Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли продать в собственность помещение с тепловым вводом без согласия всех собственников здания?

30.12.2022, 08:59
• г. Иваново

Можно ли продать в собственность помещение с тепловым вводом без согласия всех собственников здания?

Читать ответы (1)
Собственник помещения Продать собственность Можно ли продать
Ответы на вопрос (1):

Собственник может продать любое помещение другому собственнику. Это не означает отчуждение общего имущества дома - коммуникаций.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Виктор
17.02.2023, 12:13

Кто должен платить за отопление в здании с тепловым вводом - спор МОЭКа и организации.

Должна ли организация платить МОЭКу за пользование теплом всеми собственниками помещений в здании, если через ее собственное помещение транзитом входит труба отопления в здание (тепловой ввод)? Договора с МОЭК у организации нет, приборов отопления тоже нет. Договоров о теплоснабжении соседей по зданию нет. Сотрудники МОЭК ссылаются на постановление правительства от 08.08.2012 №808, что если у организации есть тепловой ввод - она сначала должна заплатить за всех, а затем собрать деньги с соседей. Беда в том, что соседи платить не согласны, а некоторые имеют свои самостоятельные договора с МОЭКом, но плата за их тепло все равно повторно включается в требования об оплате к собственнику помещения с тепловым вводом.
Читать ответы (1)
Сергей
16.01.2023, 17:06

Кто является собственником здания, проданного организацией - мнение собственников помещений и влияние статьи 287.2 ГК РФ.

Здание, бывшее общежитие, было выкуплено организацией. В нем комнаты находились в статусе жилых помещений. Эта организация провела реконструкцию здания и распродала все помещения частным лицам. Статья 287.2 ГК РФ вступила в силу только 1 сентября 2022 года, то есть уже намного позже того, как собственники приобрели эти помещения. Поэтому, есть мнение у некоторых собственников помещений, что само здание продолжает находиться в собственности данной организации. Так ли это? Должны ли собственники брать согласие на какие-либо действия у данной организации? Например, чтобы заключить договор с УК или чтобы начать процедуру перевода здания в многоквартирный дом. Пожалуйста, обратите внимание, что здание жилое, но не является МКД.
Читать ответы (2)
Ваня
18.05.2023, 08:57

Если я соцконтракт заключил на покупку оборудования для автосервиса, надо ли собственность здания?

Если я соцконтракт заключил на покупку оборудования для автосервиса, надо ли собственность здания? У меня спрашивают собственность здания.
Читать ответы (2)
Людмила
09.08.2016, 09:44

Осуществление подключения коммуникаций к зданию - означает ли акт ввода в эксплуатацию полный подвод всех необходимых ресурсов?

Если есть акт ввода здания в эксплуатацию, подразумевает ли это, что осуществлено подключение всех коммуникаций к зданию (вода, тепло. Свет)?
Читать ответы (1)
Елена Дмитриевна
11.10.2016, 18:38

Наши дома сданы в эксплуатацию с большими нарушениями, администрация го Кинель не выдают нам акт о вводе здания в эксплуатацию.

Наши дома сданы в эксплуатацию с большими нарушениями, администрация го кинель не выдают нам акт о вводе здания в эксплуатацию.
Читать ответы (2)
Наталья
29.07.2009, 21:31

Срок выплаты: 50 лет после ввода здания в эксплуатацию.

Учреждение заключило с работником договор ссуды, по которому учреждение выдает работнику ссуду в размере 28 тыс. руб., в виде неоконченного строительства. Срок выплаты: 50 лет после ввода здания в эксплуатацию. Можно ли в данном случае подать исковое заявление о признании данной сделки притворной и применить последствия недействительной сделки, так как договор ссуды носит безвозмездный характер, а данный договор по содержанию является договором купли-продажи? Как правильно составить исковое заявление.
Читать ответы (1)
Александр Александрович Анисимов
02.04.2020, 17:20

Утративший силу закон N 122-ФЗ - вопросы о вводе здания в эксплуатацию и правах собственности

Раньше был закон N 122-ФЗ, который утратил силу, в нем было указано, что "ввод здания в эксплуатацию" является основанием для вступления в права собственности, но объектом гражданских правоотношений не является. Конкретно вопрос: распространяется ли закон отсутствия обратной силы на ввод здания в экслуатацию, или только на приобретение права собственности в таком здании?
Читать ответы (2)
Ольга
16.03.2014, 11:40

Заголовок - Расчет просрочки по договору долевого участия на 31 мая 2014 года

По договору долевого участия срок ввода здания в эксплуатацию-01 марта 2013 года. Срок передачи Застройщиком квартиры Участнику не позднее 90 рабочих дней с момента ввода Здания в эксплуатацию. В случае нарушения Застройщиком предусмотренного ДДУ срока передачи Участнику квартиры Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства пени в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены Договора за каждый день просрочки. Цена договора-1548644,84 рублей. Помогите мне рассчитать просрочку на момент 31 мая 2014 года.
Читать ответы (1)
Андрей
01.03.2016, 16:04

Вопрос следующий: Ввод здания в эксплуатацию, какие шаги если здание уже построено? Как получить разрешение на строительство?

Вопрос следующий: Ввод здания в эксплуатацию, какие шаги если здание уже построено? Как получить разрешение на строительство?
Читать ответы (1)
Мария
08.05.2018, 13:30

Наследственный дом - проблемы с документами и перепланировкой. Как правильно составить исковое заявление в суд?

Мы с сестрой по завещанию получили в наследство дом. но документы не соответствуют действительности. Была сделана перепланировка. На данный момент получили отказ из архитектуры об отказе на ввод здания в эксплуатацию. Как нам составить правильно исковое заявление в суд.
Читать ответы (3)
Владимир
20.06.2015, 17:23

Необходимость наличия акта о вводе здания в эксплуатацию при покупке магазина у бывшего собственника, являющегося застройщиком

Купили магазин у собственника, он был застройщиком, но акт о вводе здания в эксплуатацию у него не спросили, обязаны ли мы его иметь? Разрешение на строительство ему выдавали в 2005 году, разрешение на ввод в эксплуатацию в 2008 году, найти его (застройщика и бывшего собственика) сейчас не можем.
Читать ответы (1)
Динара рамильевна
31.03.2014, 22:53

Вопрос вызова собственников на осмотр при экспертизе здания и урегулировании разногласий по использованию общих мест

Скажите нужно ли вызывать всех собственников здания торгового центра на осмотр при проведении экспертизы здания находящегося в общей долевой собственности, при разноглсии одного из них с разделение и пользованием местами общего пользования и предъявление притензии его к одному из долевиков в том что он загораживает ему коридор.
Читать ответы (2)
Ольга
14.04.2017, 10:31

Может ли один учредитель ООО продать здание без согласия другого учредителя, имеющего 23% уставного капитала?

У нас ООО два учредителя, имеется в собственности здание. У меня 23% уставного капитала, а у другого 77%. Может ли он у кого 77% без моего согласия продать здание.
Читать ответы (9)
Елена
30.09.2015, 06:21

Недействительность договора купли-продажи после реконструкции - что делать владельцу?

Одновременно в ЕГРП поданы два заявления. Первое - о внесении изменений в связи с реконструкцией и ввода здания после реконструкции. Второе-о переходе права собственности на основании договора купли-продажи. Затем продавец пишет заявление с просьбой прекратить переход права собственности. Я-покупатель-подаю в суд по принуждению продавца к переходу права собственности ко мне. Суд выясняет, что регистратором не внесены изменения по первому заявлению, т.е. договор купли-продажи, поданный на регистрацию недействителен, т.к в него внесены данные объекта после реконструкции. Объект прошел кадастровый учет, ему присвоен новый кадастровый номер после реконструкции. Очевидна халатность работника Росреестра. Каковы мои действия?
Читать ответы (2)
Мария
26.07.2011, 18:12

Можно предложить следующий заголовок - Возможно ли продать здания без действующего дополнительного соглашения о продлении аренды

У собственника имеются 2 здания, земля находится в аренде, сроком до года. Имеется доп. соглашение о продлении еще на год. На текущий год доп. соглашение отсутствует. Договор аренды заключен с администрацией района. Каждый год необходимо было подписывать доп. соглашения, о продлении договора аренды, но в силу судебных разбирательств с администрацией, собственник этого не делал. Может ли он продать здания, не имея действующего доп. соглашения о продлении, но имея просто договор аренды? Пройдет ли эта сделка в рег. палате?
Читать ответы (1)
Сергей Станиславович
07.08.2015, 10:04

Перевыставление затрат на коммунальные услуги после продажи части помещений - правила и рекомендации

Собственник здания продал часть помещений, как правильно перевыставлять затраты на коммунальные услуги т.к. все договора заключены с бывшим собственником.
Читать ответы (1)