Необходимость уплаты НДФЛ при получении земельного участка в собственность для ведения личного подсобного хозяйства

• г. Октябрьск

В соответствии с частью 2 статьи 9 Закона Самарской области «О земле» от 11.03.2005 г. № 94-ГД мне в 2010 году был бесплатно ОДНОКРАТНО предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. В постановлении Главы городского округа мне было предложено поставить его на кадастровый учет, что я и сделала в кратчайшие сроки.

В соответствии с рекомендациями изложенными в письме Министерства управления финансами Самарской области от 16.03.2012 г. № МФ-13-03/438, спустя два года, Администрация городского округа направила в налоговый орган справку о доходах с физического лица по форме 2-НДФЛ, в которой указала код дохода 2520 согласно справочника «Коды доходов», утвержденного Приказом ФНС России от 17.11.2010 г. № ММВ-7-3/611»: доход полученный налогоплательщиком в натуральной форме, в виде полной или частичной оплаты товаров, выполненных в интересах налогоплательщика работ.

Налоговая инспекция требует уплаты налога, пеней и штрафных санкций.

При получении земельного участка мне не была предоставлена информация, что предоставленный мне земельный участок будет рассматриваться как доход и я обязана буду заплатить налог на доходы физических лиц. Я рассматривала это как субсидию, для стимулирования привлечения лиц к занятию сельхозпроизводством в рамках личного подсобного хозяйства.

Подлежащий к уплате налог налоговая инспекция исчисляет от кадастровой, а не рыночной стоимости земельного участка. Кадастровая стоимость участка в 10 раз выше его реальной рыночной стоимости, так как участок находится на границе городского округа, около оврага, на «неудобьях», удален от всех линий коммуникаций, подъезд к нему возможен только в сухое, теплое время года. Я его использую для складирования сена и выгула скота.

Вопрос: обязана ли я платить НДФЛ со стоимости полученного под ведение личного подсобного хозяйства земельного участка и если да, то от какой стоимости данного земельного участка должен быть исчислен НДФЛ: кадастровой или рыночной (оценочной).

Заранее благодарна. С уважением Любовь.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день! Как отмечается в разъяснении федеральной налоговой службы, с 1 января 2008 года законодательство РФ освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) суммы выплат на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленные за счет средств федерального, регионального и местных бюджетов.

Самая массовая категория получателей субсидий – молодые семьи, участники федеральной программы «Молодой семье – доступное жилье». Закон позволит сэкономить деньги военным, чернобыльцам и еще некоторым категориям льготников, имеющим право на помощь в приобретении жилья. В том числе, и участникам областных и муниципальных программ, таких, например, как тольяттинская городская ипотечная программа для бюджетников.

По полученным до 2008 года субсидиям заплатить подоходный налог придется.

Уплата налого предполагает исчисление налоговой базы исходя из его кадастровой, а не рыночной стоимости. Уточнить Вашу ситуацию лучше при очном ображении к компетентному специалисту. С уважением Корнеев В.В.

Спросить
Валерий
28.08.2003, 23:36

Какие санкции со стороны налоговой инспекции могут быть предприняты в отношении физического лица.

Физическое лицо, не являющееся предпринимателем без образования юридического лица, продало юридическому лицу - работодателю, имущество, принадлежащее ему на правах личной собственности (компоненты вычислительной техники). Суммарный годовой доход физического лица был 62000 руб. Работодателем в налоговую инспекцию была представлена форма 2-НДФЛ с указанием суммы дохода физического лица, в том числе от реализации имущества. Налоговая декларация по налогу на доходы физическим лицом (форма 3-НДФЛ) до 30 апреля в налоговую инспекцию предоставлена не была. Вопрос: Какие санкции со стороны налоговой инспекции могут быть предприняты в отношении физического лица.
Читать ответы (1)
Юрий
02.03.2013, 18:44

Вопрос налогообложения прибыли в размере 42 рубля 11 копеек

Мне пришло письмо: Сообщаем, что Вами в 2012 году был получен доход от Банка в виде просроченного долга по кредитному договору в связи с истечением срока исковой давности. Таким образом, в соответствии с налоговым законодательством РФ (п. 1 ст. 210 НК РФ) у Вас возникла экономическая выгода в денежной форме, подлежащая налогообложению налогом на доходы физического лица. В соответствии с требованиями Налогового кодекса РФ Банк обязан как налоговый агент предоставить налоговую отчетность по форме 2-НДФЛ в налоговые органы и физическому лицу при получении физическим лицом налоговой выгоды в дату истечения срока исковой давности по просроченной задолженности по кредитному договору. Поэтому Банк в соответствии с п. 5 ст. 226 НК РФ направил в налоговые органы и Вам справку по форме 2-НДФЛ за 2012 год, в которой указана сумма выплаченного дохода, а также сумма неудержанного налога (НДФЛ). В целях соблюдения положений Главы 23 НК РФ Вам необходимо: 1) В срок не позднее 30 апреля 2013 г. предоставить в налоговые органы по месту жительства декларацию по форме 3-НДФЛ (п. 1 ст. 229 НК РФ); 2) Уплатить в бюджет сумму налога в срок не позднее 15 июля 2013 г (п. 4. ст. 228 НК РФ). Вопрос: должен ли я платить налог с прибыли в 42 рубля 11 коп.? Не слишком ли маленькая сумма дохода?
Читать ответы (1)
Михаил
17.08.2015, 16:30

Вопрос о делении земельного участка при разводе, выделенного для личного подсобного хозяйства

У меня есть земельный участок который был выделен согласно постановления главы сельской администрации О предоставлении гражданам земельных участков в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства, будет ли этот участок делится при разводе.
Читать ответы (3)
Влад
12.03.2016, 16:07

Получите справку 2-НДФЛ от Филиала ПАО Росгосстрах в Оренбургской области о доходах и налогах за 2015 год

Росгосстрах Филиал ПАО Росгосстрах в Оренбургской области сообщает, что вам в 2015 году был выплачен доход по исполнительному листу к ООО Росгосстрах. В соответствии с п.5 ст. 226 НК РФ подготовлены сведения по налогу физ. лиц в ИФНС. Направляем Вам справку формы 2-НДФЛ. Для погашения образовавшейся за Вами задолженности по налогу на доходы физ. лиц рекомендуем обратится в налоговый орган по месту проживания. На обратной стороне. Справка о доходах физ лиц за 2015 год. Общая сумма дохода 9708,50 Сумма налога не удержанная налоговым агентом 1262 Что в этом случае нужно сделать?
Читать ответы (1)
Александр
02.04.2017, 08:30

Получатель выплаты от ПАО СК Росгосстрах после ДТП должен ли подавать 3-НДФЛ и оплачивать налог?

В 2015 г. я попал в ДТП. По ОСАГО я был застрахован в ПАО СК "Росгосстрах". Выплата от СК была минимальная и в суде было выиграно дело на большую сумму. Сейчас я получил от ПАО СК "Росгосстрах" письмо и справку 2-НДФЛ. В письме говорится, что согласно решения суда в 2016 г. мной был получен доход в виде прочих доходов (код дохода 4800) и я обязан оплатить налог с дохода физический лиц. Обязан я подавать 3-НДФЛ и оплачивать налог?
Читать ответы (1)
Игорь
17.04.2006, 04:57

Что это - очередной «прикол» налоговой политики реализуемой нашим государством?

Прокомментируйте ситуацию. В 2004 году была продана квартира, находившаяся в личной собственности налогоплательщика (физического лица) менее трех лет за 1 400 000 руб. По требованию налогового органа полученному налогоплательщиком в январе 2006 года (?!) декларация формы 3-НДФЛ за 2004 год была подана им в феврале 2006 года (в срок установленный требованием налогового органа). В результате проведения камеральной проверки налогоплательщика налоговый орган выявил налоговое правонарушение определенное п.1 статьи 229 НК РФ (непредоставление налоговой декларации в определенный законодательством о налогах и сборах РФ срок) и вынес решение о привлечении налогоплательщика к ответственности в виде взыскания штрафных санкций в соответствии с п.2 статьи 119 НК РФ в размере 70% (30% от суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации за 180 дней, и 10 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц начиная со 181-го дня). Определяя размер налоговой базы при подаче декларации формы 3-НДФЛ за 2004 год налогоплательщик воспользовался имущественным налоговым вычетом, предоставляемым в соответствии с п.1.1 статьи 220 НК РФ. Налоговая база составила 1 400 000 – 1 000 000 (имущественный налоговый вычет) = 400 000 руб. соответственно при ставке 13% сумма налога 400 000 х 0,13 = 52 000 руб., штрафные санкции за 180 дней и 4 месяца превышающие срок 180 дней (52 000 х 0,30) + (4 х 52 000 х 0,1) = 36 400 руб. Общая сумма, требуемая к уплате налоговым органом, составляет 52 000 + 36 400 = 88 400 руб. Однако, история на этом не заканчивается в том же 2004 году налогоплательщик приобретает в личную собственность квартиру за 1 350 000 руб. в данной ситуации у него появляется право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с п.1.2 статьи 220 НК РФ в общем размере не более 1 000 000 руб. По сути, налогоплательщик в данном случае просто улучшил свои жилищные условия 50 000 руб. прибыли от продажи квартиры были вложены им в ремонт приобретенной квартиры. Здесь начинаются вопросы, на которые «специалисты» налогового органа зачастую не могут дать вразумительного ответа. 1. Может ли налоговый орган, по заявлению налогоплательщика, произвести зачет обязательств налогоплательщика по начисленному налогу (52 000 руб.) и штрафным санкциям (36 400 руб.) в общей сумме (88 400 руб.) в счет погашения имущественного налогового вычета, сократив его величину до 41 600 руб. из расчета 1 000 000 х 0,13 – 88 400 = 41 600 руб.? 2. Прибыль, полученная налогоплательщиком от продажи квартиры, принадлежащей ему на праве собственности составила 50 000 руб. а начисленный налог, на доход физического лица, причитающийся к уплате составил 52 000 руб. Как же так? Почему это происходит? 3. В соответствии с п.4 статьи 228 НК РФ обязательство налогоплательщика (физического лица) по уплате налога с дохода, полученного им в налоговом периоде от продажи имущества, принадлежащего ему на праве собственности (рассмотрим пример квартиры) возникает у него после подачи налоговой декларации формы 3-НДФЛ (не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом). А имущественный налоговый вычет, предоставляемый налогоплательщику в соответствии с п.1.2 статьи 220 НК РФ при приобретении квартиры будет возвращаться налогоплательщику на сумму удержанного в течение налогового периода налога на доходы физических лиц. Если удержанная сумма налога с физических лиц в текущем налоговом периоде меньше предоставленного имущественного налогового вычета, то оставшаяся сумма имущественного налогового вычета переносится на следующий налоговый период? Иными словами налогоплательщик обязан уплатить налог с дохода, полученного в налоговом периоде сразу, а имущественный налоговый вычет будет предоставляться ему в зависимости от уровня его годового дохода? Если скажем годовой доход налогоплательщика 120 000 руб. то в год ему будет возвращаться сумма 120 000 х 0,13 = 15 600 руб.? В данной конкретной ситуации за продажу квартиры налогоплательщик должен сразу заплатить 52 000 руб. налога на доходы с физических лиц и получать имущественный налоговый вычет в течение 8 лет (?!) из расчета 130 000 / 15 600 = 8,3 года? Если это действительно так то ведь это просто издевательство над налогоплательщиком, поскольку сумма предоставляемого имущественного налогового вычета не дисконтируется, следовательно, девальвируется и коммерческие риски за 8 (!) лет практически не прогнозируемы. Что это - очередной «прикол» налоговой политики реализуемой нашим государством?
Читать ответы (1)
Ирина
22.09.2020, 14:13

Невиновная задолженность за земельный налог и пени - что делать, если уведомление о начислении пришло сильно позже?

Мне пришло уведомление о начисление мне земельного налога за 2014 и 2015 год и пени. Начислены они были почему-то согласно уведомлению 09.02.2017 года. (Уведомление в 2017 году получено не было). И только сейчас пришло заказное письмо от 26.07. 2020 года об уплате задолженности. Обязана ли я оплачивать начисленный налог и образовавшиеся пени не по моей вине. Все уплаты налогов за 2017, 2018 и 2019 год - есть. А квитанции за 2014, 2015 и 2016 я уже утилизировали. На мое письмо с просьбой списать образовавшуюся по непонятным причинам задолженность пришел отрицательный ответ с требованием оплатить его в кратчайшие сроки. Спасибо! С уважением, Ирина.
Читать ответы (1)
Валерий Витальевич
04.04.2017, 10:27

Информация о необходимости перечислить задолженность по ИЛ в бюджет

АО «Банк Русский Стандарт» в соответствии с п. 5 ст. 226 Налогового кодекса РФ уведомляет Вас о том, что Вами в 2016 году получен доход в размере 432708,69 руб. (код дохода 4800), из суммы которого Банк не имел возможности удержать исчисленную сумму налога на доходы физических лиц в размере 56252 руб. В соответствии с действующим налоговым законодательством Банк также проинформировал налоговый орган по месту своего учета о сумме неудержанного налога, направив справку по форме 2-НДФЛ с признаком «2» №………. от 15.02.2017, содержащую информацию о сумме Вашего дохода, из которого не был удержан налог. Одновременно сообщаем, что в соответствии с Информационным письмом ФНС РФ от 20 февраля 2017 г. N БС-4-11/3133@, начиная с 2017 года, представлять декларации по налогу на доходы физических лиц в случаях, когда налог не был удержан налоговым агентом, не нужно. Сумму неудержанного по итогам 2016 года налога на доходы физических лиц в размере 56252 руб. Вам необходимо самостоятельно перечислить в бюджет после получения налогового уведомления и квитанций на оплату, направленных налоговым органом по месту Вашего жительства, в срок — не позднее 1 декабря 2017 года. Сумма якобы дохода (задолженность банку-432708,69 руб.) это сумма которую я должен по ИЛ выплатить банку, т.е. рано или поздно я её выплачу, так какой это доход? ИЛ у пристава.
Читать ответы (1)
Людмила
09.04.2016, 07:03

Возможность получения НДФЛ 3 налогового вычета за 2016 год при покупке квартиры в ипотеку в 2015 году

Купили в ипотеку квартиру в 2015 году. Возможно ли подать в налоговую НДФЛ 3 на налоговый вычет в 2016 году, учитывая доходы за 2011, 2012, 2013 года, т.к. 2013, 2014, 2015 года дохода не было по причине декрета. Может быть есть варианты... Предварительно звонила в налоговую - сказали только 13, 14, 15 года, остальное не примут.
Читать ответы (1)
Екатерина
21.04.2016, 19:59

Следует ли сомневаться в законности передачи земельного участка для личного подсобного хозяйства в 1994 году?

В 1994 году постановлением администрации мне в собственность предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, свидетельство на право собственности выдано в 2007 году, при постановке земельного участка на кадастровый участок, выявлено наложение на земли лесного фонда. В рамках судебного разбирательства лесники утверждают, что ни сейчас, ни в 1993 году глава администрации не обладал полномочиями по предоставлению федеральных (лесных) участков в собственность физических лиц. Правы ли они? Законна ли передача мне земельного участка? Заранее благодарю.
Читать ответы (2)