Как узаконить увеличение площади земельного участка после долгих лет аренды и отсутствия межевания?
С 90-х годов в аренде земельный участок. Межевание не проводилось. На кадастровом учете с текущего года. ВОПРОС. Можно ли УЗАКОНИТЬ увеличение за прошедшие десятилетия площади участка в 2, 2,5 раза? Слышал, что оформление входит в обязанности кадастрового инженера или нет? Подробнее, со ссылкой на нормы права. Спасибо.
По документам участок 4500 м. кв по факту огорожено 10000 м. кв как оформить увеличение участка.
Сделали межевание участка. В свидетельстве у нас было 1600 кв. м, а сейчас стало 1632 кв. м.Ни возникнет ли трудностей при продаже участка.
Согласно Свидетельства на право собственности на землю от 29 августа 1995 года № 882 и Выписки из ЕГРН от 13.022019 г. на земельный участок с кадастровым номером 23:41:1002004:69 расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ул. Ворошилова, дом № 24 у меня в частной собственности 688 м. кв. В 1995 г. приватизация земельного участка прошла по упрощенной системе, земельный участок не имел координат границ.
В сентябре м-це 2022 г. я обратилась в земельный центр, для определения границ земельного участка. По результатам межевания моего участка площадь у меня уменьшилась и стала 666 м. кв. Причину сказали то, что сосед раньше меня сделал межевание по стоящему забору и теперь, чтобы мне восстановить свою площадь я должна судиться с соседом и понести все расходы по межеванию его участка и перенести забор, в случае если суд примет мою сторону.
Вопрос: как восстановить свою площадь земельного участка?
1. Когда сосед делал межевание с вами согласовывал?
2. Да скорее суд
3. Когда там повился забор? После межевани соседа. Или он там был с 1995 года?
Спросить
При межевании земельного участка граница была сдвинута на 7 метров. В следствии чего я лишилась более 100 кв. метров своей земли и дома на нём.Выяснилось это уже после того как я снесла старый дом и попыталась оформить новый дом в бти. Межевик не признаёт свою ошибку. Что мне делать? Смогу ли я вернуть свои кв. метры? Должна ли я платить?
В подобных случаях действие только одно - судебный иск. И не самолечение, а обращение к реальному адвокату/юристу, специализирующемуся на подобных делах.
Всего доброго.
СпроситьПо документам от 1992 г площадь моего земельного участка 595 м.кв. В 2011 г было проведено межевание и площадь составила уже 627 м.кв. Могла ли площадь увеличится за счет площади полисадника?
Добрый день! Площадь могла увеличиться за счет использования современных более точных приборов. Это типичная ситуация в настоящее время.
СпроситьСкажите пожалуйста, какой документ мне должны выдать после межевания земельного дачного участка?
Добрый день
Межевой план участка. (это необходимо для совершения сделок с землей: при оформлении соглашений купли-продажи участка земли, арендного соглашения, при дарении, обмене участка, при юридическом оформлении прав землевладельца на соответствующую землю, при разделе или объединении участка земли и в других случаях).
Спросить
После межевания земельного участка оказалось что фактическая площадь больше чем в документах, подскажите как оформить оставшуюся, на данном участке посажен сад и терять его как то не хочется.
Увеличение площади земельного участка должно быть, во–первых, согласовано с соседями и, во–вторых, не превышать пределы нормы, установленной органами местного самоуправления. Обратитесь в Администрацию для начала.
Спросить
По требованию работников газоснабжающей организации мне нужно сделать пристрой к дому (дом частный), чтобы унитаз и газовый котёл находились в разных помещениях. Поскольку в семье все пенсионеры, пенсии едва хватает на питание, я хочу использовать маткапитал. В МФЦ оформила уведомление, но в администрации города мне отказали, сославшись на то, что границы земельного участка не определены, т.е. как я понимаю, не оформлено межевание. У нас в городе это стоит более 10 тыс. руб., это вся пенсия уйдёт, и нам придётся голодать. Правомерны ли требования администрации, если по закону межевание не является обязательной процедурой?
Здравствуйте! Если регламентом предоставления услуги предусмотрено, чтобы у земельного участка границы были определены - придется делать межевание. Пока никаких манипуляций с земельным участком не делаете, то можно обойтись и без межевания, но в процессе проведения коммуникаций, сделок и пр. - необходимо.
СпроситьЯ подала документы на межевание земельного участка (уточнение границ). Мне пришло уведомление о приостановке по причине "отсутствия надлежаще установленного адреса". Подала заявление на получение адреса, мне пришел отказ по причине отсутствия сведений о границах участка в ЕГРН, т.е. межевания. Замкнутый круг. Как быть?
Мы хотели межевать земельный участок. Пригласили кадастрового инженера соседи присутствовали при измерении согласились всеми точками который кадастровый инженер измерял. Когда сделали документы отказываются поставить подпись.
После межевания земельного участка могу ли я на месте оплатить, помощнику кадастрового инженера за межевание?
Конечно можете, только попросите какое-либо подтверждение взятых у вас денежных средств. Желательно конечно кассовый чек.
Спросить
Добрый день. Это не регулируется законом, это ваши договорённости с конкретным кадастровым инженером.
СпроситьНежилое здание находиться в долевой собственности у физ. лиц. в 2006 году произведена перепланировка надстроена антрисоль ' что повлекло увеличение площади. Перепланировка не узаконина. Между сособственниками нет согласия. Два сособственика не желают узаканивать, третий хочет узаконить и выделить свою долю. Но без узанакивания долю выделить не возможно. Как быть?
У Вас не перепланировка, а реконструкция, которую не так просто узаконить, каа перепланировку!
СпроситьУ нас Управляющая компания отказывает благоустройстраивать детскую площадку в связи с тем, что не проводили межевания земельного участка. УК действительно права? И на сколько сложная это процедура? Заранее спасибо.
Межевание требуется так как это определение границ участка. Процедура не долгая. Требуйте УК действий.
СпроситьИстек срок договора аренды земельного участка, собственник ЗУ направил новый договор и увеличил стоимость аренды в три раза.
Дело в том, арендуемый земельный участок предназначен для проезда автотранспорта и пешего прохода, других подъездных путей к нашему зданию нет. На сервитут собственник не согласен.
Спасибо!
Здравствуйте договор это согласия обеих сторон если одна сторона не согласна с такими условиями может не заключать этот договор а принудить что-то сделать невозможно по закону Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.
СпроситьОтказ в дачной амнистии по увеличению площади земельного участка при межевании.
Имеется земельный участок с постройками в собственности Имеется свидетельство о гос. регистрации права с кадастровыми номерами. Межевание сделано не было.
Если провести межевание и площадь (и границы) изменятся, то надо ли переоформлять документы на собственность?
У меня в аренде (Кингисеппский район ЛО) находится з/у, площадью 931 кв.м. (по ГКН), уменьшенный вследствие землеустроительных работ (Описания земельного участка) с первоначальных 1 600 кв.м. Возможно ли расширить границы земельного участка (увеличитть его площадь) более чем на 10 %, если Законом МО Кингисепп минимальный размер з/у предоставляемого в аренду составляет 600 кв.м.? Смежных землепользователей нет. Забора также нет. Фактическое землепользование ограничивается канавами и площадь фактическая больше 931 кв.м. на Земельном участке расположено строение, принадлежащее мне на праве собственност площадью 36 кв.м.
Не вижу смысла при аренде, разве только она долгосрочная. Если бы были какие-либо документы на 1600 кв.м, даже самые древние, то можно было бы попробовать признать право собственности на всю площадь. Пробуйте выкупить всю прилегающую территорию, шансы есть.
СпроситьСледует ли делать повторное межевание, если оно было проведено в 2004 году, документы были переданы работнику кадастровой палаты и заверены печатью кадастра и картографии, но по какой то причине не были зарегистрированы в Росреестре и в 2018 году было отказано в выдачи разрешения на строительство жилого дома в связи с тем, что границы земельного участка не установлены. Является ли это кадастровой ошибкой и как следует поступить далее?
Добрый день. Если у Вас сохранились расписки о принятии документов на постановку на кадастровый учет, то безусловно вы можете обратиться к ним с заявлением. Хотя они могут Вас попросить обновить межевой план в связи с изменениями к требованиям составления межевого плана.
Спросить
