Проезд к участку. Из одного участка были образованны 3, участок 3;3 а;3 б как видно на карте межевание сделано только участка 3 а,я являюсь собственником земельного участка. Есть постановление от 1993 г выделить участкам 3 и 3 а по 2,5 метра на проезд к участку 3 а и 3 б тк к ним нет иного доступа. Со временем проезд получися примерно 3,5-4 метра шириной. И общие ворота на везде. Красная полоса на фото. Из-за постоянных препядствий от жителей участка 3 мы написали заявление в администрацию о сносе ворот. Администрация ответила положительно. Но соседи грозят поставить забор так чтобы проезд остался 2,5 метра ссылаясь на постановление от 93 года. Сейчас минимальная ширина проезда по закону должна быть не менее 3,5 метров. Какие меры предпринять против строптивых соседей. И как их обязать убрать клумбы, мангалы и личные вещи с проезда.
Спасибо.
Здравствуйте
1.Напишите им претензию, что б убрали.
2 при отказе подавайте иск в суд обязал устранении препятствий.
См
Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 05.12.2022)
ЗК РФ Статья 60. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения
1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
2) самовольного занятия земельного участка;
3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:
1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Спросить
Здравствуйте.
1. в зависимости от целевого назначения и разрешенного использования земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом - в виде прохода (шириной не менее 1 метра) или проезда (шириной не менее 3,5 метров). Земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом. Доступ к участку обеспечивается как за счет земель общего пользования, так и за счет территории иных земельных участков путем установления частного сервитута (Приказ Росреестра от 04.08.2021 N П/0336"Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке"
(Зарегистрировано в Минюсте России 17.12.2021 N 66421)
2. Таким образом, если вам будут мешать, получите частный сервитут в судебном порядке (ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
Спросить
Андрей, здравствуйте 🤝
Администрация ответила Вам положительно. Отлично!
——————
Соседи в данной ситуации могут говорить что угодно, Вас это не касается.
А вот если они поставят забор, то Вы вправе разрешить этот спор в судебном порядке, поскольку в данной ситуации усматривается спор о праве.
Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ
——————
Обязать соседей убрать клумбы, мангалы и личные вещи с проезда можно.
Напишите им требование!
Отмечу, что согласно статьи 304 ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С уважением, Дарья Алексеевна.
Спросить
Здравствуйте Андрей
Для того, чтобы подтвердить нарушние: направьте письмо ценной корреспонденцией с описью вложения, требование об устранении препятствий для проезда и опишите какого, добавте, что в протвном случае вы оставляете за собой право на обращение в суд с иском об устранении нарушения
В соответствии с п.46 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Споры об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения согласно ст.304 ГК РФ решаются через обращение в суд с иском об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, и подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Спросить
