Доверенное лицо угрожает выселением из квартиры из-за просрочки оплаты

Как узнать о наличии договора аренды и соблюдении налоговых обязательств собственника квартиры

У нас в доме проживают квартиросъемщики, постоянно шумят, замечаний не слушают, собственники квартир игнорируют наши просьбы о выселении квартиросъемщиков. Собственник о наличие договора говорит только на словах. Как я могу узнать был ли заключён договор аренды, на каких основаниях я могу попросить показать мне этот договор, чтобы убедиться, что они в этой квартире законно и что собственник квартиры платит налоги с прибыли, которую он получает за сдачу жилья?

Читать ответы (1)

Вопросы по оформлению собственности по предварительному договору на приобретение квартиры и возможные опасности

1) Был заключен с фирмой предварительный договор на приобретение новой квартиры. Но в договоре сказано, что после полной оплаты мною 100% стоимости квартиры и заключения основного договора фирма в течение 100 дней оформляет на себя собственность и не сказано, когда будет оформляться собственность на меня. Верно ли это, и чего мне нужно опасаться? 2) Если срок заключения основного договора указан в предварительном и по какой-либо причине не был заключен даже при 100% оплате стоимости жилья, что значит – что предварительный договор становится ничтожным. И что мне в таком случае делать? 3) Предварительный Договор был заключен по доверенности, в которой были ошибочные адресные данные лица, которому доверили право подписи. Является такой предварительный договор действительным?

Читать ответы (3)

Недопустимое выселение из съемной квартиры - правомерность действий хозяев и возможность взыскания неустойки

Выселение со съемной квартиры раньше указанного а договоре срока. Здравствуйте! В ноябре 2014 года проживаем на съемной квартире по договору найма. В договоре указано, что в квартире можем проживать мы с мужем. Срок окончания договора - ноябрь 2015 года. По семейным обстоятельствам мне пришлось временно съехать. Доверенное лицо хозяев квартиры без предварительного предупреждения в наше отсутствие пришла в квартиру. Её не устроило, что там находятся только вещи мужа, что окна открыты и, что дверь закрыта только на 1 замок! Сегодня риелтор пришла к нашим родственникам и потребовала немедленно освободить квартиру. Подскажите, пожалуйста, насколько это правомерно и можно ли взыскать с хозяев неустойку. Можем ли мы потребовать оплатить расходы за переезд (транспорт, грузчики)?

Читать ответы (1)

Право доверенного лица на выселение без договора найма - что нужно знать

Ситуация такая: хороший знакомый уехал в другой город, разрешил жить в его квартире, с условием своевременной оплаты комунальных платежей. Никаких договоров найма мы не заключали. Через 2 года объявляется лицо, с доверенностью на право продажи этой квартиры. До знакомого дозвониться не могу. Меня просят съехать. Имеет ли право доверенное лицо подать в суд о моём выселении, или это должен делать только собственник жилья? Либо в этой ситуации даже в суд ходить не надо, и меня может выселить обычный участковый, в связи с тем что у меня ни прописки ни договора найма нет?

Читать ответы (3)

Как выселить арендаторов из квартиры при нарушении сроков аренды - проблемы с полицией и участковым

Не могу выгнать арендаторов из квартиры, я собственник жилья, у них уже 11 дней просрочки а квартиру не освобождают, полиция и участковый сами себе противоречат, как быть? Договор заключен в простой письменной форме.

Читать ответы (1)

Правовые аспекты досрочного расторжения договора аренды при смерти доверенного лица

Я арендую квартиру. Договор аренды был заключён между мной (Нанимателем) и доверенным лицом Наймодателя (собственник проживает заграницей) на 11 месяцев. Согласно договору аренды, если одна из сторон досрочно расторгает этот договор, то другая сторона должна получить денежную компенсацию. Неделю назад доверенное лицо умерло... Скажите, пожалуйста, если умирает доверенное лицо, то договор аренды жилого помещения становится недействительным? Собственник жилья (доверитель) вправе досрочно расторгнуть договор в связи со смертью доверенного лица? Что нужно делать в этом случае? С уважением, Ольга.

Читать ответы (1)

Проблемы с арендой - Собственница квартиры, работающая в агентстве, требует съехать или повторно оплатить расходы на поиск жилья

Через агентство была снята в долгосрочную аренду квартира. Через два месяца просят съехать. Собственница оказалась сотрудником этого агентства. Готова предоставить нам новую квартиру, но мы должны опять оплатить расходы на поиск жилья сами. Либо съехать за пять дней. Иначе придет выселять с милицией. Договор есть, нет чеков об оплате деньги передавались лично в руки.

Читать ответы (1)

Возможность возвращения квартиры через суд после заключения ДКП через доверенное лицо и подачи покупателем иска

Был заключен ДКП квартиры через доверенное лицо, мы как собственники отозвали ген. доверенность через 2 суток, рег палата приостановила сделку на 1 месяц, а затем покупатель приостановил на 3 месяца и подал на собственника в суд, о принуждении в регистрации. Доверенное лицо путем обмана продал квартиру. Каковы наши шансы вернуть квартиру в суде?

Читать ответы (1)

Сменились собственники, договор аренда заключён на старого собственника.

Мы снимаем комнату. Сменились собственники, договор аренда заключён на старого собственника. Новые требуют немедленной оплаты либо нашего немедленного выселения, хотя с ними договора нет (текущий договор действителен до августа 2012). у новых НЕ подписан акт-приёма передачи собственности, старый собственник отказывается передавать залог новым в качестве оплаты. Подскажите что нам можно делать в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Как справиться с не выписанным бывшим собственником после покупки квартиры - советы для нового собственника.

Один мой знакомый купил квартиру. Договор купли продажи оформили у нотариуса. Бывший собственник с квартиры не был выписан. Нотариус ему сказала, что в течении месяца вы должны выписаться. Прошло 3 месяца, а он не выписывается. Как поступить собственнику, чтобы выписать бывшего собственника?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Доверенное лицо угрожает выселением из квартиры из-за просрочки оплаты - какие права у арендатора?