У нас на два дома за городом одна скважина. Скважина находиться на моей частной территории (земельный участок+жилой дом оформлены в собственность). В договоре купли продажи земельного участка и жилого дома не сказано ни слова о том, что участок продается со скважиной. Более 10 лет соседи пользуются моей скважиной, за обслуживание ничего не платят, во время моего отсутствия проникают на мою территорию и проникают в скважину. Как быть в данной ситуации?
Семён, чтобы дать точный ответ, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела.
По изложенному, - Вы вправе зафиксировать проникновение и вызвать полицию либо признать право собственности на скважину в судебном порядке.
Спросить
Либо восстанавливайте сроки иск. давности и обращайтесь в суд для расторжения договора купли-продажи, либо узаконивайте скважину, так как она должна быть зарегистрирована. Если соседи сделаю донос в прокуратуру и Роспотребнадзор об пользовании "незаконной скважиной", то тогда вам возможно придётся обустраивать охранную зону и всё, что к этому прилагается. Вплоть до ликвидации скважины. За ваш счёт. А так Вы можете обратиться в полицию из-за проникновения на частную территорию, как вариант.
Спросить
Семен,
ваше полное право вызвать рабочих и отключить ваших соседей от скважины, закрыть им проход на ваш участок. Предупреждать их об или нет - закон не обязывает, и это на ваше усмотрение.
Ваша территория, ваша скважина! Посадите собаку у скважины)))
Более того, я скажу вам еще одну неприятную вещь - если скажина используется более, чем 1 собственником, то это уже коммерческое ее использование, за которое вы должны платить. Но это по секрету, вашим соседям это знать необязательно, чтобы не заявить на вас.
Поэтому посылайте ваших соседей лесом, предложите им самим, за их собственные деньги, пробурить себе отдельную скважину.
Спросить
