если квартира приватизирована менее трех лет?
Читать ответы (1)
Григорий
28.08.2015, 21:48

Официальный безработный - продажа квартиры, покупка другой - обязан ли уплатить налог?

Я (офиц. Безработный) продал квартиру (менее года в собственности) по цене выше чем покупал, и следовательно должен заплатить налог 13% с разницы, но я покупаю на эту же сумму другую квартиру. Должен ли я в таком случаи уплачивать налог (прибыль не получил)?
Читать ответы (2)
Наталия
15.11.2007, 11:47

Первый суд присудил мне 1/2 доли квартиры ЖСК, купленной в браке, но собственность оформлена на бывшего мужа.

У меня сейчас идет судебное разбирательство. Первый суд присудил мне 1/2 доли квартиры ЖСК, купленной в браке, но собственность оформлена на бывшего мужа. Бывшим мужем была подана аппеляция. Сейчас я узнаю, что пока я жду повторного суда он хочет подарить эту квартиру. Потому, что ареста не было наложено на квартиру. Может он это сделать или нет. В квартире я прописана.
Читать ответы (1)
Алексей
25.01.2015, 01:26

Налог при продаже квартиры, полученной от дочери в виде дарственной - обязан ли отец уплатить его?

Отец получил дарственную на 1/4 часть в своей же квартире от дочери. Должен ли он при продаже этой квартиры уплачивать налог. Спасибо.
Читать ответы (3)
Ирина
29.11.2012, 23:13

Как оформить продажу квартиры, чтобы не уплачивать налог на прибыль от продажи недвижимости в размере 13% от чистой прибыли?

Нужна помощь в следующей ситуации. Хотим продать 1 комн. Квартиру, которая приватизирована на 2 человек (мать и дочь). Как оформить продажу квартиры, чтобы не уплачивать налог на прибыль от продажи недвижимости в размере 13% от чистой прибыли? Мама хочет оформить дарение своей доли дочери.
Читать ответы (1)
Лариса Алексеевна
21.05.2015, 14:00

Совершеннолетняя дочь, владеющая полностью квартирой в долевой собственности, обязана уплатить налог при продаже?

Квартира была куплена в долевую собственность вместе с моей дочерью в 2007 году. В 2015 году я подарила свою 2/3 долю в квартире моей совершеннолетней дочери (18 лет). С учетом ее 1/3 доли квартира теперь в полной ее собственности. Будет ли она уплачивать налог при продаже квартиры (или долей) до истечения трехлетнего-пятилетнего периода владения или нет?
Читать ответы (6)
Татьяна
11.04.2017, 18:51

При продаже квартиры между родственниками можно ли получить налоговый вычет и надо уплачивать налог при продаже?

При продаже квартиры между родственниками можно ли получить налоговый вычет и надо уплачивать налог при продаже?
Читать ответы (2)
Оксана
23.07.2016, 08:15

Конфликт с соседями из-за шумных квартирантов - какие статьи регулируют этот вопрос и обязаны ли собственники уплачивать налог?

Мои соседи сдают свое жилье. Возник конфликт на почве того, что квартиранты, которым они сдают жилье - мягко сказать "мешают спать". Какие статьи регулируют этот вопрос. И еще - обязаны ли собственники квартиры уплачивать налог с дохода, получаемого от сдачи жилья?
Читать ответы (2)
Вячеслав
02.12.2013, 16:28

Ограничения, сроки и налоги при продаже квартиры, приобретенной по жилищному сертификату вдовы Ветерана - сроки, ограничения

Вопрос такой: Через какое время можно продать квартиру, приобретённую по жилищному сертификату вдовы Ветерана? Есть ли какие-нибудь ограничения, подводные камни и надо ли будет после продажи уплачивать налог? И если можно ссылки на Законодательство.
Читать ответы (1)