Меня зовут Иван, опишу ситуацию в общих чертах. В 2018 году умер мой отец и его квартира была унаследована мной и моей сестрой. Опекуном являлась мать (на момент смерти отца была с ним в разводе). Квартиру мать решила сдавать, разрешение из органов опеки она не получала. Я, на данный момент совершеннолетний, решил изучить договор, заключённый между матерью и квартирантами. Тезисно:
1) Не составлен Акт приёма-передачи жилого помещения (нет описи имеющегося там имущества, состояния квартиры и имущества на момент сдачи)
3) Не прописаны даты ежемесячных платежей, сумма ежемесячных платежей.
4) Не прописана сумма залога, который должны были внести квартиранты за квартиру. Сумма также внесена не была.
5) Не прописано, кто должен осуществлять:
а)коммунальные платежи
б)оплату телефона, интернета
в)оплату электричества
6) Не прописаны проценты пени за просрочку ежемесячной оплаты.
7) Не указано количество копий договора.
В связи с вышеизложенным вопросы: 1) Могу ли я заполнить и подписать с квартирантами сейчас, в момент действия договора, акт приема-передачи, либо хотя бы произвести опись имущества, взяв с них подпись? 2) Будет ли иметь юридическую силу опись, проведенная в свободном формате и подписанная обеими сторонами?
3) В случае обнаружения неоплаты коммунальных услуг, есть ли у меня шансы в суде взыскать с них деньги?
4) В случае порчи/кражи ими техники, мебели и оборудования, есть ли у меня шансы в суде взыскать с них деньги?
5) В случае нарушения ими условий договора, могу ли я в судебном порядке выселить их досрочно?
3) нет, на эту тему надо составить доп. соглашение, пока что нет, так как такая обязанность не прописана
4) есть, если она будет указана в описи
5) в принципе да, но если нет условий договора по оплате, как Вы докажете, сколько они должны платить? Они уплатят 1 рубль в месяц и скажут, что договаривались с ними об этой сумме тут тоже нужно доп. соглашение.
Здравствуйте, любые изменения и дополнения в договор могут вноситься и подписываться и, ключительно сторонами договора, в том числе и акт приёма передачи. Все можно сделать, но подписывать все документы должна будет мама и квартираниы. Хотя мама ваша может вам выдать доверенность нотариальеую и вы тогда можете всп это осуществить, подготовить и подписать акты, дополнительные соглашения, может даже к лучшему новый договор заключить. Ваш договор не о чем! Его вообще можно признать недействительным, так как в нём не определены основные условия договора. Его нужно и лучше, перезаключить.
1. Можете. Это тоже документ. И поскольку он имеет подписи, в том числе со стороны квартирантов, то он будет иметь силу.
2. Будет иметь силу.
3. При таком раскладе шансов нет, т.к. в договоре не было об этом сказано. А обязанность по оплате в таком случае лежит на собственнике (ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ)
4. Конечно есть шанс (ст. 15, 1064 ГК РФ). Если доказать состояние мебели в котором она находилась на момент передачи.
5. Можете. Но это будет зависеть от характера нарушений. Т.е. насколько эти нарушения будут существенными.
Сняла квартиру, есть договор найма жилья, на 11 месяцев.
Прошло 25 дней со дня подписания, собственник квартиры сообщает, что будет заниматься продажей квартиры..
В договоре прописано, что посещение квартиры 1 раз в месяц с его стороны..
Вопрос, имеет ли такой договор юр силу?
И может ли она продать и расторгнуть договор, а меня за дверь?
За ранее спасибо!
Если я сдала квартиру в аренду, но мой договор называется договор аренды квартиры, а не договор найма жилого помещения, и я хочу его расторгнуть, примет ли суд мой иск на расторжение такого договора? Заранее спасибо.
На территории морга принадлежащего гауз црб врач патологоанатом оказывает услуги по подготовке трупа к захоронению от имени своего ИП, при этом договор аренды с гауз црб он не заключил, законно ли это? В морге гауз прописаны платные услуги, но патологоанатом открыв своеИП фактически получает выручку за них в свой карман.
Заключил договор бронирования квартиры с застройщиком в строящимся доме, внес 50 тыс руб за бронь квартиры. Спустя 5 дней все передумал. Возможно ли вернуть данную предоплату? В договоре есть пункт. При моем отказе - сумма не возвращается.
Я бы хотела сдать свою квартиру в аренду,
как правильно в договоре указывать сдачу квартиры: "аренда" или "сдача жилья в найм". как избежать необходимости платить налоги?
Какие типичные ошибки делают в договоре.
В договоре аренды у меня написано:
арендатор обязутся в однодневный срок с момента получения уведомления арендодателя, принять у арендодателя помещения, указанные в пункте 1.1. В случае неявки представителя арендатора, Арендодатель подписывает акт в одностороннем порядке. Арендная плата исчисляется с момента подписания акта приёма-передачи.
Вопрос: законно ли будет таким образом одностороннее подписание акта арендодателем и может ли арендатор оспорить данный акт?
Для сдачи в аренду кв-ры в договоре как правильно прописать (задаток, аванс или предоплата) следующий пункт:
3.3. Внесение Платы производится Нанимателем ежемесячно авансом не позднее ______ числа каждого календарного месяца. Плата за первый месяц пользования Квартирой вносится Нанимателем в день подписания Акта Приема-Передачи Квартиры.
По суду квартира принадлежит несовершеннолетнему ребенку, в определении указано что я с бывшей женой несу равную ответственность по этой квартире. Сдача в аренду только трехсторонним договором или при наличии нотариального разрешения второй стороны. В итоге бывшая жена сдает квартиру без моего ведома, а коммуналку я обязан оплачивать. При попытке договорится чтоб она из этих денег оплачивала и мою долю коммуналки не увенчались успехом, она пригрозила не будешь платить я подам на тебя в суд чтоб ты возместил коммуналку. Как я могу привлечь ее к ответственности за незаконную сдачу квартиры или могу ли добиться запрет на сдачу квартиры в аренду.
Моя бабушка после инсульта живет со мной, так как сама за собой ухаживать не может. Как мне составить доверенность на сдачу (аренду) ее квартиры, для того чтобы оплачивать ком. услуги?
Для сдачи ежегодных квалификационных экзаменов на продление лицензии охранника необходимо проходить мед. комиссию На оружие В этом году включили в комиссию обязательную сдачу анализов на употребление наркотиков. Законно ли это? Или это очередное выкачивание денег?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, могут ли ставить прививки и брать анализы в одном кабинете? Не обустроенном по всем нормам, и куда я могу пожаловаться?
Имею ли я право на бесплатную сдачу анализов по полису ОМС в центре планирования семьи (государственная организация), если после неудачной попытки по квоте, мы решим платно повторно пойти на Эко.
У меня вопрос. Правомерно ли заставлять нас, учителей, проходить обязательно диспансеризацию. Мы каждый год проходим профосмотр, который включает в себя сдачу анализов и осмотр врачами.
тут тоже нужно доп. соглашение.
