Собственник газопровода отказывается выдавать согласие на безвозмездную передачу - спор между ним и межрайгазом.
Являюсь собственником газопровода. Провел газ за свои счёт, 300 метров. Ежегодно оплачиваю за техобслуживание. Сейчас межрайгаз требует выдать согласие со седу на безвозмездно. С этим я не согласен. Правомерны требования газовиков?
Нет, эти требования неправомерны. Вы имеете полное право требовать за это деньги.
Спросить
Подключили газ от частного газопровода, во время работ по подключению, организация, проводившая газ затребовала разрешение от собственника трубы, была произведена оплата в размере 120 тыс. руб. за подключение. В результате эксплуатации выяснилось, что мощности котла в 15 кВт не хватает, в организации согласны изменить ТУ и смонтировать дополнительный котел (решение не увеличивать мощность котла, а смонтировать доп котел принято в целях надежности системы), но только при наличии согласия собственника газопровода. Собственник газопровода требует за разрешение 250 000 рублей. ЗАконны ли данные требования со стороны организации и собственника
Спор может вестись лишь о размере оплаты. Само же требование законно, вносятся изменения как в места подсоединения, так и в объемы поставляемого для Ваших нужд газа по той частной трубе.
СпроситьУмер человек, он собственник 1/3 части квартиры. Остальные 2/3 части в собственности старшего сына. Умерший отписывает свою часть (по завещанию) младшему сыну. Вопрос: имент ли право старший сын на эту 1/3 часть, отписанную младшему сыну. Старший свн предпенсионер.
Увы, да. Согласно п.1 ст.1148 ГК РФ наследник предпенсионер наследует не менее половины того, что причиталось бы ему при отсутствии завещания. То есть если завещание мимо него, то ровно 1/2 от наследственного имущества или 1/6 долю в праве на квартиру. При такой делёжке может ещё и принудительно выкупить унаследованную младшим 1/6 долю, если у того есть иное жильё.
Спросить
Старший сын предпесионер с ноября 2020 г. Умер собственник 1/3 части в январе 2021 г. Эта информация каким-то образом влияет? Тк в п. 1 ст. 1148 ГК РФ указано, что нетрудоспособный (в данном случае предпенсионер) менее года был предпенсионером до смерти собственника 1/3 части?
СпроситьСобственники жилого дома в начале августа выбрали одну управляющую компанию, которая приступала к управлению с начала сентября. В конце августа другим собранием собственники выбрали другую управляющую компанию. Может ли первая УК выйти в суд на вторую УК, или это прерогатива собственников - спор между собой?
Споры между управляющими компаниями - это их проблемы.
В данный момент Ваш дом обслуживает та управляющая компания, которую уплномоченное собрание жильцов выбрало последней.
СпроситьСобственник газоправода отказывается выдать акт об оопределении границы раздела собственности газоправода. Как быть?
На такой вопрос - нельзя ответить корректно. Не указано, почему собственник должен выдавать акт о определении границ его собственности кому-либо. Закон - сам по себе его это делать не обязывает.
СпроситьОсновной абонент (юридическое лицо) не вправе препятствовать подключению (технологическому присоединению) к принадлежащим ему сетям газораспределения и (или) газопотребления при наличии пропускной способности таких сетей. С кого можно взыскать денежные средства за строительство собственной газовой трубы! Мы являлись участниками кооператива и за наш счёт был построен газопровод, сейчас хотят подключиться, безвозмездно.
Я купила комнату в коммунальной квартире, вторая комната не приватизирована. Я хочу прописать туда своего сына. В паспортном столе говорят что я должна взять разрешение у всех проживающих в этой неприватизированной комнате. Я обращалась в местную администрацию, там говорят что это моя собственность кого хочу того и прописываю ни у кого не спрашиваю разрешения. А в паспортном столе не согласны. Что мне делать?
Обращайтесь в МФЦ и подавайте документы, принять документы обязаны, а там уже по результату либо зарегистрируют, либо выдадут мотивированный отказ.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьТакой случай относится к уголовной ответственности или гражданской?
Собственник сдал квартиру в аренду за определённые деньги нанимателю, наниматель своевременно оплачивал проживание, прожил в квартире продолжительное время и решил сьехать, заранее оповестив собственника и договорившись с ним на конкретное время для встречи в квартире для расторжения договора и передачи ключей, но в оплаченный день аренды нанимателем собственник приехал и вошёл в квартиру раньше договорённости на несколько часов пока в квартире отсутствовал наниматель, это был последний оплаченный день аренды квартиры нанимателем, собственник собрал вещи нанимателя один и вынес в подъезд и взял ещё ноутбук нанимателя, затем собственник закрыл квартиру на другой замок и уехал. Наниматель приезжает к квартире к договорённому времени как изначально договаривались для расторжения договора, передачи ключей и освобождения квартиры, это всё было в последний оплаченный день аренды, наниматель приехал и видит, что все его личные вещи в подъезде и нет ноутбука, а дверь квартиры закрыта на другой замок. Наниматель многократно звонил собственнику квартиры, но тот ни разу не ответил на звонки, а позднее собственник прислал сообщение нанимателю, что ноутбук взял себе, хотите обращайтесь в полицию.
В этой ситуации, уголовная ответственность или гражданская по отношению собственника квартиры к нанимателю, какие дадите комментарии по этому поводу, законно это или незаконно, что может последовать?
В данном случае в обязательном порядке стоит заявить в полицию.
В отношении ноутбука, в случае, если собственник признается, то в отношении него усмотрят кражу. Если не создаётся, то в гражданском порядке вполне можно взыскать в силу недобросовестности гражданского поведения.
Спросить
Здесь усматривается состав преступления, предусмотренного ст.158 (кража) либо ст.330 (самоуправство) УК РФ, в зависимости от обстоятельств.
СпроситьКвартира 2 собственника, совместно проживать не могут. Один хочет продать квартиру, а деньги разделить пополам. Другой отказывается.
Здравствуйте Ольга
Выделить 1/2 долю, предложить выкуп другому, после отказа продать тому, с кем старгуетесь.
СпроситьВ договоре между собственниками МКД и УК один расчетный счет, а в счетах на оплату услуг и работ, предъявляемых УК, стоит совершенно другой счет и другой банк. Может ли быть такое. И еще, в нашем доме находится нежилое помещение (салон красоты), он платит на отдельный счет и в другой банк, чем все собственники. Почему?
Здравствуйте, Валентина.
1. Сомнительная схема насчет счетов. Реквизиты не могут быть "плавающими".
2. Действительно - почему? Затребуйте письменного разъяснения с УК, так как это фактически Ваши общие деньги и идти они должны на обслуживание дома.
СпроситьВ жилом двухквартирном доме два собственника. Имеется общая печью одна труба топят каждый со своей стороны. Теперь один собственник хочет ломать печь, а как же другой собственник будет топить печь.
Добрый день!
Нельзя вносить изменения в имущество, находящееся в общей долевой собственности без согласия второй стороны. Согласие можно дать в том случае, если сосед перестроит печь так, чтобы вы могли ею пользоваться отдельно. Если же он нарушит ваши права, придется обращаться в суд.
СпроситьДва собственника здания вместе провели реконструкцию увеличив площадь здания (торговый центр), подписано соглашение о реконструкции. На 2 м этаже есть помещения в которых есть сквозные проходы из помещения одного собственника в помещение другого и далее к выходу из ТЦ. У ТЦ есть входы с двух сторон. И эти сквозные походы обеспечивают киетам возможность войдя из одного входа пройти весь ТЦ и выйти из другого выхода. Это необходимо по пожарной безопасности и для ведения коммерческой деятельности. Наличие входов есть на планах БТИ и на планах которые приложены к соглашению о реконструкции. Но сервитут или какое либо соглашение о порядке пользования не заключали. Сейчас один из собственников выходы закрыл и прохода нет. Второму собственнику нужен этот постоянный проход. Что делать?
Зависит от конкретики, по так изложенному - скорее всего, следует подавать иск о порядке пользования общим имуществом.
Спросить
Вопрос - для чего именно Второму собственнику нужен этот постоянный проход. ..
Поскольку необходимость по пожарной безопасности утверждается документально Пожнадзором.
А в коммерческих целях - по соглашению.
Спросить
Имущество не общее это два помещения принадлежащих разным собственникам. Вопрос в том чтобы остались сквозные проходы, как на плане.
Спросить
Да,возможно и обязательно. Самый простой способ жалобу в МЧС подать и прокурату и все откроют)). Выпишут предписание и все и в суд не надо и сервитут не надо.
СпроситьОтдельного документа по пожарному надзору нет, но когда шла реконструкция без наличия этих выходов и сквозных проходов здание не принимали в эксплуатацию, поэтому их пришлось сделать и в соглашении на плане указать. И соответственно в тех план БТИ они попали. Но нигде не сказано что это выходы пожарные, просто выходы. Теперь вопрос насколько можно ими пользоваться, потому что проходить в мою часть здания через них удобно клиентам и я не хочу чтобы их закрывали.
СпроситьТак сделайте вызов пожарников и все встанет на места. Без соблюдения пожарных норм невозможна эксплуатация здания.
СпроситьВ таком случае - только в судебном порядке возможно требовать. . . причем с взысканием причиненного материального ущерба (убытков).
СпроситьАнастасия, здесь надо смотреть тех. план, в частности, с какой стороны заперли проход, имеется ли техническая возможность открыть двери с другой стороны. Если нет, то претензию второму собственнику направить.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьТут к сожалению план прикрепить не получится. Но данные выходы не пожарные, на плане это просто выходы. Заперли из со стороны второго собственника, открыть их нельзя вообще в настоящий момент.
Спросить
Ну тут надо от пожарников заключение получить. Теоретически, можно подать в суд об установлении сервитута на эти проходы, если их можно использовать, как обычные входы/выходы.
С уважением.
СпроситьЕсли собственность долевая, то данный вопрос может быть решен только в судебном порядке. Пожарная служба не поможет.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПри эксплуатации должны соблюдаться нормы.
Должна быть прокладка маршрутов эвакуации и т.д.
К сожалению из вашего вопроса не понятно, какой же вы хотите помощи? Если ваши права нарушили, есть несколько способов защиты-обращения в гос. органы и инстанции, восстановление в судебном порядке.
Вы выберите юриста и начните с одним общение, документы ему направьте. План действий выработайте и действуйте.
СпроситьВ жилом доме, входящем в состав муниципального фонда, было приватизировано несколько квартир, после чего собственники квартир стали требовать, чтобы все вопросы, связанные с управлением и эксплуатацией дома, решались по согласованию с ними. В частности, собственники квартир настаивали на том, чтобы сдача в аренду расположенных в доме нежилых помещений происходила с их согласия и чтобы часть арендной платы перечислялась на ремонт принадлежащих им квартир. Настаивали они и на замене тех арендаторов, которые создают неудобства для проживающих в доме граждан. Жилищно-эксплуатационная организация требования граждан удовлетворить отказалась, поскольку приватизация квартир сама по себе не дает их собственникам права участвовать в управлении всем домом, а товарищество собственников жилья (кондоминиум) не образовано. К соглашению стороны не пришли, и дело было передано в суд. Какое решение должен принять суд?
Здравствуйте, Дарья.
Собственники квартир имеют право принимать участие в решении вопросов управления домом путем участия в собрании собственников жилья.
Круг вопросов обозначен в ст. 44 ЖК РФ.
Если в аренду сдавались помещения, не являющиеся общей собственностью дома, то их требования незаконны.
Спросить
Здравствуйте! Юридически управляющая компания права, единственным "органом", решающим вопросы, связанные с распоряжением, с точки зрения управления жилыми помещениями в многоквартирном жилом доме, является ТСЖ, а ежели таковые не созданы, то общие собрания собственников, подчёркиваю, именно собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме. Ну и поскольку не имеется ТСЖ, а равно как и нет какого-либо решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме, то и у управляющей компании нет, как таковых, правовых оснований для обсуждения тех или иных вопросов, связанных с использованием как жилых, так и нежилых помещений. В УК толковый юрист)) В суде вопрос разрешиться однозначно, как часто говорит Жириновский)))
СпроситьВ квартире два собственника 2/3 и 1/3 доли квартиры. По решению суда выделены комнаты в квартире. Второй собственник квартиры не освобождает комнату, выделенную по решению суда другому собственнику. Какие правильные действия?
Добрый вечер
Получите исполнительный лист в суде и предъявите на исполнение в службу судебных приставов и с их помощь достигнете результата
Спросить
Здравствуйте, Марина Владимировна!
Вам необходимо получить исполнительный лист в суде, где было вынесено решение, с ним обратиться в службу судебных приставов, дальше они будут на основании данного документа решать вопрос по освобождению комнаты вторым собственником.
СпроситьЕсли действовать как надо, то нужно писать заявление приставу и ждать когда он приедет выгонять
Спросить
Я один собственник и 3 зарегистрированных получили квартиру по реновации. 1 зарегистрированный человек против подписания документов на новую квартиру.
Как быть дальше
Признать долю незначительной или не признать, будет решать суд, исходя из конкретных обстоятельств дела. При несогласии с решением суда имеете право оспорить.
СпроситьЕсли половина дома у одного собственника в общей долевой собственности и у второго в общей долевой собственности вопрос один собственник хочет снести свою половину дома но лестница на 2 второй этаж общая может ли он снести без согласия второго собственника и может ли вообще потому как при сносе может рухнуть весь дом.
Это потому как дом в общей долевой собственности
а если бы дом не был бы в общей долевой то мог бы?
Спросить
Если дом был бы отдельно стоящий, то дом мог бы быть не в общей долевой собственности.
Но ваши доли составляют одно целое, имеются общие стены и крыша, может быть и вход.
В общем Ваше согласие обязательно в любом случае.
СпроситьДа действительно спасибо
а если я не дам согласия что получается никто и снести не может даже через суд.
СпроситьДаже комнаты которые в его стороне
или вообще ни одной стены не имеет права сносить.
СпроситьЗдравствуйте Артур.
Вы пишите.
Это потому как дом в общей долевой собственности, а если бы дом не был бы в общей долевой то мог бы?
Дом в долевой собственности, но по факту у Вас и у соседа есть помещения которыми Вы пользуетесь, но эти помещения находятся в долевой собственности.
Эти помещения не являются Вашей собственностью. Сначала Вам уже писали, нужно выделить свои доли в натуре в свою собственность.
А потом решать все остальные вопросы. Удачи.
СпроситьУ меня в собственности 5/6 3 х комнатной изолированной квартиры 64 м 2, брату принадлежит 1/6 В которой он постоянно не проживает (живёт в другом городе) за выкуп его части он объявляет завышенную сиомость с которой я не согласен Он хочет сдать/продать посторонним людям (превратить её в коммуналку) я хочу его долю выкупить.
Обращайтесь в суд с иском о признании его доли не значительной и сможете ее выкупить, по цене определенной судом.
Спросить
Сдать не имеет право, если вы против.
Продать да, по ст.250 ГК РФ может.
Вы можете подать исковое заявление о принудительном выкупе его доли.
Спросить5 этаж дом не жилой имеет более 15 собственников в том числе Куи города, все коммуникации в доме были заменены на новые 5 лет назад. УК включила в договор работы которые не требуются и отказывается подписывать договор на других условиях на основании чего не даёт доступ в цоеольное помещение. Кто прав.
У нас 5-ти этажный дом с вертикальной разводкой тепловых сетей. В цокольном этаже дома распологается магазин, собственник которого хочет установить индивидуальный прибор учета на отопление. Мы, жильцы дома против, т.к согласно приказу Минстроя РФ N485 п/р в доме с вертикальной разводкой сетей нет технической возможности установки ИПУ, но собственник магазина утверждает что в цокольном помещении тепловые сети с горизонтальной разводкой. Дом у нас 1987 г.постройки, реконструкции и кап ремонта тепловых сетей не было. В доме установлен ОДПУ. Подскажите праверно ли действие собственника магазина по установке ИПУ на отопление?
Добрый день! Установка собственником магазина при имеющейся тех. возможности ИПУ на отопление правомерна, если УК опломбирует ИПУ и зафиксирует его установку в акте.
СпроситьВ доме два собственника. Доли равные. Отношения крайне конфликтные. Собственник 1 полностью занял помещение кухни не оставив собственнику 2 возможности разместить свою мебель в помещении кухни (общего пользования). Более того собственник 1 разместил в помещении кухни кроме кухонного гарнитура и стола со стульями и прочей мебели еще и свою кровать на которой спит в ночное время, что лишает второго собственника возможности пользоваться кухней в ночное время (во избежание конфликтов) а так же проходить в ночное время в туалет и ванну (проход возможен только через помещение кухни) Может ли собственник 2 требовать у собственника 1 компенсацию за пользование его долей помещения общего пользования.
Судебная практика такова, что компенсацию получить будет очень очень непросто. Поставьте свою мебель и не бойтесь собственника 1
Спросить
