Можно ли получить аванс, если сам нашел квартиру после заключения договора с риэлтором?
С Наступающим Вас Новым годом.
Вопрос: Если я обратился риэлтору, заключил договор и в итоге сам нашел себе квартру, могу ли я получить аванс обратно?
Нужно смотреть условия договора и какую работу выполнил риэлтор. Одно дело если риэлтор вообще ничего не сделал, тогда вероятность вернуть аванс выше, а другое дело - если риэлтор выполнил работу и подобрал вам несколько вариантов, тогда вернуть будет сложнее.
Спросить
Здравствуйте 🤝
Вполне возможно
Нужно смотреть условия Вашего договора
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьКак поступить: после заключения договора с риэлтором, покупатель пришел сам напрямую и согласен сразу купить квартиру, а риэлтор еще ничего не успел сделать?
Здравствуйте!
Вам необходимо направить в адрес риэлтора соглашение о расторжении договора
.
Напишите юристу в личном сообщении для подготовки соглашения!
Спросить
Внесен аванс риэлтору. Квартиру покупать передумали. Обязан ли риэлтор вернуть аванс? В какие сроки?
Добрый день! Внесение аванса в данном случае - неосновательное обогащение риэлтора, поскольку только собственник имеет право брать - получать авансы. Поэтому, риэлтер обязан вернуть аванс. Сроков нет - обязан вернуть сразу. Если не вернет - пишите иск в суд и основывайтесь на норме о неосновательном обогащении.
Спросить
смотрите договор, который Вы заключали с риелтором, там много чего может быть прописано.
СпроситьЗаключила договор с агенством по продаже квартиры, но покупателя нашла сама а в договоре написано в случае предложений немедленно сообщить риэлтору, значит и оплатить все по договору как будто это она нашла покупателя?
Здравствуйте, Татьяна!
Нужно изучить договор. Обычно риелторы прописывают пункт, запрещающий вам самостоятельно искать и общаться с покупателями жилья.
СпроситьЗаплатила 4000 р риэлтору в офисе при заключении договора на информационные услуги. В тот же день договорились посмотреть сама с хозяйкой квартиру, в итоге после переноса времени мне хозяйка квартиры скинула смс о том что квартиру они с мужем решили сдать знакомым. Когда я на след день звонила с другого телефона по номеру этой хозяйки она сказала что да, квартира сдается. И риелтор дал доступ на сайт, где по требуемым параметрам должны быть собственники квартир. Но там абсолютно ужасные варианты или варианты без фото. Можно ли от них вернуть деньги? Или как расторгнуть договор с возврвтом денег?
если Вы не задаток вносили,а именно риэлтору за услуги,то можете вернуть.Пишите заявление об отказе от договора на основании ст.32 закона о защите прав потребителей.Какую-то сумму он вправе оставить себе (фактические расходы)
СпроситьЗаключил пердварительный договор на покупку квартиры, внес обеспечительный платёж продавцу 100 тысяч, и заключил договор на оказание услуг по купли-продаже с риэлтором. В договоре с риэлтором есть пункт что если я не покупаю квартиру в день сделки то должен выплатить ему 95000. Могу ли я отказаться от сделки? Или мне придется оплатить услуги риэлтора и могут ли меня принудить к сделке?
Добрый вечер, Алексей,
Давить на вас и что-то требовать не имеют права, расторгнуть и вернуть обеспечительный платеж вы можете, если по их причине будет нарушения.
Все можно проверить, в том числе, имеется ли обременения на нее, пусть выписку предоставят из Росреестра.
Плюс к этому совершайте сделку через депозит нотариуса!
Ст.549 ГК РФ, ст.302 ГК РФ.
СпроситьХотели снять квартиру у риэлтора, нашли сами квартиру 12 го числа, внесли аванс 5000 рублей, риэлтор написала расписку, договорились что снимать будем с 15 го числа, договор риэлтор с нами не состовляла, хотим вернуть деньги.
Здравствуйте Алексей
Если нашли квартиру без риелтора, стало быть и деньги не стоило ему платить, требуйте возврата, передача денежных средств подтверждается только документально (чек, квитанция, расписка).
СпроситьЗа какое время должны провести свет после заключения договора с Цэс.
Мы планировали купить загородный дом с участком, заключили договор аванса. Перед выходом на сделку продавец заявил, что отказывается от продажи объекта. В договоре аванса не прописаны условия отказа от сделки. Есть пункт о том, что при отказе продавца от заключения договора купли-продажи он возвращает нам аванс. А мы уже заключили сделку по продаже своего объекта, за счет которого должны были приобрести дом. Получается, мы вынуждены съехать с тремя детьми, а жить нам теперь негде! Законно ли поступает продавец? Можно ли обязать его заключить сделку купли-продажи?
К сожалению, обязать заключить договор купли-продажи недвижимости не возможно (даже, если обратиться в суд).
СпроситьМне одобрили ипотеку, я нашла объект недвижимости. Внесла продавцу аванс за квартиру под расписку. Затем с продавцом заключили авансовое соглашение. По вине продавца затянулось оформление сделки. Сделка купли-продажи должна состояться 20.08.21. В понедельник 16.08.21 продавец отказывается продавать квартиру по ранее утверждённой цене. А также ссылается на то что действие авансового договора закончилось 15.08.21. И теперь аванс она возвращать не собирается. Могу ли я вернуть аванс?
Чтобы избрать правильный способ защиты - надо изучить документы. Вы можете либо требовать заключения основного договора купли-продажи на ранее согласованных условиях, либо расторжения договора, возврата денежных средств, компенсации убытков (ст. 15 ГК РФ).
.
Для профессиональной помощи имеет смысл обратиться к адвокату.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Можете, но возможно, придется обратиться в суд в случае отказа возвращать.
Из того, что окончилось действие соглашения, вовсе не значит, что не надо деньги возвращать.
Спросить
Евгения, здравствуйте!
Деньги Вам обязаны вернуть, более того, при отказе продавца вернуть аванс Вы можете подать в суд и взыскать, кроме самой суммы аванса, проценты за использование своих средств.
СпроситьОтветьте на вопрос, как быть в ситуации, когда работник получил отпуск авансом, после отпуска увольняется, удержать задолженность не из чего. Работник отказывается возмещать задолженность.
Могут ли родственники оспорить договор дарения после смерти дарителя?
Налог на дарение для близких родствеников отменён. Могут при наличии оснований. С уважением.
СпроситьРаботаю в гос. учреждении. С 1 по 8 июля был больничный, далее вышла на работу и отрабатывала все как нужно, 25 числа должен был придти аванс, но мне не пришёл, кому-то выплатили, а кому то нет. Что делать в такой ситуации? Не первый раз лишают аванса из за больничного.
Пособие будет выплачено работнику в ближайший после его назначения день, установленный для выплаты заработной платы в организации (Федерального закона от 29.12.2006 № 255-ФЗ). То есть, за первые 3 дня больничного работник получит деньги либо в день получения зарплаты, либо в день выплаты аванса - в зависимости от того, что наступит раньше.
Спросить
Работал официально, по 15 числам месяца была зп, а по 30 - аванс. И то и другое на зарплатную карту. Уволился 15 числа, после получения зарплаты. Ждать ли аванс 30 числа?
Так вам должны были 15 числа, в день увольнения все выплаты произвести, ЗП за отработанное время, компенсацию за неиспользованные отпуска.
СпроситьНет. Вы же уволились, какой ещё аванс...
С Вами должны были в день увольнения полностью рассчитаться.
СпроситьМожет ли арендодатель в одностороннем порядке пересмотреть ставку арендной платы РАНЕЕ ЧЕМ ЧЕРЕЗ ГОД ПОСЛЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОЛГОСРОЧНОГО ДОГОВОРА. В договоре прописано что может НЕ ЧАЩЕ ОДНОГО РАЗА В ГОД. Что это значит? Может только ЧЕРЕЗ год после заключения договора или ХОТЬ ЧЕРЕЗ 2 МЕСЯЦА после заключения но не более одного раза в год?
Крутая фирма поставила в 2006 году по указанию бывшего мэра города глухой забор на неразгосударствленных землях общего пользования, преградив доступ к индивидуальным гаражным боксам, давно, в 1990-х годах, построенным по проекту (но не оформленным) на выделенной для этого земле. С других сторон гаражи окружают теплотрасса; забор территории крутой фирмы и пустырь, за которым железная дорога. Некоторые владельцы гаражей обустроили объездную дорогу в охранных зонах желдороги и теплотрассы.
Проведено межевание участка. Издано поставновление об аренде. На очереди заключение договора аренды земли, проект договора на руках. В преддоговорном порядке решить вопрос о сносе части забора для проезда на участок с гаражами с администрацией города не удалось.
Что делать?
Добиваться сноса части забора через суд до заключения договора или после заключения договора аренды и его госрегистрации?
можно и так и так
(и до и после)
но я бы вам советовал всё-таки прежде чем заключать такой договор (аренды)
чтобы Администрация обеспечила доступ (проезд, проход) к земельному участку
СпроситьКупил квартиру в новом строящемся доме по договору уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. После заключения договора после оплаты 100% суммы оказалось что моя квартира в залоге у сбербанка скажите пожалуйста кто первый очередник на эту квартиру в случае банкротства или иных причин спасибо!
После заключения договора после публичных торгов, оказывается не всё количество оборудования, что описывалось в лоте. Что делать? Как опротестовать?
Законно ли вывозить мебель после заключения договора купли-продажи если в договоре про вывоз мебели после заключения договора купли-продажи не оговорено?
Если мебель принадлежала прежнему собственнику и не было договора что он её оставит покупателю то естественно он имеет право её забрать.
Спросить
После подписания договора квартира всё еще остается в собственности продавца вплоть до государственной регистрации перехода права собственности к покупателю (около трех недель со дня подачи документов в Росреестр). Своей мебелью продавец вправе распоряжаться по своему усмотрению. Чем вывоз мебели нарушил Ваши права покупателя квартиры? Или Вы полагали, что покупали квартиру с мебелью?
Кстати, плита, межкомнатные и входная двери, оконные блоки и сантехника должны передаваться вместе с квартирой, если только в договоре нет специального указания на их отсутствие с согласия покупателя.
СпроситьМы внесли риэлторам аванс, договор истек 30 июня, в договоре написано, что мы должны оплатить их услуги по прейскуранту. Как нам вернуть аванс?
