Необходимо ли заключать предварительный договор купли-продажи квартиры с продавцом?
Я должен внести задаток за покупку квартиры. Квартиру приобретает мой тесть. Он в настоящий момент проживает в другом городе. Когда он стал оформлять доверенность в г.Новокузнецк, нотариус сказал, что в Санкт-Петербурге другие формы доверенности и Новокузнецкая может не пройти.
Как мне правильно оформить документы? Нужна ли доверенность от тестя? Необходимо ли заключать предварительный договор купли-продажи квартиры с продавцом?
Нотариус что-то путает.
Всё, что в доверенности в качестве ваших полномочий укажет ваш тесть, будет действовать и в Санкт-Петербурге.
Доверенность даже на внесение задатка нужно, при этом заключается письменное условие о задатке а также о том к чему и всвязи с чем этот задаток передаётся.
Без доверенности у вас ничего не выйдет.
.
Спросить
Доверенность - на территории РФ унифицирована. различия есть но незначительные. доверенность нужна
СпроситьЯ должен внести задаток за покупку квартиры. Квартиру приобретает мой тесть. Он в настоящий момент проживает в другом городе. Как мне правильно оформить документы? Нужна ли доверенность от тестя? Необходимо ли заключать предварительный договор купли-продажи квартиры с продавцом?
Здравствуйте.
Нужно получить доверенность от тестя и заключить предварительный договор, в котором указать условие о задатке.
Спросить
Уточнение к вопросу - Я должен внести задаток за покупку квартиры Квартиру приобретает мой тесть. Он в настоящий момент проживает в другом городе. Как мне правильно оформить документы? Нужна ли доверенность от тестя? Необходимо ли заключать предварительный договор купли- продажи квартиры с продавцом?
Ваш ответ:Здравствуйте.
Нужно получить доверенность от тестя и заключить предварительный договор в котором указать условие о задатке.
Какую доверенность мне должен выслать тесть? В Новокузнецке, где он проживает сейчас, ему в нотариальной конторе сказали, что доверенности по форме отличаются в Новокузнецке и в Санкт-Петербурге. И могут быть осложнения.
СпроситьПланируем купить квартиру, хозяйка сама - пенсионерка, проживает в другом городе. Продажей квартиры занимается ее сын - по нотариально заверенной доверенности. Как правильно оформить договор купли-продажи? С ним?. какие дополнительные документы с него требовать при продаже?. Когда правильнее произвести расчет за покупку - после заключения договора купли-продажи или после факта регистрации покупателем квартиры в росреестре?
Еще.. земельный участок, принадлежащий квартире, оформлен в собственность. Как его переоформить на новых владельцев - что для этого нужно? И оформлять ли какой документ на землю при покупке квартиры?. Спасибо.
Здравствуйте!Договор оформляется от имени собственника в лице того,на кого оформлена доверенность.Дополнительных документов не нужно,необходимые для заключения сделки документы Вы можете посмотреть на сайте Росреестра.
Момент расчета должен быть прописан в договоре,как правило в момент подписания договора.
По земельному участку можете составить отдельный договор.Регистрация обоих договоров в Росреестре одновременно.
СпроситьЯ наследник оформил нотариальную доверенность на продажу квартиры.
СВИДЕТЕЛЬСТВО О НАСЛЕДСТВЕ квартиры ЕЩЕ НЕ ПОЛУЧИЛ
МОЖЕТ ЛИ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ПО НОТАРИАЛЬНОЙ ДОВЕРЕННОСТИ ЗАКЛЮЧИТЬ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ если нет свидетельства о наследстве а нотариус засвидетельствовать предварительный договор, если в доверенности прописаны полномочия: продать квартиру за цену и условия по своему усмотрению и мне известных: подписать договор купли продажи. В доверенности не прописаны полномочия о предварительном договоре.
"Я наследник оформил нотариальную доверенность на продажу квартиры
СВИДЕТЕЛЬСТВО О НАСЛЕДСТВЕ квартиры ЕЩЕ НЕ ПОЛУЧИЛ " - вы всё свалили в одну кучу: если вы наследник, то вступацте в наследство и получайте документы, а потом только продавайте своё наследство... о какой доверенности может идти речь?
СпроситьМама оформляла доверенность на продажу квартиры у нотариуса, квартиру продали. Но только после продажи заметили, что в доверенности нотариус не правильно написал одну цифру паспорта. И юристы составляющие договор купли-продажи просто с доверенности всё переписали. И получается квартиру продали по другому паспорту, раз цифра не совпадает. Что обязан сделать нотариус? Что нам с него теперь требовать? Переделывать документ нет смысла, квартира уже продана.
Ничего не делать. Данная ошибка не является существенной и не влияет на юридическую силу договора, если остальные данные указаны верно.
Спросить
Возможно ли заключение предварительного договора купли-продажи квартиры по нотариальной доверенности
Я наследник оформил нотариальную доверенность на продажу квартиры.
СВИДЕТЕЛЬСТВО О НАСЛЕДСТВЕ квартиры ЕЩЕ НЕ ПОЛУЧИЛ
МОЖЕТ ЛИ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ПО НОТАРИАЛЬНОЙ ДОВЕРЕННОСТИ ЗАКЛЮЧИТЬ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ если нет свидетельства о наследстве а нотариус засвидетельствовать предварительный договор, если в доверенности прописаны полномочия подписать договор купли продажи.
Представитель имеет право на те действия которые указаны в доверенности и если в ней не указаны полномочия по предварительному договору, то увы. Но при наличии такого права можно заключить предварительный договор при наличии справки от нотариуса о принятии наследства.
СпроситьИмел ли право заключать предварительный договор купли-продажи квартиры представитель по доверенности на вступление в наследство? .устно оговорено, что при заключении основного договора будет доверенность на продажу. Задаток оформлен надлежащим образом.
Нет доверенность должна быть на продажу квартиры, но если Вы грамотно оформили задаток, то можете не переживать
СпроситьХочу купить квартиру, собственник в настоящий момент в другом городе, доверенность на жену, квартиру покупаю в ипотеку, можно ли задаток и предварительный договор подписывать по доверенности и вписать свое желание, что при основной сделке должен быть обязательно собственник. И если они отказываются. Лучше отказаться от такой квартиры?
Составление доверенности для приобретения квартиры в другом городе - вопросы и правильное оформление
Хотелось бы уточнить вопрос по доверенности. Нам необходимо приобрести квартиру в другом городе, но так как супруг не может выехать для приобретения квартиры, а договор купли продажи должен быть составлен на его имя, хотим составит доверенность на супругу (нужно только чтобы по договору именно он приобретал квартиру. Это необходимо для получения налогового вычета.) Хотим все сделать правильно, чтобы не возникло вопросов в другом городе. Если оформить доверенность с правом подписи супруги в договоре от имени супруга - это будет правильно?
Да, это будет правильно. В доверенности должны быть прописаны полномочия по заключению договора купли-продажи, передаче денег в оплату квартиры, подаче документов на регистрацию права собственности.
СпроситьМужу предстоит покупка квартиры в другом городе. Подскажите, пожалуйста, для продажи и покупки квартиры по доверенности нужна одна генеральная доверенность или две разные доверенности (доверенность планирует написать на мать) ? Нужно ли разрешение Жены на покупку квартиры?
Необходимо нотариальное согласие на покупку квартиры мужем.
Зачем две доверенности? Достаточно одной доверенности.
СпроситьМне необходимо начать приватизацию квартиры, для этого нужно получить доверенность от сына (15 лет), который прописан в моей квартире, но проживает в другом городе. Нотариус города в котором проживает мой сын, сказал что мне необходимо в свою очередь оформить доверенность на то, чтобы ребенок мог подписать доверенность на мое на приватизацию. Так ли это?
Уважаемая Мари! Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет выдают доверенности с согласия своих законных представителей (родителей, усыновителей, попечителей). Согласие законных представителей на выдачу ребенком доверенности не требуется только в случаях, когда доверенность дается на совершение мелких бытовых сделок и распоряжение заработком, стипендией и некоторыми иными доходами несовершеннолетнего. Следует иметь в виду, что согласие законного представителя на оформление несовершеннолетним от 14 до 18 лет доверенности может быть дано не только непосредственно при удостоверении доверенности, но и выражено в отдельном письменном документе. Если ребёнок проживает в другом городе с отцом, то может удостоверить доверенность в присутствии отца.
Спросить
