Как органы опеки разрешают ПНД распоряжаться имуществом недееспособных собственников?

199₽ VIP

Здравствуйте, Марина! Низкая вероятность, т.к. нужно встречное исполнение, равноценное стоимости жилого помещения, чтобы получить такое разрешение на сделку от органа опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ, Федеральный закон от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"). Про дарение вообще нецелесообразно вести речь, т.к. при этой сделки будет в чистом виде уменьшение имущества подопечного, а этого никто не допустит. Так что просто орган опеки такие разрешения не выдает. Разве что под обязательство положить средства на счет недееспособного либо приобретение равноценного жилого помещения.

Здравствуйте. В соответствии с Федеральным законом "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ (последняя редакция) ст. 20 указано, что недвижимость опекаемого не может быть отчуждена за исключением:

1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;

2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;

3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;

4) отчуждения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, принадлежащих подопечному, при перемене места жительства подопечного;

5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.

Данный перечень является исчерпывающим и не подлежит расширительному толкованию.

Так что, скорее всего после смерти опекаемого наследники вступят в свои права.

Добрый вечер, Марина, ну тут сложная ситуация, если говорить о первой вашем вопросе, то продаже должна быть в том случае, если будет улучшение для него жилищных условий или равное что-то, но с какой-то выгодой для недееспособного.

Так что никто не упускает возможности всех вариантов только в случае открытие счета на него и все денежные средства туда.

Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ (последняя редакция)

Статья 20. Особенности распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному.