Квартира выдана по договору социального найма, квартира муниципальная.
По договору социального найма я наниматель, со мной в квартире прописана моя мама.
Брат узнал о том, что квартиру нам выдали, и хочет в ней зарегистрироваться, у него есть свое жилье в другом городе (дом) в котором он проживает со своей семьей. Хочет иметь свою долю.
Может ли он прописаться в ней без моего согласия?
И какие у него есть варианты на прописку в ней?
Может ли он в ней проживать с разрешения мамы?
Здравствуйте
Для проживания, регистрации в квартире-требуется согласие как ваше, так и вашей мамы.
Спросить
Нет, в силу статьи 70 ЖК РФ, вселиться он может только с согласия в письменной форме как нанимателя, так и иных зарегистрированных с ним лиц, а также наймодателя. Т.е. в Вашем случае потребуется письменное согласие не только Вашей мамы, но и Вас, а также жилищной организации (которая также может отказать по площади). Все прочие варианты - не основаны на законе. Исключение - несовершеннолетние дети зарегистрированных в квартире лиц, но Ваш брат явно к ним не относится. Такие дела.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Александр!
Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без знаний которых, не получится объективно разобраться с этим вопросом, а тем более с помощью чьих-то кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты.
Во-первых, у нас в России уже 30 лет не прописывают граждан в жилых помещениях и не выписывают их из них, так как Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет по месту жительства в жилых помещениях (это указывается в паспортах граждан) и регистрационный учет по месту пребывания в жилых помещениях (это указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания).
Во-вторых, чтобы кому-то зарегистрироваться в муниципальной квартире, полученной гражданами на основании договора социального найма, надо иметь законное право на вселение в эту квартиру для проживания в ней. Этот вопрос регулируется статьей 70 Жилищного кодекса РФ.
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В-третьих, для вселения и для регистрации в указанной квартире вашего брата потребуются письменные согласия от Вас, от вашей матери и от наймодателя этой муниципальной квартиры.
Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на их положения (статьи) на ваш юридический вопрос № 20120269 было для Вас полезным.
Спросить
Здравствуйте Александр!
Мало ли чего он хочет.
Ведь квартира выдавалась на Вас с мамой.
Соответственно, он не может быть в ней прописан без согласия обоих. Как Вас так и мамы.
Вариантов у него нет никаких если нет согласия.
С разрешения мамы он проживать не может.
Насколько я понимаю, он уже совершеннолетний. Были бы варианты если бы он был маленьким.
А так - нет.
Не хотите - не давайте согласия.
И его там не будет (ст. 70 ЖК РФ).
Даже обращение в суд ему не поможет.
Спросить
Здравствуйте. Мало ли, что он хочет иметь, в том числе и долю. Это квартира так-то муниципальная, не в собственности!
______
У Вашего брата без разрешения Вашей мамы и Вас не получится вселиться и зарегистрироваться в жилое помещение.
Никаких вариантов нет с его регистрацией в этом жилом помещении.
_____
Проживать может только с согласия всех участников договора социального найма - наймодателя и нанимателя.
______
Правовое обоснование это статья 70 ЖК РФ
Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи
________
С уважением, Дарья Алексеевна.
Спросить
Здравствуйте, Александр! Если квартира выдана по договору социального найма (ст.60 Жилищного кодекса РФ), то зарегистрироваться в ней он не вправе, если хотя бы один из проживающих против. Т.е. если на это нет Вашего согласия, то зарегистрироваться он не вправе. Согласно статье 70 Жилищного кодекса РФ:
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Т.е. если не дадите своего согласия, то вселиться не сможет. Только разрешения мамы недостаточно. Это будет нарушать Ваши права.
Спросить
Брат узнал о том, что квартиру нам выдали, и хочет в ней зарегистрироваться, у него есть свое жилье в другом городе (дом) в котором он проживает со своей семьей. Хочет иметь свою долю.Иметь свою долю в муниципальном жилье невозможно. Это не собственность.
Может ли он прописаться в ней без моего согласия?Не сможет.
И какие у него есть варианты на прописку в ней?Никаких.
Может ли он в ней проживать с разрешения мамы?Без вашего согласия по закону - не может. - ст. 67 "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022) Спросить
