Интересует такой вопрос, у нас аварийный дом, нужно ли мне становится на очередь по улучшению жилищных условий, так как нас прописано 4 в 37 кв метрах, или это не сыграет роли, и я получу равно ценную квартиру. Большое спасибо. А, и ещё, могу ли я доплатить например за лишние квадратные метры, и на каком этапе это делается?
По общему правилу собственник аварийной квартиры получает выплату. Наниматель муниципального жилья получает аналогичную муниципальную квартиру. В зависимости от региона РФ и от способа расселения аварийного дома могут предоставить другое жильё на разных условиях, субсидию и т.д. В некоторых случаях можно добиться получения муниципальной квартиры по нормам предоставления, если семья стоит в очереди на улучшение жилищных условий.
Спросить
Вы собственник или наниматель?
Если наниматель, то вы получите аналогичное по площади жилье при расселении независимо от количества зарегистрированных, возрастного и полового состава, личных отношений и родственных связей.
Если собственники, то не факт что вам вообще положено жилье.
По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) собственник имеет право на получение выплаты денежных средств. Жилье может быть предоставлено только при согласии администрации, с доплатой разницы рыночной стоимости. Количество предоставляемых метров в этом случае не важно, все равно доплата идет от стоимости.
Если до включен в программу расселения, то собственник вправе выбрать деньги или жилье. Жилье в таком случае должно быть не меньшей площади и без доплат с вашей стороны. Доплаты в этом случае вообще не предусмотрены.
Состояние на очереди на улучшение жилищных условий не поможет получить большее количество метров, т.к. расселение аварийного жилья носит компенсационный характер и не связано с улучшением жилищных условий. Если вас (как нанимателя) расселят и вы будете продолжать нуждаться в улучшении ж/у, то и продолжите находиться в очереди.
Нахождение в очереди на улучшение ж/у поможет вам, как нанимателю только в вопросе обращения в суд с иском об обязании предоставить жилье по договору соцнайма во внеочередном порядке. Без этого статуса (или статуса малоимущей семьи) в иске откажут.
Спросить
