Я получил долю по наследству, ее цена в свид. О праве на наследство 45 т.р., получается

При наследовании по закону все доли наследников признаются равными. Что касается наследования по завещанию, то согласно п. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса РФ наследодатель может указать в завещании любое распределение долей в наследстве между наследниками: они могут получить равные либо разные доли, выраженные в виде дроби или процентах.

Долги за сколько лет и какая сумма? Оценку пока не проводите.

Вы хотите нотариусу оплатить стоимость 1/2 по рыночной цене? Смысл, когда кадастровая стоимость в выписке из Росреестра стоит.

Посмотрели стоимость квартир подобных вашей на рынке недвижимости и прикиньте. Что у вас долг более 600 000,00 руб.? Долг можно же скостить по сроку исковой давности и другими мерами.

Здравствуйте,

Нужно, чтоб эксперт сделал оценку и квартиры целиком и доли.

Именно так - как за картошку на рынке. Но с учетом реалий, чтобы картошка не сгнила от не востребованности.

Цену устанавливает собственник.

ст. 421 ГК РФ Свобода договора.

Здравствуйте, в целях определения размера долга учитывается кадастровая стоимость по данным БТИ, Вам ничего оценивать не нужно.

Да правильно. Часть 2.

В пределах стоимости имущества.

ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

(в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Даже если вам и полагается имущество после смерти родственника, то для полноправного его владения вам нужно принять наследство. На законодательном уровне процесс вступления или отказа от наследования описан в ст. 1152 ГК РФ. Главным моментом является то, что наследство принимается цельно, то есть, запрещен отказ от части наследства. Таким образом, наследуются обязанности (возможно, долги), а не только права и вы сами можете найти оценщика и пусть он оценит долю

Уважаемая Валентина г.Березовский !

ВО-ПЕРВЫХ:

Согласно ст.1175 ГК РФ

ч.1. Наследники, ПРИНЯВШИЕ наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в ПРЕДЕЛАХ СТОИМОСТИ перешедшего к нему наследственного ИМУЩЕСТВА.

Но при этом, Сумма долга наследодателя может быть любой.

ВО-ВТОРЫХ:

Для оформления наследства у нотариуса наследуемое имущество должно обязательно иметь кадастровую стоимость исходя из которой и будет оцениваться наследуемое имущество.

В дальнейшем после вступления в наследство наследник будет вправе продать данное имущество исходя из рыночной цены.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 01.06.2016г

1.Да согласно ст175 ГК РФ если стоимость доли в квартире 200000 руб то оплачивать долг наследодателя вы должны в пределах этой суммы.

2Вообще нотариус от вас потребует а не банк при вступлении в наследство заключение оценщика о стоимости доли.

Поэтому вам придется обращаться к оценщику на стадии оформления наследства.

3 Если с покупателем сумеете договориться на 600000 руб то сможете продать эту долю и за эту сумму.,несмотря на то по заключению оценщика стоимость доли 200000 руб.

Дело останется за малым -найти такого покупателя который захочет выложить за эту долю сумму в три раза выше чем ее оценил оценщик.

Поэтому продажа за 600000 руб при ее оценке в 200000 руб-это из области вашей фантазии.Не думаю что вам попадется такой последний лох-покупатель который не потребует от вас предоставление заключения оценщика о стоимости доли

Стоимость доли в квартире не может оцениваться по кадастру, т.к. это не леквид. Второй собственник не собирается продавать квартиру и делить сумму пропорционально долям. А сама по себе доля стоит гораздо меньше, чем если продавать целую квартиру.

Здравствуйте! Нет конечно никакого предела стоимости имущества. Собственник имущества сам определяет его стоимость. Удачи Вам!

По закону он может назвать любую цену, ограничений никаких нет. Наоборот в соответствии со ст. 421 ГК РФ у нас свобода договора. Так что договаривайтесь, если хотите эту долю купить. А то продаст каким-нибудь долевым рейдерам, которые сделают все чтобы выдавить из квартиры другого собственника. Таких дел сейчас много в судах.

По закону он может назвать любую цену, ограничений никаких нет. Наоборот в соответствии со ст. 421 ГК РФ у нас свобода договора. Так что договаривайтесь, если хотите эту долю купить. А то продаст каким-нибудь долевым рейдерам, которые сделают все чтобы выдавить из квартиры другого собственника. Таких дел сейчас много в судах.

Собственник доли может поднять цену на свою долю？И какой-то предел цены существует？Есть кадастровая, рыночная цена. Или он может назначить любую цену？

МОжте любую назначить и именно такая цена в договоре должна быть.

А если он цену завышает в несколько раз, то это не является нарушение и нотариус подпишет эту сделку.？Это же чистейшее вымогательство и запугивание-не купите вы,продам любому другому（а цену в дороворе можно и подделать.）

суд не может обязать выкупить долю

в расчет берется только рыночная цена

Вы принудительно выкупаете значит должна быть оценка данной доли проведена специализированной организацией и за жту сумму Вы выкуп принудительный и производите

суд может обязать продать долю, если доля незначительна, цена в данном случае будет определяться судом и как правило при выкупе доли цена ниже рыночной, т.к это доля, а гне вся квартира

Здравствуйте!

Вы можете купить ее по любой стоимости, согласованной с продавцом.

А эта стоимость была указана для исчисления гос пошлины за совершение нотариальных действий.

В судебном порядке навозможно заставить второго собственника выкупить вашу долю, т.к. она слишком значительная (см. ст.252 ГК РФ). Вы можете только продать ее. С уважением,

Можете передать вашу долю в качестве залога.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

ГАРАНТ:

См. энциклопедии и другие комментарии к статье 246 ГК РФ

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Уважаемая Светлана! Вы можете выкупить долю, но выкупать её придётся у того собственника, к которому эта доля отойдёт, то есть у сына мужа от первого брака. Стоимость продаваемого имущества (независимо от того, что это: квартира, машина и пр.) определяется СОГЛАШЕНИЕМ сторон, а не оценкой БТИ, и не может иметь минимальных либо максимальных пределов (хоть 1 рубль, хоть 1 миллион рублей)Стоимость по данным БТИ является приблизительной и инвентаризационной, однако у нас в стране нет никакого нормативного акта, обязывающего продавать недвижимость по цене БТИ. Поэтому оценка продаваемой доли будет соответствовать той стоимости, о которой вы с сыном договоритесь. При этом, разумеется, вы можете оценить квартиру и по стоимости БТИ, закону это не противоречит. Что касается выкупа доли по решению суда, такого положения в законе нет, поскольку, согласно Конституции и Гражданскому кодексу, только собственник вправе распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, и никто не вправе его заставить распорядиться собственностью по-другому.

С уважением, адвокат Радько С. А.

Если Вы решите продавать свою долю, то стоимость ее Вы сами и определите. Письмо напишите в свободной форме, на копии которого сестра распишется. Если же будут проблемы, то предложение выкупить у Вас долю направите через нотариуса, который сам оформит документ. Принудить же Вас продать свою долю сестра вправе лишь через суд, но при равных долях это практически невозможно.