Покупал гараж, в договоре указали 40 000 руб., спустя несколько месяцев продал его, но в договоре указал 250 000 руб. Не знал что нужно в налоговой подать декларацию. Сейчас налоговая пишет письма, что если я не подам декларацию, то они посчитают по кадастровой стоимости. Вопрос такой, облагается ли гараж налогом при продаже за 250 000 руб. и если я схожу и подам декларацию в каком размере я заплачу налог? Спасибо за ответ.
Здравствуйте, Денис! Смотря какая кадастровая стоимость, т.к. согласно ст.214.10 НК РФ при продаже дешевле 0,7 кадастровой стоимости налоговая за доход берет 0,7 кадастровой, а не ту цену, которая в договоре купли-продажи. А так при продаже не дороже налогового вычета согласно п.4 ст.229 НК РФ налоговая декларация не подается. Так что налоговая зря давит. Они не правы. Налоговая база возникла бы в случае если доход (с учетом положений статьи 214.10 НК РФ) больше налогового вычета в 250 т.р. согласно п.2 ст.220 НК РФ. Так что ответ на Ваш вопрос зависит от кадастровой стоимости проданного объекта.
Спросить
Здравствуйте, Денис! Вам не нужно уплачивать налог, так как доходы от продажи имущества по цене ниже налогового вычета не декларируются и налогом не облагаются. Для жилой недвижимости имущественный вычет составляет 1 млн рублей, для нежилых помещений, гаражей и автомобилей — 250 тыс. рублей. Это правило работает и в том случае, если срок владения составил менее 3 лет.
- п. 2 ст. 220 НК РФ -
[quote][/quote]имущественный налоговый вычет предоставляется: в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг и имущества, полученного в результате выкупа цифровых финансовых активов и (или) цифровых прав, включающих одновременно цифровые финансовые активы и утилитарные цифровые права), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 тысяч рублей.
Спросить
