Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Разделение дома с неузаконенной пристройкой - вопросы легализации и учета в разделяемой площади

05.01.2023, 15:32
• г. Балашиха

К жилому дому пристроили два помещения - кухни с санузлами. Одна из них построена без разрешения. Дом, на который изготовлен технический паспорт БТИ, учтен с пристройками еще в 2008 г. Дом, площадью указанной БТИ с пристройками, унаследован решением суда на двух наследников по 1/2 доле. Решение зарегистрировано в Росреестре. Необходимо разделить дом. Можно ли включать в массу разделяемой площади дома площадь неузаконенной пристройки? Является ли регистрация 1/2 доли в праве общей собственности на дом легализацией пристроечной площади?

Читать ответы (3)
Регистрация долей в праве общей собственности Регистрация права собственности на дом Регистрация права собственности Право собственности на дом Доли в общей собственности
Ответы на вопрос (3):

Неузаконенные постройки не легализуются решением суда и наследственную массу не включаются. А следовательно разделу не подлежат.

Спросить

Не просто можно, а нужно включать площадь неузаконенной пристройки, если объект недвижимости представляет собое единое целое.

А что касается легализации, то ответ отрицательный. Легализовывать, то есть узаконить пристройку придется в общем порядке.

Спросить

Росреестр не станет узаканивать незаконную постройку и откажет в регистрации права. Этот вопрос решается теперь только через суд. Раньше местная администрация могла своим постановлением узаконить, теперь это прямо запрещено.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина
29.05.2013, 23:30

Наследство без узаконенной пристройки - сколько стоит легализация и какие платежи ожидать?

Родители умерли 10 лет назад, остался дом и земля. К дому пристроили кухню (когда они еще были живы), но не узаконили. В наследство никто не вступал 10 лет, теперь занялись этим делом и не знаем, дорого ли это нам обойдется и за что нужно будет платить?
Читать ответы (1)
Валентина Семеновна
05.01.2023, 14:33

Легализация неузаконенной пристройки в жилом доме - в суде разбираются споры наследников

Нужно ли легализовать неузаконенную пристройку жилого дома в суде, если ее площадь вошла в общую площадь дома, на которую зарегистрировано право равной долевой собственности 2-х наследниц. Подлежит ли разделу неузаконенная пристройка, на которую в техническом паспорте на дом, стоит печать с пометкой об отсутствии разрешения на строительство? Или надо разделить дом без учета неузаконеннрй пристройки? Дом 1957 г постройки, пристройка изображена в техпаспорте еще в 2008 г, к ней подведен газопровод и в ней стоит АОГВ.,
Читать ответы (3)
Светлана
09.08.2021, 10:45

Покупка дома с неузаконенной пристройкой - риски и возможности

Мы планируем купить дом. По документам 30 кв. м. Хозяин сам пристроил пристройку. Общая площадь стала 100 кв. м, ро не узаконил. Можно ли покупать такой дом и чем грозит неузаклненная пристройка?
Читать ответы (1)
Анна
09.02.2019, 11:41

Можно ли купить дом с неузаконенной пристройкой в ипотеку и использовать маткапитал для погашения долга?

Дом с неузаконенной пристройкой, возможно ли его купить в ипотеку? Если да,, то что для этого нужно сделать? И возможно ли в дальнейшем использование маткапитала в счёт основного долга по этой ипотеке.
Читать ответы (1)
Ольга
23.01.2018, 10:43

Последствия покупки квартиры с неузаконенной пристройкой и отсутствием документов - что нужно знать

Какие могут быть последствия при покупке квартиры на земле, с неузаконенной пристройкой? Тех.паспорта у продавца нет, плана нет, по выписке из ЕГРН площадь указана 23 квадрата, по факту примерно 65. Покупать собираемся с вложением мат капитала. Заранее спасибо!
Читать ответы (2)
Павел
15.02.2020, 14:35

Что грозит покупке дома в статусе квартиры с неузаконенной пристройкой и ожидающим межеванием земли?

Понравился дом, хотим купить. Он в статусе квартиры, поэтому земля не в собственности. К дому сделана пристройка, она неузаконена. В 2021 году назначено межевание земли по всей улице. Стоит ли покупать и чем это грозит?
Читать ответы (1)
Сергей
12.07.2014, 22:53

Вопрос - Какое жилье мы имеем право получить при отсутствии приватизации и собственности на однокомнатную квартиру

Я, моя 18 летняя дочь и ее мать прописаны в однокомнатной (с неузаконенной пристройкой, 2 комнаты) не приватизированной квартире. Жилья в собственности ни у кого нет. На какое жилье мы имеем право? Дом не аварийный.
Читать ответы (2)
Мария
23.11.2022, 19:14

Отказали в регистрации прописки в доме - разделение площади на двоих - законно ли это?

Проживаем в доме, площадь 38.7 кв.м. прописаны мы с мужем, брат и мама (собственник дома). Получили отказ, по причине того, что собственность мамы как бы нам тоже пренадлежит с братом. И поделили площадь дома на 2 человек, меня и брата. Законно ли это?
Читать ответы (3)
Сергей
27.07.2016, 11:02

Оформление дома на дачном участке с собственностью в пропорции 2/3 и 1/3 - как подать декларации и разделить площадь?

У нас дачный участок находится в собственности: 2/3 мои и 1/3 дочери (ей 4 г.). Нужно оформить дом по декларации. Нам нужно подавать 2 декларации с разделением площади дома пропорционально долям?
Читать ответы (1)
Дмитрий
01.08.2020, 20:57

Судебная битва из-за неузаконенной пристройки и полисадника - что делать?

У меня такая ситуация! Я приобрел в 2010 году 2 комнатную квартиру на первом этаже с неузаконенной пристройкой с пристроенным вторым этажом, который превышает в двое положенный метрах. Т.Е по сути двухэтажная пристройка. В 2019 году управляющая компания обязала меня предоставить разрешительные документы по пристройке и по тому, что у меня газовая труда проходит через пристройку. Документов на пристройку и на газовую трубу уу меня нету, поэтому я нанял подрядную организацию и они мне все снесли, оставив только два угла, чтоб пристройка второго этажа не упала. После чего у меня в квартире в зале и на кухне стало темно т.к ее балкон перекрывает мне и зал и кухню. По норме он должен быть 3 метра и 0,85 ширина, а он 6 метров на 1.57 метра. Я вышел с иском в суд и обязал соседку снести ее балкон (виранду) А вот тепер она хочет снести мой полисадник, который 1.5 метра обнесен рабицей. Я его сделал в свое время для того чтоб не ходили наркоманы и не писали алкоголики. Что она может мне сделать по поводу полисадника, может чтоб я его снес? Или мне надо его уменьшить до полуметра?. У меня на иждивении находиться мой сын инвалид 1 группы до 18 лет. 'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
Читать ответы (1)
Галина
25.07.2016, 00:45

Как правильно оформить пристройку к частному дому, если у дома на троих разные выходы?

Меня завут Галина у меня вопрос мы живём в частном доме и хотим сделать пристойку. Но у на дом на троих выходы разные но официально ни как поделить не можем. Что нам надо изночально сделать? Сначала сделать пристройку а потом её регистрировать или наоборот.
Читать ответы (1)
Антон
26.11.2015, 13:46

Как соседи могут воспрепятствовать продаже доли, включающей незаконную пристройку на участке?

Дом и участок находятся в долевой собственности, на участке есть пристройка не жилая, неузаконенная (сарай) могут ли собственники соседней доли как то воспрепятствовать продаже доли (подать в суд и тд) если доля с незаконной пристройкой продается, им через нотариуса было послано письмо о преимущественном праве покупки.
Читать ответы (1)