Являюсь собственником 1/2 в трехкомнатной квартире, второй собственник несовершеннолетний, родителей у него нет, его воспитывает бабушка опекун, ребенку почти 10 лет... они никогда не жили в этой квартире и не оплачивали... я приводила квартиру в порядок, ремонтировала, и оплачивала долги за свет за коммуналку. Сейчас второй собственник опекун проснулся подал в суд об определении порядка пользования, просит в суд ребенку определить две смежные комнаты размером 12.2 м 2 и 17.4 м 2, а мне 1 комнату 16.3., хочет сдавать их и получать деньги... это уже с ее слов. Законно ли ее требование, ведь ее комнаты в общем получаются больше 28 м 2 а моя только 16, сейчас мне нужно подать возражение в суде... или нет смысла так как опека будет настаивать на большей части ребенку... он же в приоритете... можно ли третью комнату определить как то общего пользования тоже... либо если им определят 2 комнаты они могут же выплатить какую то компенсацию? Или нет?
Здравствуйте, Светлана!
Нет никаких приоритетов.
Надо писать возражения (ст. 35 ГПК РФ).
Если Вы там проживаете, то больше заинтересованы в этой квартире чем этот ребенок.
Если у ребенка есть собственность, то вообще можно рассмотреть вопрос о принудительном выкупе этой доли.
Если же им определят две комнаты, то конечно можно требовать компенсации.
Т.е. ежемесячных выплат.
Более того, в аренду сдавать без Вашего согласия невозможно.
ПОэтому этот вариант изначально не проходной для них.
Советую составить грамотные возражения.
СпроситьОтвет отключен модератором
Здравствуйте, Светлана! При 1/2 доли в праве у ребенка нет приоритета в плане того, чтобы приобретать право пользования большим числом комнат в квартире (ст.247 ГК РФ). В этом случае будут ущемлены Ваши права как долевого собственника. Так что подавайте возражения на заявленные исковые требования (ст.35, 149 ГПК РФ). Кроме того, если вкладывали свои средства, оплачивали коммунальные услуги, то взыскивайте с несовершеннолетнего в лице его законного представителя соразмерную долю расходов (ст.249 ГК РФ, ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ). Просто так это оставлять нельзя. Подавайте возражения и встречный иск (ст.137-138 ГПК РФ).
Спросить
Здравствуйте Уважаемая Светлана!
Нет приоритетов, так как вы собственник 1/2 доли, поэтому это Ваше право возражать против выдвинутых требований!
Подготавливайте обязательно свои письменные возражения, и подавайте в суд.
Хочу заметить следующее, любое распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Таким образом, то что хотят определить порядок пользования и в дальнейшем сдавать, то это исключительно по взаимному согласию собственников.
Далее если есть у Вас подтверждения затрат на ремонт и т.д. то можете подать встречное исковое заявление о взыскании компенсации.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как видите, Вам следует и возражать и еще свои требования к опекуну выдвигать.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
