Если еще подводные камни, например заемщик имеет много детей или нигде, никто официально в семье не работает или еще что-то.

Заемщик использовал полученные средства для оплаты договора инвестиционного вклада при долевом строительстве недвижимости.

Физические лица заключили договор займа. Договор оформлен нотариально. Деньги переданы от займодавца заемщику. Заемщик использовал полученные средства для оплаты договора инвестиционного вклада при долевом строительстве недвижимости. Займодавец просит заемщика предоставить гарантии возврата займа. Может ли заемщик в качестве залога возврата займа передать займодавцу часть своей доли в договоре инвестиционного вклада НА ВРЕМЯ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА ЗАЙМА? Какими документами оформить эту операцию?

Читать ответы (1)

Заемщик отказывается возвращать займ, утверждая, что залог поврежден

Я заимодавец, в целях обеспечения займа получил, от заемщика залог. Заемщик платил по займу проценты. Срок договора истек 6 мес. с заемщиком договорились вернет сумму займа, не получилось вернуть, залог я вернул. Теперь заемщик отказываться возвращать займ, ссылаясь на повреждения залога.

Читать ответы (3)

Как получить налоговый вычет при приобретении квартиры в ипотеку с со-заемщиком без документального подтверждения платежей?

Квартиру приобрели в ипотеку, заёмщик и со заёмщик (не родственники). Квартира по 1/2 доли собственности. В кредитном договоре указаны заёмщик и со заёмщик. Но деньги банк перечислил на счёт заемщика, и первоначальный взнос оплачивал заёмщик. Со заёмщик отдал половину денег заемщику, но это нигде документально не фигурирует. Как со заёмщику получить право на налоговый вычет. По факту он также платит ипотеку поровну, передавая деньги заемщику. А он уже оплачивает.

Читать ответы (6)

Может ли займодатель стать собственником комнаты по договору займа или необходимо обратиться в суд?

По договору займа между физ. лицами комната в коммунальной квартире заемщика в залоге у займодателя и зарегистрировано обременение на комнату в росреестре. По договору, если заемщик вовремя не выплатит долг по договору займа, то комната переходит в собственность займодателю. Комната не единственное жилье заемщика. Перерегистрируют ли собственность по договору займа на займодателя, или нужно обязательно обращаться в суд.

Читать ответы (1)

Возможно ли признание договора займа безденежным

Может ли быть признан безденежным (недействительным) договор займа, если займодавец - физ лицо - не передал сумму займа непосредственно заёмщику, а уплатил её со своего расчётного счёта безналичным платежом в интересах заёмщика кредитору последнего, что отражено в договоре? Ведь договор займа является заключенным с момента передачи денег заемщику, а тут это условие не соблюдено, деньги заемщик не получал, он поручил займодавцу их уплатить в интересах заемщика.

Читать ответы (2)

Как обезопасить себя при оформлении Договора займа под залог недвижимости, сопряженного с Договором купли-продажи

Не могли бы подсказать, как правильно и максимально безопасно для Займодавца оформить Договор займа под залог недвижимого имущества, если данный залог дополнительно, помимо данного Договора займа, будет оформляться через Договор купли продажи. В случае непорядочности Заемщика - как максимально обезопаситься, что бы Заемщик не пытался признать сделку по ДКП - мнительной (учитывая, что будет оформляться с Заемщиком: ДКП и Договор займа с залоговым имуществом)?

Читать ответы (6)

Важная информация о кредите под залог квартиры - условия и подводные камни в договорах займа и залога

Планирую взять кредит под залог квартиры. Необходимо будет подписать договора займа и залога. Подскажите, пожалуйста, какие условия прописываются в договоре займа? А договор залога он стандартный? Какие подводные камни могут быть в нем?

Читать ответы (3)

Юридическая сила расписки процентного займа с залогом доли в недвижимости и возможность отсудить у безденежного

Имеет ли юридическую силу расписка процентного займа, если в ней заемщик указывает в залог долю на часть недвижимого имущества? И возможно ли в случае безденежности заемщика отсудить, если его жилье у него единственное?

Читать ответы (1)

Права на квартиру в ипотеке - возможность созаемщика, риски и защита интересов

Я буду созаемщиком в ипотеке. Может ли быть, что заемщик платит, а права на квартиру у созаемщика? Может ли получиться так, что заемщик откажется платить и какие подводные камни еще могут оказаться для меня в ипотеке? Можно ли составить договор, чтобы после окончания оплаты ипотеки квартира была только моей (т.е. никто кроме меня не сможет ею распоряжаться и вселяться или продать)

Читать ответы (1)

Вопрос о действительности письменного договора займа без процентов по залогу квартиры и возможности возврата долга

Два физических лица заключили письменный договор займа денежных средств без процентов, под залог квартиры заёмщика. Деньги заёмщика получил, о чем имеется расписка. А сам договор займа, т.е. обременение не были зарегистрированы в Росреестре. Прошел срок возврата денег, заемщик их не вернул, а квартиру, которая фигурировала в договоре займа была продана. Считается ли такой договор займа действительным, всё-таки таки деньги фактически были переданы заёмщику, хоть е не было госрегистрации обременения. И как и на каком основании в таком случае вернуть долг?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59