В сентябре приобрели квартиру. В свидетельстве указана общая площадь 66 кв.м. На самом деле общая площадь 63,8 кв. м (по плану квартиры, полученному в БТИ в 2001 году), то-есть нам ещё прибавили 1/2 лоджии. Должна ли я теперь обменять свидетельство о собсвенности, если да, то как это сделать? Или же можно жить спокойно со свидетельством, где фактически указана неверная площадь (66 кв. м, вместо 63,8 кв.м)?

Должна ли я теперь обменять свидетельство о собсвенности, если да, то как это сделать?

Проблема с учетом площади лоджии - как изменить свидетельство на право собственности и избежать перерасчетов отопления

Я имею лоджию, но в свидетельстве полученном в 2000 году лоджия входила в общую площадь и соответственно за отопление берут по общей площади, хотя площадь лоджий и балконов должны исключать. Но в УК говорят, что меняйте свидетельство на право собственности и что они не должны рассчитывать каждую квартиру по техпаспорту.

Читать ответы (2)

Отсутствие площади лоджий в свидетельстве на право собственности квартиры - где и как зафиксировать?

В свидетельстве на право собственности не отражается в общей площади квартиры площадь лоджий в соответствии с ЖК. Я правильно понимаю? Например: общая площадь квартиры в свидетельстве 70 кв. м., ещё есть фактически лоджия 10 кв.м. и она, что, нигде не зафиксирована? В каких документах отражается вся площадь квартиры вместе с лоджиями, балконами, террасами? Этот наверно, технический паспорт? А в кадастровом паспорте отражаются лоджии? Как эти документы связаны со свидетельством о регистрации собственности? Спасибо, Ольга.

Читать ответы (6)

Правильно ли это или это не имеет принципиального значения?

24 августа 2005 года я получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. В качестве площади квартиры в нем указана общая площадь, с учетом площади лоджии. Правильно ли это или это не имеет принципиального значения?

Читать ответы (1)

Проблема с УК - Как решить ситуацию, когда площадь лоджии включена в общую площадь квартиры в свидетельстве права собственности

В свидетельстве права собственности общая площадь квартиры включает лоджию. УК начисляет коммунальные платежи на основании этого документа. Пришла с техпаспортом, где указаны отдельно площадь квартиры и площадь лоджии, бухгалтер даже не стала смотреть, ссылаясь на то, что у неё прграмма на основе Свидетельства права собственности. Что делать? Неужели моё свидетельство недействительно и его надо менять из-за бухгалтерской программы?

Читать ответы (3)

Вопрос о необходимости переоформления Свидетельства о государственной регистрации права на квартиру и возможных сложностях

В Свидетельстве о государственной регистрации права на квартиру от 2001 года указан объект права: квартира площадью 52,2 кв.м. Документ-основание: Справка ЖСК. В этой справке: общая площадь 52,2 кв.м, общая полезная площадь 50,7 кв.м. В Выписке из кадастра недвижимости и в Экспликации БТИ лоджия тоже включена в общую площадь квартиры, т.е. 52,2 кв.м. Деньги за ранее оплаченные лишние квадраты нам вернули. Нужно ли переоформлять Свидетельство? И если нужно, то проходить все круги ада снова?.

Читать ответы (1)

Необходимость изменений в свидетельстве о регистрации собственности перед продажей квартиры из-за расхождения площади

В свидетельстве о регистрации собственности указана площадь квартиры с учетом лоджии, справку БТИ с экспликацией выдают без учета лоджии. Необходимо ли вносить изменения в свидетельство перед продажей квартиры?

Читать ответы (2)

Как официально уменьшить общую площадь квартиры и исключить площадь лоджий - советы по действиям и контакты инстанций

В 1993 г. я вместе со своей матерью приватизировала квартиру, общая площадь которой была определена как 48,62 м 2 с учетом 35% площади лоджий (жилая площадь 27,7 м 2). В экспликации этой же квартиры от 1992 г. общая площадь квартиры указана 46,10 м 2 (жилая 27,7 м 2). После смерти матери и оформлении документов я получила в 2004 г. свидетельство о гос. регистрации права на недвиж. Имущество, где площадь квартиры (без указания общая это или жилая) указана 49,22 м 2. Перепланировок не было, представители БТИ ни разу не посетили квартиру. Однако все коммунальные платежи продолжали начисляться из общей площади 46,1 м 2. Пару месяцев назад платежи стали начислять с площади 49,22 м 2 (подозреваю, что это площадь с учетом 2-х лоджий). В жилищном кодексе РФ в ст.15 сказано, что лоджии не входят в общую площадь квартиры. Как мне официально уменьшить общую площадь квартиры, т.е. чтобы исключить площадь лоджий? С чего начинать, с БТИ или другой инстанции?

Читать ответы (1)

Вставка новой площади квартиры в свидетельстве на наследство - стоит ли настаивать на замене?

Когда готовили документы для вступления в наследство на квартиру, БТИ сделало новые замеры и увеличило общую площадь на 0,8 м 2. Нотариус в свидетельстве о наследстве указала старую площадь квартиры и новую. А в рег. палате выдают новое свидетельство со старой (меньшей) площадью. Разве они не должны были автоматически, по данным БТИ, выдать свидетельство с новыми данными о площади квартиры? И надо ли нам настаивать на замене свидетельства?

Читать ответы (1)

Вопросы о классификации пристроя к многоквартирному дому как лоджии и возможности выхода на нее через проем в наружной стене\n2.

Сосед с 1 этажа построил пристрой к многоквартирному дому. В тех паспорте на квартиру он назван ЛОДЖИЕЙ. В свидетельстве регистрации собственности квартиры указана только площадь квартиры (без учета площади балконов и лоджии). Вопрос: 1.Является ли данный вид пристроя - лоджией, если вместо окна был сделан проем в наружной стене дома для выхода на лоджию и лоджия имеет капитальные стены, крышу? 2. Законно ли вынесение центрального отопления на лоджию? 3. Необходимо ли в этом случае делать новое свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59