Как узнать историю владельцев земельного участка в Севастополе, снятого с учета в Росреестре, чтобы доказать свою правомерность владения за последние три года
Как узнать историю (всех владельцев) земельного участка в Севастополе, который в настоящее время снят с учета в Росреестре (в 2021 г.). Из него сейчас сделано два участка и другие кадастровые номера. Нам надо доказать, что мы владели им до 2021 года более трех лет (куплен он был в 2006 году).
Вы можете обратиться к кадастровому инженеру, в Росреестр, Кадастровую земельную палату, МФЦ.
Спросить
Особые отметки: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли общего пользования. ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ?
Это значит что чяерез этот земельный участок в силу сервитута установленного можно ходить бродить всем кому надо на тот земельный участок другой как минимум его собственнику его гостям и так далее.
СпроситьУ меня такая ситуация, я подала заявление чтобы мне предоставили земельный участок в аренду в черте поселка. Всю процедуру оформления я прошла и получила договор аренды на 20 лет с кадастровым номером. Теперь на этот участок объявился хозяин, хотя когда в газете было объявление об аукционе, никто своих прав не заявлял. В КУМСЕ мне объяснили, что этот хозяин начинал процедуру оформления этого участка, но до конца не довел. И если он подаст на нас в суд, то выиграет. Что мне делать, и кто мне вернет деньги оплаченные в ходе оформления участка?
Добрый день! Для возврата денег нужно будет подать исковое заявление о возмещении убытков и указать в ответчиках этого хозяина и администрацию, но для этого нужно чтобы он выиграл в суд. Можно заявлять об истечении срока давности (3 года) с момента аукциона, так как аукцион проводился публично и этот хозяин имел возможность участия.
СпроситьЯ являюсь владельцем 1/4 доли жилого дома. Земельный участок, на котором расположена 1/4 доля моего жилого дома принадлежит другому человеку, я владелец только строения. В этом году Владелец земельного участка (размер участка 14 соток) размежевал этот участок на два земельных участка. Но при его добровольном размежевании граница между новыми двумя вновь образованными участками прошла в метре от границ дома! Могу ли я, как владелец недвижимости находящейся на чужом земельном участке заставить владельца земельного участка, перемежевать этот участок так, чтобы граница между вновь образующими участками проходила ни в метре, а в трех метрах от границ дома, как положено по СНиПам?
Могу ли я, как владелец недвижимости находящейся на чужом земельном участке заставить владельца земельного участка, перемежевать этот участок
---конечно же не можете.
СпроситьНомер закона или ст. на основании которого я не должен платить долги по взносам СНТ за бывших владельцев зем. участка.
Должником является правообладатель участка, а не сама его недвижимость. Поэтому с договором купли-продажи долги не переходят автоматически на нового владельца участка.
Покупатель перед сделкой может проверить наличие долгов по взносам у продавца. Для этого садовод, желающий продать участок, берет справку в правлении товарищества об отсутствии у него задолженности по взносам. Либо о наличии долга.
Согласится ли покупатель приобрести участок с долгами по взносам - другой вопрос. Но никаких препятствий для покупки такого участка со стороны регистрирующего органа (Росреестра) или самого СНТ быть не может. Росреестр наличие долгов по взносам не проверяет, а товарищество не участвует в сделке купли-продажи участка. Договариваются между собой только покупатель и продавец.
Есть законный вариант перехода долга к новому владельцу участка по соглашению. Такая возможность прописана в ст.391 Гражданского кодекса РФ. Продавец и покупатель участка могут заключить соглашение, по которому долг по взносам в СНТ переходит с прежнего на нового владельца участка. Понятно, что прежний владелец, вероятнее всего, вынужден будет сделать скидку покупателю в размере суммы долга. При этом обязательно получить письменное согласие от СНТ на перевод долга. В таком случае СНТ будет иметь полное право требовать уплаты долгов с нового владельца участка.
Проверьте свой договор, если такого пункта нет, то СНТ не имеет право взыскивать с Вас сумму долга за предыдущих хозяев.
Спросить
Права и обязанности у вас возникают с даты подписания договора (купли-продажи, дарения и др.) зарегистрированного в Росреестре.
Если долги в СНТ возникли ранее, то они остаются за бывшими собственниками. Правление СНТ при наличии подтверждающих документов имеет право обратиться в суд о взыскании долгов.
Спросить
Здравствуйте Алексей Иванович, хотел бы для начала задать вопрос Эвакуационный выходя для чего? Что стоит на участке какое строение?
СпроситьВ выписке из Росреестра на земельный участок, на котором расположен наш дом, обнаружила ФИО человека, который никогда не жил в нашем доме (Сведения о владельцах и жильцах с 1975 г.) , вообще не существовал. Как убрать эту "мертвую душу"?
Алла Алексеевна, добрый день. Обратитесь в МФЦ по месту нахождения объекта недвижимости и подайте заявление об исправлении ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С собой имейте оригинал Свидетельства о государственной регистрации права либо предыдущую выписку из ЕГРН.
СпроситьМожно ли как-то запросить из ЕГРН историю земельного участка? Все документы от момента образования, на основании которых проводились изменения с земельным участком. Своим и чужим.
Хочу приватезировать земельный участок, на котором стоит дом,1/6 дома принадлежит моей сестре. Могу ли я полностью приватезировать весь земельный участок и с стать владельцем земельного участка?
Уважаемый Михаил!
Ваша сестра имеет право получить в собственность 1/6 долю земельного участка. Вы имеете право получить в собственность столько долей в праве собственности на земельный участок, сколько долей имеете в праве собственности на дом.
СпроситьПродолжение моей истории. Решили написать заявление в росреестр, для разъяснений нам, почему участок был снят с регистрационного учета, если земля в бессрочной аренде. Пришел ответ, что ошибку допустил кадастровый инженер, и теперь нам самим надо обратится к инженеру, чтобы сделать новый план, после обратиться в МФЦ и поставить на учет (соответственно за свой счет). Это пол беды. Выяснилось что теперь у нас соседи оттяпали сотку земли, было 18, а стало 17. И все равно налоги то ведь исправно платили за 18 соток. Инженер сказал что только через суд мы можем вернуть сотку земли. Кто теперь виноват и где искать концы, вообще история очень странная. Подскажите пожалуйста все таки теперь сотку земли мы сможем вернуть через суд? И возможна ли приватизация этого участка?
В судебном порядке вернуть сотку возможно. Стройте на участке дом и получите земельный участок в собственность. И не забывайте, что Вы не собственники, возможно, что у Вас нет права обращения в суд. Нужно смотреть документы, начиная с договора аренды.
СпроситьКакие документы должны остаться у меня после продажи земельного участка из земельного участка? Было 12 соток, бабушка продала 5,5 соток, но ни одного документа о продаже этой земли у неё нет. Должны ли они у неё быть? Спасибо.
Возможно ли выделение части земельного участка из участка арендованного под строительство жилого дома.
нет, у земельного участка имеются границы, кроме того он поставлен на кадастровый учет под одним номером,
Спросить
Какая величина пошлины за долю в доме, долю земельного участка, долю земельного участка с/хозназначения, при дарении между близкими родственниками?
Собственник земельного участка получил разрешение на строительство многоквартирного дома (4-х квартирного), а за тем и ввод в эксплуатацию, но на учет дом не поставил и продал земельный участок. Может ли новый владелец земельного участка поставить на учет дом на основании документов выданных предыдущему владельцу?
Здравствуйте Сергей!
Может ли новый владелец земельного участка поставить на учет дом на основании документов выданных предыдущему владельцу?
В зависимости от того какие документы имеются на руках.. Для ответа на поставленный вопрос мне необходимо ознакомиться с документами.
Спросить
Нужен ли передаточный акт при заключении договора дарения земельного участка между близкими родственниками?
А договоре можно написать фразу: "Даритель передал, а Одаряемый принял .....без составления передаточного акта". Тогда акт писать не нужно.
СпроситьУ меня земля в тульской области 2 га, земли с/х назначения, разрешенное использование по документам: дачное строительство. Могу ли я написать заявление в мфц или росреестре на возврат участков земельному комитету тулы?
Здравствуйте!
Земельным кодексом предусмотрен отказ от права собственности на земельный участок.
Такая процедура осуществляется по заявлению об отказе от участка собственника, и можно обратиться через МФЦ или непосредственно в орган регистрации прав (Росреестр).
СпроситьКак подписать у собственника смежного земельного участка Акт согласования границ земельного участка, если он не проживает по месту регистрации?
Здравствуйте! Если место жительство собственника неизвестно, то кадастровый инженер публикует в местной (районной) газете сообщение о проведении межевания участка. Если через месяц возражения не предоставлены, то граница считается согласованной
Спросить
