Как правильно разделить имущество при разводе - семья из 5 человек и квартира-студия площадью чуть больше 30 кв.м.
Кае разделить имущество при разводе. Семья 5 человек квартира студио. Чуть больше 30 кв. м.квартиру заработал папа. По закону раделены по по долям.
Поровну, если все куплено в браке и супруг не докажет, что личные средства вложил.
Будет учитываться и тот факт, с кем останутся дети.
Спросить
Здравствуйте! По закону делится между супругами пополам. Суд при разделе имущества будет учитывать с кем из родителей останутся несовершеннолетние дети.
СпроситьКак разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности при разводе
Процедура раздела недвижимости, находящейся в долевой собственности, регламентируется нормами гражданского и семейного законодательства. Это довольно серьезный вопрос, требующий понимания многих его особенностей и в первую очередь – именно правового статуса квартиры, находящейся в долевой собственности.
Раздел имущества по закону
Долевая собственность – это форма владения имуществом, при которой доля каждого совладельца конкретного объекта недвижимости строго прописана в правоустанавливающих документах.
Не стоит путать совместное имущество и общее долевое, ведь совместным является любое нажитое в браке имущество, а общим долевым лишь то, в отношении которого в правоустанавливающих документах строго прописаны размеры долей.
Все, что супруги приобрели в зарегистрированном браке — их совместная собственность. Согласно ст. 39 СК РФ, в таких случаях оба из них вправе претендовать на получение половины от общего массива имущества.
Делить совместную собственность допускается на любом этапе:
когда брак зарегистрирован;
непосредственно при разводе (даже в одном исковом заявлении);
после того, как брачные отношения расторгнуты.
Поделить имущество можно двумя путями:
Заключение соглашения — стороны по взаимной договоренности определяют, как произвести раздел, обратившись для оформления бумаги к нотариусу. В соглашении можно прописать практически любые условия, главное, чтобы они не нарушали интересов несовершеннолетних детей и третьих лиц.
В судебном порядке — когда разводящиеся супруги не в состоянии договориться мирно. В этом случае разрешить возникший спор будет возможно лишь на основании судебного решения.
Законодатель указывает, что любое имущество, которое появилось в браке, полагается общим. При этом не имеют значения источники средств, на которые оно куплено.
Необходимо обратить внимание, что раздел долевого имущества при разводе имеет свои особенности. Если доли определены в период брака без официального, нотариально заверенного соглашения, то размер долей может быть пересмотрен при разводе. То есть определение долей в браке не означает, что данное имущество более не подлежит разделу.
Статус квартиры в долевой собственности
Когда квартира находится в общей долевой собственности, любой из владельцев может свободно пользоваться ей, при этом неся обязанность по оплате содержания объекта, исходя из размера принадлежащей ему доли.
Мнение эксперта
Станислав Евсеев
Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.
ЗАДАТЬ ВОПРОС ЭКСПЕРТУ
Сособственнику следует помнить, что осуществление пользования должно происходить с согласия остальных совладельцев. Если дольщики не пришли к общему решению по указанному вопросу, то спорная ситуация рассматривается в суде, который произведет определение порядка использования совместной недвижимости.
Все достаточно просто, когда спорная квартира зарегистрирована лишь на супругов. Не имеет значения по ½ каждому или ¼ мужу и ¾ жене, к примеру. Ситуация осложняется, если помимо супругов есть третий (или же даже последующие) участники долевой собственности – дети, родители, третьи лица.
Любой дольщик может пользоваться квартирой, с учетом принадлежащей ему доли, или обратиться к остальным участникам долевой собственности с предложением выплатить денежную компенсацию за свою часть.
Кроме того, возможна продажа доли. Однако следует помнить о том, что другие собственники наделены правом преимущественной покупки, для соблюдения которого нужно в первую очередь уведомить их о предстоящей продаже и предложить выкупить долю. Если дольщики не пожелают ее приобрести, от них потребуется получить соответствующее согласие, а затем приступать к продаже доли другим лицам.
Делится ли при разводе квартира, находящаяся в долевой собственности?
Когда в правоустанавливающих документах на квартиру указаны конкретные доли каждого собственника, то при разводе она будет делиться между мужем и женой в соответствии с обозначенным в документах размером.
Разделение права собственности на квартиру не происходит, так как право собственности каждого из супругов уже прописано в документах на право собственности.
Однако не исключены случаи, когда помимо квартиры есть и иное имущество, при этом общая стоимость этого имущества либо не позволит оставить доли в праве собственности на квартиру как есть.
Пример. Семья А. в период брака нажила следующее совместное имущество:
квартиру, собственниками которой является муж А., владеющий ¾ доли в праве общей долевой собственности и его жена, владеющая 1/4 доли. Стоимость квартиры – 2 млн. рублей.
Автомобиль стоимостью 1 млн. рублей.
Общая стоимость имущества, нажитого в браке, составляет 3 млн. рублей, то есть по 1,5 млн. каждому.
В такой ситуации ¾ доли, принадлежащие мужу, могут быть либо оставлены за ним, с передачей остального имущества жене или же, если супруг будет заинтересован в получении автомобиля, ему придется отказаться от всей доли в пользу жены.
На практике все оказывается далеко не так просто. Например, когда стороны по причине постоянных конфликтов и неприязни друг к другу, не могут разрешить проблему, связанную с порядком использования квартиры после расторжения брака или же категорически не хотят уступать никакое имущество, даже равное по стоимости.
Супружеское имущество, приобретенное в долевую собственность, делится в суде только в случаях, когда муж и жена не могут найти оптимального для обоих решения и урегулировать вопрос заключением соглашения.
Когда квартира в долевой собственности не подлежит разделу
В ряде случаев квартира, находящаяся в долевой собственности, не будет подлежать разделу ни при каких обстоятельствах. После развода размеры долей, указанные в ЕГРП, останутся без изменения.
Данная недвижимость не будет являться совместной собственностью в случаях:
Подарена супругам родственниками по ½ доле, что указано в договоре дарения.
Приватизирована супругами.
Куплена с использованием средств материнского капитала и, согласно обязательному требованию, оформлена в пользу детей и родителей в равных долях (подробнее о разделе квартиры с маткапиталом здесь).
Получена в наследство в установленных долях.
Супруги вправе самостоятельно определить порядок раздела имущества из перечня выше, заключив соответствующее соглашение. Однако в случае одностороннего отказа от его исполнения будет проблематичным даже в судебном порядке доказать свое право на данную недвижимость, ведь по закону такое имущество не будет подлежать разделу.
Как разделить квартиру в долевой собственности?
Существует немало юридических и фактических способов произвести раздел квартиры, принадлежащей супругам на праве общей долевой собственности.
Увы, 100% подходящего для всех видов разногласий способа нет и способ раздела определяется сторонами или же судом с учетом особенностей каждой ситуации.
Выдел в натуре
Если позволяют технические параметры квартиры, судом может быть произведен раздел жилья с выделением долей в натуре.
Данный вариант предусматривает физическую изоляцию определенных комнат, обустройство отдельного входа и иных помещений с прекращением права общей долевой собственности.
Поделить фактически можно только то имущество, раздел которого не нанесет ему серьезного урона. Если это не представляется возможным, суд может обязать одну сторону компенсировать второй стоимость доли, выделить которую нельзя.
Раздел в натуре применим к:
квартирам малоэтажной застройки;
малоквартирным домам (по сути частные дома на 2-х, 4-х хозяев и т.д.)
квартирам большой площади с числом комнат от 3 и более (при наличии всех разрешений на перепланировку и заключения строительно-технической экспертизы об ее возможности).
Применительно к квартирам, расположенным в многоквартирных домах, производство раздела в натуре практически невозможно. Суды придерживаются позиции, что разделение возможно только для таких недвижимых объектов, для которых технически возможно изолирование помещение и обеспечение отдельных входов (соответственно, такие правила применимы к жилым домам, но не квартирам).
Зачет в стоимости иного имущества
Доля одного из супругов в общем имуществе может быть передана второму супруг в зачет стоимости иного имущества. Такое возможно, если предметом спора является не только квартира, но и иные активы – денежные средства, транспортные средства, нежилые помещения или бизнес.
Механизм зачета прост: один из супругов передает право на свою долю второму супругу в обмен на автомобиль, иное имущество или денежные средства.
Если дело дошло до суда, в этой части супруги вправе заключить мировое соглашение, которое будет утверждено судом.
Если деление недвижимости происходит непропорционально имеющимся долям, и один из участников получает большую часть, то ему полагается выплатить супругу компенсацию, обусловленную несоразмерностью долей
Продажа недвижимости с разделом денежных средств
Супруги могут договориться о выставлении квартиры на продажу с последующим разделом денежных средств, вырученных от ее продажи в равных или иных пропорциях.
Такой способ раздела идеален в случае, если достигнуть иных вариантов согласия не удалось.
Установление порядка пользования общим имуществом с сохранением долей
Если ни один из перечисленных выше способов не применим по ряду причин, за супругами остается право собственности в ранее определенных долях. Судом же или соглашением между собственниками устанавливается порядок использования общего имущества супругов.
Особенности такого порядка напрямую зависят от особенностей жилого помещения и в нем могут быть прописаны любые условия, включая время использования тех или иных комнат, очередность, порядок оплаты коммунальных услуг и иные моменты.
К сожалению, на практике подобный вариант редко применим из-за множества конфликтных ситуаций, связанных с его исполнением. Супруги, которые не могут договориться даже через суд о способе раздела имущества, ни при каких обстоятельствах не смогут мирно сосуществовать в одном жилом помещении.
По
СпроситьВот папа пусть и задаст вопрос. Хватит уже флудить. Анкету с сайта удали, здесь детям не место.
Спросить
Если квартира разделена, то делить уже нечего. Такое имущество либо продать и поделить деньги, либо пользоваться на условиях взаимного согласия или по решению суда при недостижении такого согласия.
Спросить
Добрый день! Если квартира приобреталась в браке то по общему правилу она является совместной собственностью супругов. Если квартира приобреталась за средства мат капитала, то дети также имеют право на доли в этой квартире.
Спросить
Я хотел бы спросить по поводу раздела имущества во время развода, у нас 4 комнатная квартира, отец с мамой решили развестись, он не хочет продавать квартиру, а мама не хочет с ним жить, что делать в такой ситуации и как правильно разделить квадратные метры?
Я хочу развестись с мужем и правильно разделить имущество, квартира и машина были не в браке, но до того как мы купили квартиру и машину мы прожили вместе долгое время в гражданском браке, смогу ли я что то высудить себе и ребенку инвалиду (1 ребенок)
Была приобретена квартира студия площадью 24.3 кв.м за счёт средств материнского капитала В данный момент выделены доли 1/2 жене, 1/4 мужу и по 1/8 детям Хотим квартиру продать и купить в строящемся доме (сдача 2 квартал 2019) квартиру студию площадью 21 кв.м. И выделить в ней по 1/2 доли детям Позволят ли органы опеки продать старую квартиру и выделить в новой такие доли?
Собираюсь подавать на развод. Есть в собственности квартира. Приобреталась в браке, в ипотеку. Я-заемщик, муж-созаемщик. Хочу при разводе все оставить ему. И квартиру и ипотеку. Подскажите, с чего лучше начать?
Во время брака родители мужа купили квартиру, в которой они живут. Оформили ее на двоих детей (б/м и его сестру), а мы купили комнату в общежитии за мат. Капитал (доли выделены). После развода делим имущество. Как правильно оформить раздел, что бы б/м осталась квартира, а б/ж комната в общежитии?
Решили развестись с мужем, есть 3 комн. Квартира по военной ипотеке, 1 комн. Квартира (собственник я), и машина, кредит его. У нас трое детей, которые живут со мной, муж ушёл жить в другую квартиру. Как всё это делится? Он хочет чтобы я отказалась от машины, а он откажется от 1 ком. квартиры у нотариуса. Как мне сделать?
3 наследника, дочь от перв брака, жена с брачным дог о разд имущ, сын 16 лет. Хотим соглашение подписать. Жена уверяет, чтобы не платить 13 процентов, получение свидетельства и подписание согл должно быть в один день. При выдаче свидетельства нотариус в тот же день подаёт сведения в Росреестр на рег собственности. Могу вступить в 1/3 всех объектов, стать их долевым собственником, а потом в другой день подписать соглашение по обмену и не попасть на 13 проц. Или надо все делать, получать свид на насл и подписывать могл по обмену в один день, как говорит другая сторона.
Жена подала на развод в исковом заявление написала алименты добровольно выплачиваются на словах подавать не будет. Я плачу ипотеку отказываюсь от своей доли в квартире в пользу ребёнка. как правильно чтобы дальше платить ипотеку в счёт алиментов. Помогать ребёнку буду деньгами.
Как лучше поступить? В разводе 1 год. Имеем дом в 1/4 долях с 2 мя детьми. Ждем 18 летия детей. На раздел при разводе не подавали. Теперь возник вопрос. Нужно ли сейчас подать в суд на раздел или оставить все как есть и продать и поделить поровну? Или есть ли риск остаться ни с чем? Спасибо.
Планирую развод с мужем. Через суд. Есть ребенок. Алименты будет выплачивать добровольно. Как в суде правильно оформить, разделить имущество? Точнее, муж отказывается от 1/2 части на машину в мою пользу. Машина оформлена на меня. Земельный участок им был мне подарен в январе, нужно ли его делить... и как только поженились я приватизировала комнату в общежитии... надо ли ее делить с мужем? Или он может также отказаться в мою пользу и пользу ребенка. В приватизации он не учувствовал, так как комната моей бабушки...
Скажите, как поделить имущество? Купил участок земли ценна 80000 р.из-за недостатка времени оформлением участка занималась жена все было оформлено на нее. Сам дом так и не был построен, а только подсобное помещение. Именуемое хоз постройкой был присвоен кадастровый номер. В 2008 году я развелся. На раздел имущества никто не подавал. В 2021 г. Я женился снова. Бывшая супруга требует 1 миллион хотя строение несторила и деньги не вкладывала. Цена на участок выросла и на строение Как доказать, что б/ж не участвовала в строительстве финансово? Как начать процедуру раздела имущества?
До развода хотели добровольно разделить имущество. Нужно ли перерегистрировать право собственности в росреестре на недвижимость после соглашения о разделе имущества (общая квартира), где мужу 1/2 доли и жене 1/2, которая хочет сразу сделать договор дарения на двоих несовершеннолетних общих детей на указанную долю в соглашение о разделе имущества по 1/4 каждому? Или же нужно сперва сделать соглашение по 1/2 каждому из супругов, далее перерегистрация собственности, далее договор дарения и снова перерегистрация? Подскажите пожалуйста правильный с юридической стороны порядок. Может ли в дальнейшем бывшая супруга расторгнуть данное соглашение в суде и каков шанс? Спасибо.
Как правильно разделить имущество при разводе - опыт женщины, ушедшей от мужа с детьми и заложениями
Ушла от мужа, хочу развод. За 13 лет брака нажито совместное имущество: дом,купленный под мат. капитал по 1/4 доли, машина, стоимостью 600 т.р. (был взят денежный кредит в феврале 2020 г.) оформлена на мужа, быт.техника.
Условия проживания настолько невыносимы, что я ушла из дома вместе с 2 несовершеннолетними детьми, оставив все, кроме личных вещей.
Пыталась с мужем полюбовно разделить имущество, противится, не идет на уступки. Так же, в браке были взяты еще 2 кредита на семейные нужды.
Подскажите, как грамотно мне поступить? Что нам с детьми "светит" ?
И может ли он переоформить машину на др.человека, каким образом она не будет подлежать разделу?
Помогите пожалуйста разобраться. Скоро заседание суда по разводу. У нас с женой за 17 лет совместной жизни-жилой дом, земля которые были оформлены по полам, новая машина и маленькая однокомнатная машина. С женой у адвоката заключили соглашение на раздел имущества - я отдаю свои доли дома и земли двум своим несовершеннолетним сыновьям, машину как совместное имущество полностью отдаю жене, а она мне дарит половину 1 комнатной квартиры. На основании соглашения я со своей стороны у нотариуса всё подписал документы отдали в мфц. Стали решать вопрос с квартирой начались проволочки, как мне сказал ее адвокат дарственная на квартиру как совместно нажитое имущество делать нельзя, не зарегистрируют в юстиции. Пожалуйста помогите, что мне делать в этой ситуации.
У нас с супругом в браке куплена в ипотеку двухкомнатная квартира. Мы выступаем созаемщиками. Супруг основной заёмщик и он же вносит платежи по погашению кредита. Квартира принадлежит нам с ним по 1/2. Об этом прописано в выписке из ЕГРН.
Мы собираемся развестись. Я готовлю исковое заявление о расторжении брака в суд.
Скажите пожалуйста, нужно ли мне в заявлении указать о разделе имущества (кроме квартиры совместно нажитого имущества на данный момент нет), или т.к. квартира уже принадлежит нам с супругом по 1/2 доле, то делить ничего не нужно, и можно обратиться с заявлением о разводе в Мировой суд? А уже после расторжения брака в кредитную организацию, чтобы разделить ипотечные платежи?
Или ещё как-то можно, например у нотариуса, закрепить эти доли за каждым из супругов, чтобы избежать риска, что муж может незаконным образом лишить меня моей доли в квартире?
При разводе все будут делить поровну. У нас с женой по одной квартире в одном районе. Жена может выбрать ту квартиру, в которой мы сейчас проживаем с детми совместно. В этой квартире все есть. Я с этим согласен полностью, так как и детский садик рядом и в будущем школа напротив дома. Это для младшего. Старшему 19 лет. Он студент на дневном и не работает. Вторая квартира совершенно пустая. Мы купили ее в 2006 году и сдаем квартирантам. Но весь фокус в том, что первая квартира записана на меня, а вторая, новая, на жену. Площадь квартир одинаковая. Старая 3-х комнатная, а новая 2-ух комнатная. По второй квартире мы выплачиваем ипотеку. По 20 тыс. руб каждый месяц. Плачу я. Я же сейчас оформляю налоговый вычет при приобретении жилья. Сейчас долга по кредиту еще 700 тыс. У нас еще машина с остаточной стоимостью 550 тыс рублей и дача с ценой 60-70 тыс. рублей. Вопрос. Могу ли я при разделе имущества взять на себя все долги по вторй квартире и забрать при этом себе машину и дачу (на ней живуь летом мои родители)? Старшего сына хочу забрать жить с собой в новую квартиру. А младшего оставить с женой. На содержание младшего предложу жене ежемесячные выплаты через сбербанк в размере 6-8 тыс рублей. Мои опасения в том, что жена может подать на алименты. У меня высокая официальная зарплата. И если присудят треть платить на ребенка, то я не смогу нормально выплачивать за квартиру, содержать себя и старшего сына. Что посоветуйте?
Мы с супругой прожили 6 лет сейчас развод, за этот период был сделан кап. ремонт в ее квартире моими силами и средствами была куплена новая мебель два автомобиля. Как правильно я могу разделить данное имущество и могу ли я потребовать моральный ущерб за свои потраченные силы в ее квартире.
Хотел бы по существу ознакомиться по поводу развода с женой, о разделе имущества и какие мои действия в зтом процессе? С уважением Владимир Алексеевич. Детей до 18 лет и общих нет.
Как правильно разделить имущество при разводе, учитывая квартиру в ипотеке, участок и детей в семье?
Как правильно разделить имущество при разводе? Имеется квартира в ипотеке, по 1/2 в собственности, участок по 1/5 на каждого члена семьи, региональный материнский капитал (100 т. р.) 2 детей от данного брака (5 лет,1 г.10 мес.) а вообще детей трое и после снятия обременения с квартиры обязаны будем разделить доли на детей.
Пять лет прожили с женой в гражданском браке. На момент знакомства у неё была двухкомнатная квартира, а у меня машина. Я хорошо зарабатывал и через пять лет с начала совместной жизни мы продали мою машину и квартиру жены, купили трёхкомнатную квартиру и гараж, Я часто был в командировках и жена всю недвижимость зарегистрировала на себя, после этого мы узаконили наши отношения и 7 лет прожили в браке. За период брака мы приобрели машину. Мы с женой разводимся. Она предлагает развестись через ЗАГС без раздела имущества, ссылаясь на то, что при разделе делиться будет только машина. Так ли это? Как мне поступить? Разводиться через суд или ЗАГС? В чём секрет?
