Арендодатель отказывает в доступе к помещению и требует погасить долг за аренду в неделю - что делать?

Я снимаю пустое помещение по договору аренды (для производства мебели). Договор аренды на меня, срок действия до 15.12.2022. В помещении находятся мои оборудование, инструмент, материалы. Имеется задолженность по аренде общей суммой за 3,5 месяца.

06.12.2022 арендодатель взял в залог 2 кровати в мягкой обивке (имеется расписка, что взял в счет долга по аренде, но сумма не указана). Но расписку он писал на гражданского супруга, так как забирал у него.

До 15.12.2022 мы должны были освободить помещение. Договорились о переезде с машиной и грузчиками на 15.12 вторая половина дня. Но 15.12 арендодатель утром звонит и говорит, что помещение закрыто и мы ничего не заберем, пока не погасим долг.

Планировали погасить большую часть до нового года, но супруг попал в больницу. Разрешили работать только 12.01.2023. Вчера понадобилась часть инструмента, которая закрыта в цеху арендодателем. Позвонили ему, но тот ответил: "Меня не волнует. Сначала деньги, потом все остальное". А без инструмента он работать не может.

Сегодня днем арендодатель мне позвонил и приехал на разговор. Долг по аренде я не отрицаю, предложила написать ему расписку, что все выплачу в течение 6 мес., может раньше. Но его это не устраивает. Ему нужна вся сумма в течение недели. Для меня это не реально. С его слов, в его помещении моего имущества больше нет. Это теперь все его. И он поедет сам продавать мой инструмент и все, что там ценное. Доступ к помещению ограничен с 15.12 по сегодняшний день. Он еще и арендную плату хочет за этот месяц. Как быть, подскажите, пожалуйста.