Как обойти претензии Росреестра при подарке земельного участка?

597₽ VIP

Формально можете так сделать. Но есть риск, что Росреестр выйдет в суд с требованием о применении последствий обеих ничтожных сделок (после второго дарения обратно Вам). Как мнимых сделок. Лучше подарите маме, а она напишет Вам завещание.

Здравствуйте, Константин Сергеевич!

Да. срок начнет течь заново.

Потому что по смыслу закона 3 года имеется ввиду ПОДРЯД.

А не в общей сложности.

Поэтому ответственности не должно быть.

Т.к. не будет состава правонарушения.

Ст. 8.8 КоАП РФ.

росреестр такие сделки не оспаривает.

У них работы хватает чем заниматься тем что не доказать.

Добрый вечер, Константин.

1)Вы можете так сделать, формально законом это не запрещено.

5)Но риск все равно имеется для вас, не забывайте про это.

"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 29.12.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023)

Как проводится земельный надзор, по результатам которого выявляются нарушения по ст. 8.8 КоАП РФ

КоАП РФ Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.

Здравствуйте. Не занимайтесь притворными сделками и не подпадайте под административную ответственность. ("Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ КоАП РФ Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению)

В целях недопущения нарушений, связанных с неиспользованием земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, необходимо правообладателю земельного участка своевременно обратиться в уполномоченный орган для получения разрешения на строительство на земельном участке или направить в уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве. В течение срока, установленного выданным разрешением на строительство, или в течение десяти лет со дня направления уведомления о планируемом строительстве необходимо на земельном участке построить объект недвижимости (объект незавершенного строительства) соответствующий виду разрешенного использования земельного участка.

Здравствуйте Константин Сергеевич

Росреестр вынес вам предостережение на основании

п.5 пп." в" Постановление Правительства РФ от 30.06.2021 N 1081 (ред. от 07.02.2022) "О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)" (вместе с "Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре)") (с изм. и доп., вступ. В силу с...

___

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (ее территориальные органы) осуществляет государственный земельный надзор за соблюдением: в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение установленного срока

___

Если Вы получили землю под строительство ИЖС, то передать ее маме на праве собственности вы не сможете, так земля у вас в аренде насколько я поняла.

Здравствуйте Уважаемый Константин Сергеевич!

1. Чтобы не попасть под подозрения Росреестра, вы можете подарить маме з/у, а мама в свою очередь составит завещание на Вас. Так можно будет. Но если Вы воспользуетесь Вашим планом, то ни кто не даст гарантии, что Росреестр не оспорит все сделки.

2. Согласно

Постановлению Правительства РФ от 30.06.2021 N 1081 (ред. от 07.02.2022) "О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)" (вместе с "Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре)") (с изм. и доп., вступ. В силу с...

5. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (ее территориальные органы) осуществляет государственный земельный надзор за соблюдением:

д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

Основной целью предупреждения является побуждение нарушителей к добровольному устранению выявленных правонарушений. Получив такое предостережение и ознакомившись с ним, землепользователь вправе добровольно исполнить предостережение и привести земельный участок в надлежащее состояние, или, в случае несогласия, направить возражение в Управление Росреестра.

Рекомендуется всем землепользователям, получившим предостережения, принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательством, уведомив госземинспектора о принятии мер в установленный срок, пример вычистить з/у, завести строй материал, и уведомить Администрацию о начале строительстве, получить разрешение на срок в который Вы должны закончить строительство.

В любом случае Вам следует что-то да построить, чтобы не попасть как минимум под административную ответственность

КоАП РФ Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте!

Вы можете подарить земельный участок маме, мама в свою очередь может его передарить Вам, однако такие действия могут вызвать подозрение Росреестра и он будет пытаться признать данные сделки притворными.

ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В этом случае Вы можете быть привлечены к административной ответственности.