Возможность одностороннего расторжения договора аренды при продаже здания и потенциальное требование арендатора о возмещении затрат на ремонт

У нас заключён договор долгосрочной аренды с магазином.

У нас заключён договор долгосрочной аренды с магазином. Они сделали ремонт за свой счёт. По нашему договору, после расторжения мы не возмещаем им потраченные средства (т.е. всё за их счёт и возврату не подлежит) Мы сами являемся арендаторами здания и собственник решил продать здание (а срок нашего долгосрочного договора ещё 4,5 года с нами и с нашими арендаторами). Можем ли мы в не судебном, одностороннем порядке расторгнуть договор и может ли наш арендатор предъявить нам счёт на возмещение затрат по ремонту И как можно расторгнуть договор без последствий для нас? (ликвидация ООО или ещё что?)

Читать ответы (1)

Мы являемся арендаторами торгового здания и заключили договор субаренды через регпалату с субарендатором на 5 лет.

Ситуация следующая. Мы являемся арендаторами торгового здания и заключили договор субаренды через регпалату с субарендатором на 5 лет. Собственник здания (с которым у нас тоже заключён договор аренды) расторгает договор аренды с нами в связи с продажей здания. Можем ли мы в несудебном одностороннем порядке расторгнуть договор субаренды без судебного разбирательства с субарендатором. В договоре прописано, что если субарендатор делает ремонт и ещё что либо, то всё это за счёт его средств и возмещению при расторжении договора не подлежит. Спасибо.

Читать ответы (2)

Возможность арендатора требовать возмещение расходов на ремонт при досрочном расторжении договора аренды части здания

Может ли арендатор, при досрочном раторжении договора аренды части здания, по его инициативе, потребовать возмещения расходов по ремонту или взять стройматериалы путем разрушения отделки здания. Ремонт сделан при прежнем собственнике, я купил здание с уже работающим магазином. Договор аренды был перезаключен. Спасибо.

Читать ответы (2)

Возмещение затрат за ремонт при досрочном расторжении договора - важные аспекты для прописывания условий

Арендатор сделал ремонт в помещении офиса за свой счет.. не уведомив письменно арендодателя.. срок договора истекает.. будет заключен новый договор на новый срок... как в договоре прописать возмещение арендатору затрат по ремонту в случае досрочного расторжения нового договора?

Читать ответы (1)

В какой степени тот предприниматель может влиять на земельный участок, занятый арендованным зданием?

Я по договору аренды здания передал во временное владение и пользование одному предпринимателю здание сроком на 5 лет для использования в качестве конторы. В договоре мы указали, что капитальный ремонт здания осуществляется за счет средств арендатора. Через три года после заключения договора аренды здания я продал земельный участок, на котором находилось арендованное тем предпринимателем здание, а также само здание. В какой степени тот предприниматель может влиять на земельный участок, занятый арендованным зданием? Вправе ли мои наследники в случае моей смерти расторгнуть договор аренды с предпринимателем?

Читать ответы (1)

Возможно ли зарегистрировать незарегистрированный долгосрочный договор аренды нежилого здания

Собственник сдаёт нежилое здание на основании договора безвозмездного пользования. Его арендатор сдаёт нам это здание на основании договора аренды нежилого здания. Между нами есть незарегистрированный долгосрочный договор. Возможно ли такой договор зарегистрировать?

Читать ответы (1)

Возможность расторжения договора аренды при продаже здания без изменений в документе

Скажите, пожалуйста, если здание находится в долгосрочной аренде, собственник продал здание, изменения в договор аренды не вносились. Понятно, что переход права не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Но арендатор желает расторгнуть договор, соглашение о расторжении договора аренды составляется между теми, кто был прописан в договоре аренды. Или соглашение о расторжении аренды заключается между новым собственником и арендатором, но на основании чего.. объясните, пожалуйста.

Читать ответы (1)

Спор о субаренде нежилого помещения - возможно ли взыскать с арендатора компенсацию за ремонт и арендную плату

Наша компания заключила Договор субаренды нежилого помещения сроком на 5 лет. Помещение принадлежит Арендатору на основании Договора Аренды. После подписания Договора, оплаты арендной платы и проведения ремонта в помещении мы выяснили, что у Арендатора договор аренды заключен на 11 месяцев и свой Договор мы не можем зарегистрировать в Росреестре, а также фактически он действует тот же срок, что и Договор Аренды, т.е. 11 месяцев. Арендатор отказывается перезаключать Договор Аренды. Может ли наша компания в судебном порядке взыскать с Арендатора возмещения всех затрат, связанных с ремонтом и арендой? Договор сроком на 11 месяцев нам не интересен.

Читать ответы (1)

Постройка на земельном участке - как расторгнуть договор долгосрочной аренды и убрать недвижимость юридического лица?

Между администрацией города и юр. лицом был заключен договор долгосрочной аренды земельного участка для обслуживания производственных зданий в границах данного участка. Указанные здания находятся в собственности юр. лица, которое больше полугода не платит по договору аренды. В договоре прописано, что арендодатель может в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды в случаи не выполнения арендатором условий договора по оплате. Меня интересует, если заключить договор аренды с др. лицом, как можно убрать с земли недвижимость юр. лица, которое собственник (постройки законные)

Читать ответы (3)

Как обжаловать расторжение договора аренды не жилого помещения в судебном порядке?

Заключен долгосрочный договор аренды не жилого помещения. Через год Арендодатель заявил о расторжении договора аренды и уведомил нас об этом за 30 дней. В договоре есть пункт, что Арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды ч одностороннем досудебном порядке за 30 дней. Можем ли мы в судебном порядке обжаловать расторжение? Какие у нас шансы на успех?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59