Как продать квартиру с детскими долями по мат. капиталу и перераспределить их между другими квартирами в семье?
199₽ VIP
Как продать квартиру с детскими долями по мат. капиталу? Можно ли выделить доли 2 детям: одному ребенку в квартире бабушки, а другому ребенку в квартире дяди (брата мамы детей) взамен долей в квартире приобретенной по мат. капиталу?
Лариса, здравствуйте!
Вы сначала, после получения Материнского капитала уже выделили детям доли? Если да, то при продаже квартиры вам нужно не ухудшить жилищные условия детей. На сделку потребуется согласие органов опеки. Они его могут дать, но в свете требований ст. 20 ГК РФ и ст. 63-64 СК РФ, ребенок должен быть зарегистрирован с одним из родителей, т.к. родители-законные представители несовершеннолетнего. А не с бабушкой и дядей, которые ими не являются.
Обычно заключается предварительный договор на новый объект недвижимости, который приобретается с выделением долей детям. Копия Договора подается в Органы Опеки.
Спросить
Здравствуйте Лариса!
Существенно для Вас!
Первое.
Продать квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала с выделенными детскими долями Вы можете в любое время
Второе.
При этом надо соблюсти несколько основных условий:
а) Должно быть получено согласие банка и, главное, органов опеки и попечительства на эту сделку с имущественными долями детей
б) квартира должна быть переоформлена не в общую долевую собственность, а по долям
в) Просто продать квартиру с детьми и выехать "в никуда" нельзя. Вы должны убедить органы опеки, что условия жизни детей после продажи квартиры будут не хуже, а доли для них в новом жилье не меньше предыдущих
г) Продаваемая квартира, естественно, должна быть в собственности и зарегистрирована в Росреестре
По регистрации с бабушкой и дядей вариант не проходит, так как согласно ст.65 Осуществление родительских прав СК РФ ребенок должен быть зарегистрирован по месту жительства родителей или одного из них.
Спросить
1. Для продажи квартиры с детскими долями по мат. капиталу требуется получить письменное согласие от органа опеки и попечительства (ст 37 ГК РФ).
2. Опека никогда не даст вам разрешения на продажу, если вы одну долю выделите в квартире бабушки, а другую в квартире дяди. Подобное выделение долей не предусмотрено законодательством России.
3.Выделить доли детям вы должны только во вновь приобретаемом жилье Доли должны быть по размеру не меньше чем в продаваемом жилье. На практике для получения разрешения от опеки, в этот орган предоставляют предварительный договор купли продажи нового жилья ст 429 ГК РФ, где выделены доли детям.
Спросить
Все можно сделать при одном важном условии-:получении на этим варианты письменного согласия органа опеки и попечительства, куда вы должны обратиться с таким заявлением ст. 37 ГК РФ.
При решении вопроса о прописке (регистрации) нужно учитывать возраст детей и их право определять самим место жительства ст. .20 ГК РФ
Удачи.
СпроситьЗдравтрвуйте. Муж продал свою квартиру, добавили мат капитал и купили квартиру. Жена собственник, в долях ее дочь от первого брака,17 лет. и две дочери родные мужу 6 и 4 года и она. муж отказался от доли и лишь прописан там. сейчас развелись. Возможно ли вернуть квартиру, а бывшей жене мат капитал и двоих детей прописать в долевое к отцу?
Здравствуйте. У нас в квартире 3 собственника бывший муж посторонний человек и я жена (бывшая).
У каждого по 1,3 доли. Можно ли выкупить по мат капиталу долю у 3 собственника а у бывшего мужа нет по мат капиталу.
Продать квартиру с долями по мат. капиталу и выделить доли в другой квартире, которая в ипотеке, для погашения части долга по ипотеке. Как?
Здравствуйте оформили куплю продажу по мат капиталу, часть денег получила а остальные по мат капиталу, покупатели уже заехали, а если мат капитал не обналичат и я деньги вернуть не могу, что делать?
Я продавал квартиру по мат. капиталу, покупательнице в пенсионом фонде отказали в мат. капитале по причине смерти ребенка. Как мне рассторгнуть договор купли продажи. Возможно ли это сделать без суда?
Мы собираемся покупать дом по мат. капиталу. Он жилой, печное отопление. В этом доме есть пристрой, но он не оформлен, там есть ванна, туалет, хол. и гор. вода. Я пристрой будк оформлять потом на себя после сделки, но печь сломана уже, газ не подведен находится около дома, после тоже буду подводить сама. Вопрос в том пройдет ли оплата по мат. капиталу и где и как узнать пройдет ли этот дом по мат. капиталу. Боюсь что оплатим остаток наличными, а пенсионнвй фонд не пересислит деньги продавцу и сто потом делать? Так дом в хорошем состоянии.
Аможно ли дом купленный по мат капиталу продать тагже под мат капитал.
Можно ли оплатить налог за проданную квартиру мат. капиталлом?
Обналичили мат капитал на строительство дома. Деньги на счету. Поняли, что денег не хватит. Как нам быть? Можно ли выделить доли в квартире детям?
Какую доплату к мат маткапиталу получит семья, имеющая двух детей 11 и 3 лет, если мат капитал не использован.
Могу ли я с помощью мат капитала снимать квартиру? Или можно законно обналичить мат капитал? Или приобрести автомобиль хоть бу?
Можно ли вместо доли жилья, приобретенного с использованием маткапитала, заплатить мужу долю маткапитала.
Брат купил у матери квартиру по мат капиталу. Зоконно ли это и могу я оспорить эту сделку через суд. мать умерла.
Могу ли я купить по мат. капиталу квартиру у свекрови, там приписана свекровь, она же собственника, и мой ребёнок, который не входит в приватизацию, сын её погиб, но в приватизацию тоже не входил.
Продать квартиру по мат.капиталу - разрешено ли такое сделать, если в ней прописаны другие люди?\n2.
У меня в собственности 2 я квартира, покупалась как вложения в недвижимость, моя дочь родила 1 го ребенка и она прописана в этой квартире, теперь она хочет выкупить эту квартиру за мат. капитал! Сможем мы разрешить эту сделку?
