Необходимость уплаты НДФЛ при получении земельного участка в собственность для ведения личного подсобного хозяйства
В соответствии с частью 2 статьи 9 Закона Самарской области «О земле» от 11.03.2005 г. № 94-ГД мне в 2010 году был бесплатно ОДНОКРАТНО предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. В постановлении Главы городского округа мне было предложено поставить его на кадастровый учет, что я и сделала в кратчайшие сроки.
В соответствии с рекомендациями изложенными в письме Министерства управления финансами Самарской области от 16.03.2012 г. № МФ-13-03/438, спустя два года, Администрация городского округа направила в налоговый орган справку о доходах с физического лица по форме 2-НДФЛ, в которой указала код дохода 2520 согласно справочника «Коды доходов», утвержденного Приказом ФНС России от 17.11.2010 г. № ММВ-7-3/611»: доход полученный налогоплательщиком в натуральной форме, в виде полной или частичной оплаты товаров, выполненных в интересах налогоплательщика работ.
Налоговая инспекция требует уплаты налога, пеней и штрафных санкций.
При получении земельного участка мне не была предоставлена информация, что предоставленный мне земельный участок будет рассматриваться как доход и я обязана буду заплатить налог на доходы физических лиц. Я рассматривала это как субсидию, для стимулирования привлечения лиц к занятию сельхозпроизводством в рамках личного подсобного хозяйства.
Подлежащий к уплате налог налоговая инспекция исчисляет от кадастровой, а не рыночной стоимости земельного участка. Кадастровая стоимость участка в 10 раз выше его реальной рыночной стоимости, так как участок находится на границе городского округа, около оврага, на «неудобьях», удален от всех линий коммуникаций, подъезд к нему возможен только в сухое, теплое время года. Я его использую для складирования сена и выгула скота.
Вопрос: обязана ли я платить НДФЛ со стоимости полученного под ведение личного подсобного хозяйства земельного участка и если да, то от какой стоимости данного земельного участка должен быть исчислен НДФЛ: кадастровой или рыночной (оценочной).
Заранее благодарна. С уважением Любовь.
Добрый день! Как отмечается в разъяснении федеральной налоговой службы, с 1 января 2008 года законодательство РФ освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) суммы выплат на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленные за счет средств федерального, регионального и местных бюджетов.
Самая массовая категория получателей субсидий – молодые семьи, участники федеральной программы «Молодой семье – доступное жилье». Закон позволит сэкономить деньги военным, чернобыльцам и еще некоторым категориям льготников, имеющим право на помощь в приобретении жилья. В том числе, и участникам областных и муниципальных программ, таких, например, как тольяттинская городская ипотечная программа для бюджетников.
По полученным до 2008 года субсидиям заплатить подоходный налог придется.
Уплата налого предполагает исчисление налоговой базы исходя из его кадастровой, а не рыночной стоимости. Уточнить Вашу ситуацию лучше при очном ображении к компетентному специалисту. С уважением Корнеев В.В.
Спросить