Нам необходимо согласовать ворота с владельцем сетей, владелец сетей застройщик (дом сдан). Кто должен согласовывать проект установки Управляющая компания или собственники жилья? В договоре с УК нет сведений о том, что она от нашего дома должна согласовывать документы. Можем ли мы требовать от УК, чтобы они согласовывали документы и есть ли у нас на это законные основания?
Здравствуйте, Анастасия!
Законных оснований для подобных требований нет.
Т.к. УК не обязана этим заниматься.
Надо на общем собрании решить вопрос.
Определить кто из собственников будет это делать.
Только так сможете решить проблему.
Ст. 36, 44-46 ЖК РФ.
Спросить
Добрый день
Вы согласовываете проект и с собственником сетей и с УК (если дом уже передан ей в управление. Согласовываете вы,а не УК от вашего имени.
Ст.161 ЖК РФ
1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.Спросить
У вас ни малейших оснований требовать от УК согласования проекта ворот.
Функции УК-управление общим имуществом собственников МКД.
ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. (п.1 ст.161 ЖК РФ).
Ворота еще не существуют, еще не являются общим имуществом собственников МКД, поэтому УК не обязана ни их проектировать, ни согласовывать проект.
Поскольку план установки ворот вынашивают сами собственники жилых помещений в МКД, то они и должны нанять проектировщиков или производителей работ и поручить им по договору выполнить согласования.
Спросить
ДОбрый вечер, Анастасия, Я отвечу кратко и без воды.
Дом сдан, ворот нет, отношение УК не имеет тут никакого!
Ук отвечает за имущество грубо говоря, которое уже есть, а не которое будет.
Проводите собрание собственников, получаете результат собрания.
Обращаетесь в компанию, кто этим занимается и решаете данный вопрос.
Так что все согласования ложатся на собственников!
Ст.161 ЖК РФ.
Спросить
