Как разделить квартиру при наследовании, если доля жены больше?
У моей знакомой умер сын, сын с женой проживали в квартире знакомой (она единственный собственник), а знакомая проживала в однокомнатной квартире купленной сыном и его женой (собственность 50/50). сейчас стоит вопрос о разделе этой однокомнатной квартиры, получается, что доля жены больше, моя знакомая съезжать не хочет, прожила там 10 лет, сама делала ремонт, свою долю жена продавать ей отказывается, говорит, что будет жить в ней сама (что маловероятно, т.к. у нее есть свои другие квартиры). юрист сообщил, что жена имеет преимущество на наследование и скорее всего моей знакомой через суд просто будет выплачена компенсация. Хотелось бы понять действительно ли это так? и есть ли шансы получить преимущество для моей знакомой, если наследуемая ей доля будет, например, ее единственным жильем?
Доброе утро. Екатерина! Вы сами пишите, что в собственности Вашей знакомой имеется квартира, поэтому наследуемая ею доля в однокомнатной квартире в любом случае не будет ее единственным жильем. Если в период принятия наследства Ваша знакомая каким-либо образом распорядится своей квартирой (в которой проживали ее сын с супругой), то тем самым она намеренно ухудшит свои жилищные условия. Поскольку однокомнатная квартира находилась в общей собственности сына и его супруги, то последняя имеет преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства (п. 1 ст. 1168 ГК РФ). Кроме того, если однокомнатная квартира была приобретена в период брака сыном и супругой, последняя вправе требовать выдела супружеской доли, в связи с чем доля Вашей знакомой в составе наследства будет составлять 1/8 (в случае если наследников по закону двое, если же их больше и они примут наследство, то доля знакомой еще меньше станет).
Спросить
Наследство уже открылось. У неё есть еще жильё, а потому единственный оно никак уже быть не может.
Доля её 1\4 будет, сказать, что это доля незначительная нельзя.
У жены тоже есть еще квартиры, а потому её требования о вселении в однушку, малоперспективны.
Однако преимущество на пользование тоже у неё есть..
Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства
1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.
3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
Спросить
Нет, никакого преимущества она не получит. Вдова имеет большую часть общей квартиры, (свою 1/2 часть, и 50 % от доли умершего, т.е. всего будет иметь 75 %, или 3/4). Изменить распределение долей не получится, таково требование закона. Вдова вполне может добиться в суде признания доли матери незначительной, лишить мать права собственности на 1/4 спорной квартиры с выплатой денежной компенсации. Единственное, что может сделать мать - это обратиться с иском в суд к вдове с требованием о возврате сумм, уплаченных ею на ремонт квартиры, если есть доказательства. В такой ситуации матери лучше договориться о выкупе вдовой доли матери.
Спросить
В принципе они могут подать иск о принудительном выкупе незначительной доли, ч.4 ст.252 ГК, а Вашей знакомой надо защищаться в суде так как она имеет интерес в использовании квартиры (живёт там).
Спросить
Скажите возможно ли переоформить ипотеку на одного из созаемшиков. (например муж заемщик, жена и ее мать созаемщики) Мать жены работающая пенсионерка. Жена не работает. При этом уменьшить ежемесячный платеж. После разделить квартиру на доли, большая доля жене так как есть маленький ребенок. И выкупить у мужа его долю. Чтоб не имел отношения ни к платежам по ипотеке, ни к самой квартире. Так как проживание с ним невозможно по причине алкоголизма... спасибо..
Сын собирается разводиться с женой, у них ребенок 1,5 года, сын имеет долю 1/4 в моей квартире, имеет ли право его жена при разводе разделить его долю в пользу ребенка, спасибо.
У меня мать и ее муж (отчим) в разводе. Квартира разделена в долевой собственности, матери принадлежит 2/3. А ее бывшему мужу 1/3 часть. Мать подарила свою часть дочери. Умер ее бывший муж, который оставил наследство своей дочери. Как разделитьь квартиру?
Вопрос по наследству перешло 61/100 доли дома и 1/3 доля участка из 860 кВ м общего пользования то есть 286 кВ м.У соседей 39 кВ дом и почти 6 соток земли. У них 2/3 доли дома могу ли я претендовать на больше земли чем мне перешло?
Вопрос: как разделить доли между детьми?. В семье четверо человек, жена, я, и двое детей. Жена хочет разделить свою долю с детьми, у меня 1.6 доли от квартиры, доля жены 3.4, вот 3.4 доли надо разделить между детьми?
У моего бывшего мужа есть задолженность по алиментам так же у нас есть квартира половина доли моя и половина его. как нам правильно разделить квартиру он грозится подарить свою долю любовнице, если я не оформлю его долю в счёт его задолженности по алиментам. Как нам правильно сделать такое соглашение долг у него 40 000? помогите решить вопрос.
В декабре 2006 года мы с мужем оформляли покупку долей в квартире. Это была квартира моих родителей (собственниками в квартире были мама, брат и я). Но для совместной долевой собственности мы решили оформить напополам. Но доли были распределены мне 4/5 и мужу 1/5. Сейчас у моего мужа возник вопрос почему так? Помогите доказать.
Я участвовал в приватизации и являюсь собственником 1/3 квартиры (доля больше 15 м), в ней же и прописан. Живу с родителями. Если я откажусь от своей доли в пользу одного из родителей и буду просто прописан в данной квартире, могу ли я претендовать на получение субсидии после 1 года госслужбы? Спасибо!
Я развёлся с женой, на данный момент у неё 3 х комн. Кв. у меня 1 комн. По решению суда она лишена родительских прав и наши несовершеннолетние дети (2) живут со мной но прописаны у жены. Могу ли я как то разделить квартиру жены например выделить какую то долю или ещё что-нибудь только ради детей спасибо.
В 2013 г продал квартиру и купил дом. для уменьшения налога использовал разницу между ценой купли-продажи квартиры. В 2014 г умерла моя жена и долю жены разделили между мной и дочерью. Дочь свою четвертую часть подарила мне. дом опять принадлежит мне. я хочу продать дом и купить квартиру. Могу ли я как-то уменьшить налог?
Может ли бывшая жена разделить квартиру после развода, если есть совместный несовершеннолетний ребенок, но квартира куплена до свадьбы и оформлена на бывшего мужа? Заранее спасибо.
Какова моя доля жены (после смерти мужа) в наследовании квартиры, если есть ещё двое детей-наследников. Квартира приобреталась мужем, до нашего замужества, то есть без меня. К тому же я была не прописана в квартире.
После смерти мужа остался денежный вклад в коммерческом банке, открытый во время брака. Наследников 4 человека - родители мужа, я как супруга и сын несовершеннолетний. Родители отказались от своих долей в пользу внука. Нотариус выдала свидетельство на наследство в 1/4 доле мне и 3/4 доли - сыну. Но разве вклад не является совместно нажитым имуществом? И разве мне как супруге не выделяется изначально половина вклада? А вторая половина, соответственно, уже делится на всех наследников? И имеет ли значение при этом из каких денежных средств складывался вклад? Это наши совместные сбережения.
С мужем не живут 1,7 мес, в разводе 7 мес. Квартира в собственности жены, больше никто не прописан. Хотела сдать или продать. Нельзя без согласия? У мужа бизнес (ОООкилфиш бар)
Я пенсионерка 60 лет, не работаю. У покойного мужа остались два денежных вклада. На один вклад шли перечисления пенсии. Другой вклад-это наши совместные сбережения. В каких долях между наследниками (жена, двое совершеннолетних и дееспособных детей) будут наследоваться эти два денежных вклада? Имеет ли значение при этом из каких денежных средств складывался вклад.?
Квартира куплена в 2012 г за 2 100 000 р. по долям на мужа и жену, по 1/2 доли на каждого собственника. Официальная ЗП жены больше, может ли муж получить свою долю вычета с зарплаты жены?
Спасибо!
Гражданский муж от МИН Оборны получил квартиру она сначала была в долевых, затем он оформил ее полностью на себя. Когда жена его ушла тайком от него он переписал квартиру на сестру и вот недавно сестра сделала обратно только дарственной. Скажите имеет ли права бывшая жена разделить квартиру если еще не прошло 3 лет после развода? Спасибо.
Необходимо выделить доли детям по обязательству при использовании мат. капитала, которым погасили ипотеку. Собственник квартиры я одна, на какие доли разделить квартиру? Спасибо.
