Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как выбрать форму организации для объединения недвижимости физических лиц в единый пул и организовать управление объектами?

03.01.2023, 12:49
• г. Иваново

Собственники недвижимости (физические лица) проживают заграницей, при этом каждый из них имеет некоторое количество объектов недвижимости в РФ, все эти объекты недвижимости находятся в одном городе. Собственники хотят отдать эти объекты под управление, в силу невозможности заниматься сдачей в аренду и обслуживанием недвижимости на месте. Для более привлекательного предложения на рынке недвижимости собственники решили объединить эти объекты в единый пул. Какую форму организации им выбрать (полное товарищество, ООО и тд.), как организовать конкурс на управление объектами недвижимости, какого рода договор заключить с управляющей компанией, какая форма совместной деятельности будет оптимальна с точки зрения налоговых отчислений и других расходов?

Читать ответы (5)
Объекты недвижимости Управление объектами недвижимости Договор с управляющей компанией Управление недвижимостью Собственник недвижимости
Ответы на вопрос (5):

Не нужна им никакая совместная деятельность, не совместные налоги. Им нужно заключить по отдельности договор с физическим лицом на управление недвижимостью с правом сдачи в аренду и выдаче нотариального удостоверенной доверенности.

Спросить

Оптимально - полное товарищество.

Спросить

ООО, но это жилье не на балансе, нужна аренда, договор управления

Конкурс, тендер на электронных площадках публиковать

Договор управления имуществом

С точки зрения налогов УСН

Зависит от доходов предположительных.

Спросить

Собственники не готовы отдавать под управление объекты одному физ. лицу, рассматриваются организации имеющие обеспечение.

Спросить

Найти организацию имеющую обеспечение крайне непросто и вообще что вы подразумеваете под обеспечением - уставной капитал или наличие активов. Вы искренне ошибаетесь в том, что организации легче убытки получить.

Вообще такие вопросы не решают в рамках интернет переписки))

Нужно знать ВСЕ условия и желания собственников. На сегодня огромное количество тендерных площадок - основное - это задание и договор и исходят они от того кто выдвигает эти условия - от собственника.

Самое правильное - выбрать юриста, обсудить с ним все подробно (ну явно не в рамках такого публичного бесплатного общения), подготовить все условия, документы и уже потом принимать решение о том, кому передавать это в управление.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Борис
28.09.2016, 21:01

Возможно ли освободить один объект недвижимости от налогов для пенсионера и как это сделать?

Я - пенсионер. Можно ли при наличии нескольких объектов недвижимости выбрать объект для освобождения от уплаты налогов и как это сделать?
Читать ответы (1)
Алла
10.01.2016, 21:30

Возможность заключения договора доверительного управления между физическим лицом и КФХ, где глава КФХ является одним из сторон

Может физическое лицо заключить договор доверительного управления недвижимым имуществом с Крестьянским фермерским хозяйством, если глава КФХ и физическое лицо это один и тот же человек. Крестьянское фермерское хозяйство имеет статус юридического лица.
Читать ответы (1)
Ольга
21.11.2010, 21:46

Как выбрать форму организации компании посредника в ремонтных работах и какую ответственность нести?

Открываю компанию по ремонту квартир. Подрядчики будут сторонние компании, мы будем выступать как посредники между заказчиками и исполнителями: контролировать качество, сроки работ и т.д. Какую форму организации компании нужно выбрать? Какая ответственность ляжет на «наши плечи»? Спасибо.
Читать ответы (3)
Лариса
24.01.2011, 18:14

Какую организационно-правовую форму выбрать для объединения перевозчиков и участия в тендере по транспорту?

Здравстуйте! У меня к Вам вот такой вопрос: администрацией области по вопросам транспорта было принято решение, что вместо нескольких перевозчиков пассажиров, будет один. Они объявляют тендер на получение данного права. В настоящее время существуют следующие перевозчики: гос.автотранспортное предприятие и два индивидуальных предпринимателя. Тендер можно выйгать при наличии определённого количества автобусов. Мы предприниматели хотим объединиться, чтобы выграть тендер. Под какой правовой формой организации мы можем выступать? Почитали в интернете про товарищество, однако его нельзя создавать, если используешь вменённую систему налогооблажения. Что можете попосетовать? Какую организационно правовую форму выбрать?
Читать ответы (1)
Мария
09.01.2019, 16:58

Формы управления домом без создания юридического лица - особенности и отчетность

Какую форму управления домом можно выбрать. Дом состоит из 8 квартир, всего 4 собственника. Можно ли выбрать форму управления домом без образования юр. лица (ТСЖ, ТСН, управляющая компания и т.п.) и не входить в их состав. Как это оформить? Какая отчетность предусмотрена в этом случае?
Читать ответы (1)
Инна Геннадьевна
19.02.2004, 11:02

Подскажите пожалуйста - как выбрать форму организации просто "Фонд" или "Благотворительный фонд"?

Мы хотим создать фонд (для благотворительной и пропагандисткой деятельности). Подскажите пожалуйста - как выбрать форму организации просто "Фонд" или "Благотворительный фонд"? На Благотворительные фонды наложено колоссальное число ограничений, при этом благотворительной деятельностью разрешено заниматься и просто Фондам. В чем же смысл создания именно благотворительного фонда? Существуют ли какие-либо льготы, которые имеют Благотворительные фонды? Может ли благотворительный фонд заниматься также пропагандисткой деятельностью - т.е., к примеру, выпускать телепередачи, пропагандирующие бережное отношение к природе - ведь это не есть благотворительность (т.к. отсутствует безвозмездная передача чего-либо физическим или юридическим лицам)? Огромное спасибо за помощь!
Читать ответы (1)
Ирина
05.03.2019, 14:38

Какую форму организации выбрать для специализированного досугового центра - ООО, общественный фонд или некоммерческая организация?

Собираемся открывать специализированный досуговый центр. Не можем определиться с формой-ООО? (с ним по открытию и работе все понятно) или Общественный фонд? Или некоммерческая организация? В чем отличия от ооо у двух других форм?
Читать ответы (1)
Александр
20.05.2014, 19:50

Создание интернет-площадки для добровольного финансирования проектов - выбор формы организации, ОКВЭД и оформление оферты

Хотим с друзьями создать интернет площадку, на которой зарегистрировавшиеся пользователи будут друг другу добровольно отправлять деньги на различные проекты, ближайший аналог американский kick starter. Какую форму организации выбрать (несколько человек)? Какой ОКВЭД выбрать? Как правильно оформить оферту? Вообще с чего начать?
Читать ответы (1)
Людмила Дмитриевна
16.05.2016, 15:33

Возможно ли организовать ЕГЭ для моего ребенка в их школе и зачтутся ли ему результаты?

Могу ли я быть организатором ЕГЭ в аудитории или вне аудитории. В той школе, где будет сдавать ЕГЭ мой ребенок? Зачтут ли ей результаты ЕГЭ?
Читать ответы (1)
Наташа
03.02.2013, 12:46

Какую выбрать форму управления ООО с двумя учредителями прописать в Уставе, чтобы соблюсти равноправие участников?

Какую выбрать форму управления ооо с двумя учредителями прописать в Уставе, чтобы соблюсти равноправие участников?
Читать ответы (3)
Igor
17.09.2020, 16:58

Текст договора

Между УК и собственником нежилого помещения должен быть заключен договор, где и указываются юридический адрес или фактический и другие сведения. Вопрос: От кого должна исходить инициатива заключения такого договора и кто должен составлять его текст?
Читать ответы (1)
Александр
23.03.2010, 12:41

Какую форму организации выбрать Индивидуальное предпринимательство или Юр. лицо?

Скажите, пожалуйста. Собираюсь открыть фирму по косметическому ремонту квартир офисов и тд. Какую форму организации выбрать Индивидуальное предпринимательство или Юр. лицо? Нужны ли какие-нибудь лицензии на данную деятельность?
Читать ответы (1)
Иван
06.01.2016, 21:10

Какую форму организации выбрать для торговли без НДС и услуг в ремонте автомобилей с числом сотрудников до 5?

Какую форму организации выбрать: торговля с ндс не оптовая + услуги в плане ремонта автомобилей, но не ИП, что будет лучше число сотрудников не более 5
Читать ответы (1)
Анна
26.01.2016, 12:07

Оптимальная форма организации для производства полиэтиленовой пленки с целью уменьшения налогового бремени

Хочу производить полиэтиленовую пленку, часть продавать оптом, а часть пустить на производство бахил, с последующей их оптовой реализацией. Подскажите, пожалуйста, какую форму организации выбрать (или сочетать оно и ип) для уменьшения налогового бремя?
Читать ответы (1)
Маргарита
28.01.2020, 10:10

Какую форму организации выбрать для деятельности по уходу за престарелыми и инвалидами с обеспечением проживания - АНО или ООО?

У нас основной вид деятельности "Деятельность по уходу за престарелыми и инвалидами с обеспечением проживания".Выбрать нам лучше форму " АНО" или "ООО" ?
Читать ответы (1)
Сергей
09.12.2002, 22:16

Выбор юридической формы для открытия представительства или ООО в Москве - плюсы, минусы и требуемые документы

Иностранная фирма планирует открыть в Москве представительство (небольшой офис рекламирующий и продвигающий на рынок продукцию, не занимающийся продажами). Подскажите, пожалуйста, какую форму выбрать - представительство или обычное ООО. Какие плюсы и минусы у этих юр. форм и какие документы необходимы для их открытия? Заранее благодарен, Сергей.
Читать ответы (1)
Роман
01.05.2016, 10:09

Как выбрать форму организации для совладельцев молодого возраста - решение проблемы

Я и мой товарищ планируем открыть совместный бизнес. Какую форму организации выбрать для двух совладельцев? Мне 17 лет, ему 18. В этом вся проблема.
Читать ответы (1)