Оказывается моя мама оформила доверенность на продажу своей половины дома на дочь сожителя. Я узнала об этом только сейчас, когда сообщили о продаже. Мама на момент оформления доверенность была в процессе оформления инвалидности, есть медицинские заключения о том, что долго думает, вспоминает и пр. Можно ли оспорить доверенность? Или теперь уже нужно оспаривать сделку по продаже?
Если уже заключен договор купли-продажи, то Вам следует оспаривать и доверенность, и договор.
Спросить
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с иском об оспаривании сделки с указанием обстоятельств оформления доверенности, так как сделка уже совершена.
Спросить
Дети не имеют прав на имущество родителей. Поэтому суд у вас иск не примет, тк ваши права не нарушены.
Спросить
Здравствуйте, Елена. Вы не можете лично оспорить доверенность, так как ее отменить может только ваша мама. Относительно сделки, то на данный момент вам сделано предложение о выкупе доли, которое вы либо принимаете, либо отказываетесь и тогда квартира превратиться в коммуналку.
Могу в данном случае посоветовать вам следующее. Если мама в силу болезни, достижения конкретного возраста или психического расстройства утратила возможность понимать значение своих действий, то через суд ее можно признать ограничено недееспособной или полностью недееспособной и стать ее опекуном.
Процедура и основания для признания гражданина недееспособным закреплены в гражданском процессуальном законодательстве. В ст. 29 ГК РФ, сказано, что признать гражданина недееспособным может только суд. То есть, для признания гражданина недееспособным, суд должен установить наличие юридического и медицинского критериев в совокупности.
Медицинский критерий – наличие у гражданина психического расстройства или заболевания.
Юридический критерий – неспособность руководить своими действиями (волевой момент) или неспособность понимать значение своих действий (интеллектуальный аспект).
Согласно ст. 29 ГК РФ не каждое психическое расстройство может быть основанием для потери гражданином дееспособности, а только то, которое не позволяет ему руководить своими действиями и осознавать их значение и последствия. В Законе «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании» сказано, что только лишь нахождение гражданина в психоневрологическом учреждении на стационаре или диспансерном наблюдении не может привести к потере им дееспособности. А именно, на основании одного лишь диагноза нельзя сказать, что гражданин недееспособен.
Доказательства необходимые для признания гражданина недееспособным:
заключение судебно-психиатрической экспертизы;
справки о нахождении гражданина на учете в психиатрическом диспансере;
справки из медицинского учреждения;
справки об инвалидности;
доказательства отсутствия у гражданина возможности руководить своими действиями и осознавать их значение (материалы следственных органов, свидетельские показания, заключения, ранее проводившихся, судебно-психиатрических экспертиз и т.д.);
другие доказательства.
Также могу посоветовать обратиться с заявлением в прокуратуру о том, что вашу мать ввели в заблуждение и сейчас пытаются лишить части имущества.
Спросить
