Как продать квартиру с прибылью и избежать налогов

Как продать автомобиль с прибылью - опыт владельца за 145 000 рублей

Я купил автомобиль за 750 000 рублей, в собственности менее 3 х лет. Продал за 895 000, сумма дохода составляет 145 000. В дкп указана сумма 750 000 и 895 000, покупатель зарегистрировал в гибдд авто. Я сейчас должен заполнить сдать декларацию, я переделал договор свой, указав стоимость 250 000 что продал и составив нулевую декларацию отправляю в налоговую. Это как нибудь проверяется?

Читать ответы (2)

Как учесть индексацию цен на стройматериалы при расчете налога - опыт владельца недвижимости.

Строил свой дом 10 лет. Зарегистрировал его в 2019. Продал в 2021 ниже кадастровой стоимости на 30 процентов. Сейчас готовлю документы на уменьшение налога по фактическим затратам на материалы при строительстве, но стоимость материалов, купленных в 2009 г. никак не перекрывают сумму налога, которая будет выставлена мне налоговой исходя из нынешней кадастровой стоимости моего дома от 2019 г. Есть ли какая-нибудь возможность учесть индексацию сегодняшних цен на стройматериалы по отношению к ценам, которые существовали в 2009 году?

Читать ответы (1)

Как продать или подарить квартиру сводному сыну и узнать о налоге - опыт владельца недвижимости

Могу ли я продать или подарить квартиру, находящуюся в моей собственности, сыну моей жены от первого брака, и каков налог? Квартиру куплена мною в 2016 году.

Читать ответы (2)

Как правильно наделить долями детей квартиры и избежать налогов - опыт на примере 30 и 90 кв м квартир

Есть квартира 30 кв м, с долями у родителей и 3-х несовершеннолетних детей по 1/5 у каждого - квартира во владении 1 год. И квартира 90 кв м с долями у родителей по 1/2. Как лучше наделить долями детей в квартире 90 кв м и убрать их доли в кв 30 кв м, для ее последующей (но возможно не скорой) продажи, чтоб избежать налогов и пр. Договором мены, дарения или как?

Читать ответы (2)

Что делать, если соседи залили квартиру - опыт владельца недвижимости.

У меня в собственности есть квартира. Я проживаю в другом городе, почти не бываю в ней. На днях приехала и увидела, что на натяжном потолке огромное пятно от воды. Видно, что соседи залили. Сразу скажу, что соседка новая. Мне она не знакома. Что мне делать?

Читать ответы (3)

Как бороться с недоделками в новостройке и удержанием долга за квартиру - опыт владельца недвижимости

Куплена квартира в 2004 году с большими недоделками (протекает мансарная стена, черные оконные проемы.) Застройщик, он же сейчас обслуживающая нас организация создал комиссию, после огромного кол-ва заявлений об устранении протечек, насчитал сумму ущерба нанесенному ремонту, с которой мы не согласились. Я отказалась платить квартплату, до тех пор пока не будут устранены недоделки, но никто не собирался их устранять. Сумма долга стала равна сумме испорченного ремонта. Я пошла платить за квартиру через сбербанк, указывая настоящую дату. Вот уже на протяжении 3 лет исправно оплачиваю, но тут они решили удержать предыдущий долг, звонят и просят оплатить "по-хорошему".Недоделки не устранены, хотя живем в квартире уже почти 6 лет. Как поступить?

Читать ответы (2)

Как избежать проблем с налоговой при продаже недвижимости - опыт владельца недостроя

Купил недострой в 2010 г за 1 млн р) достроил и продал в 2012 г за 3 млн р) Декларацию 3-НДФЛ не подавал) уведомлений из налоговой не было) налог на имущество платил за этот дом с 2012 по тек период. (налоги списывались автоматом по приложению) как теперь быть? Чтоб сняли с учета этот дом) переживаю, что пойду в налоговую и мне задним числом доначислят НДФЛ при продаже этого дома) если ли какие сроки исковой давности) как решить эту ситуацию с домом?

Читать ответы (1)

Как принудить собственника продать долю в общей недвижимости - опыт владельца 1/2 доли дома.

Я владелец 1/2 доли в доме, можно ли принудить судом второго собственника продать мне его долю, т к дом невозможно разделить в натуре, в доме одна комната, кухня, санузел и коридор.

Читать ответы (2)

Продажа квартиры, не завершенная сделка, и как выселить не законно прописанных жильцов - опыт владельца недвижимости

В декабре 1999 года я продавала квартиру агентству. В недолгих агентство расспалось и сделка осталась не завершённой. С 2000 года администрация вселила туда и прописала жильцов. Все эти годы мне приходилось оплачивать налог на недвижимость. Т.к. Во всех регистрирующих органах квартира числится на мне. Теперь я востановила права на эту собственность. Но жильцы съезжать и выписываться не желают. Как правильно и эффекивно мне поступить в этой ситуации, что б выписать и выселить их. как я могу выселить не законно прописаных жильцов.

Читать ответы (1)

Как выписать прописанных в квартире без их согласия - опыт владельца недвижимости

Я собственник квартиры, у меня прописан брат (отказался от приватизации в мою пользу), от проживает у жены (за жилье не платит и полностью игнарирует нужды этого жилья), у них родился ребенок и они прописали его в мою квартиру (не спрашивая меня, как же проживая и не собираясь за него платить). могу ли я выписать кого-либо из них через суд и на каком отновании?

Читать ответы (7)

Как защитить свою долю в совместной квартире от риэлтора и асоциальных элементов - опыт владельца недвижимости с детьми.

У меня 1/2 доля в трехкомнатной квартире, вторую половину у моих родственников выкупил риэлтор, предлагал продать мне свою долю, ниже рыночной стоимости, отказалась, предложил купить не вторую долю, но дороже, у меня пока таких денег нет. Поставил меня перед фактом, что продаёт свою долю асоциальным элементам (судимый алкоголик), тому нужна комната, взамен его квартиры +доплата. У меня двое детей, что я могу сделать, попросила его отсрочить на 6 месяцев сделку, отказывается. Что я могу сделать, помогите.

Читать ответы (2)

Как защитить свое имущество от самоуправства - реальный опыт владельца недвижимости.

Как воспрепятствовать самоуправству? Мне принадлежит здание, которое раньше было частью фабрики. Соответственно, связано с ней общей каналищационной сетью. Но у меня есть собственный подписанный договор с водоканалом и акт разграничения балансовой принадлежности сетей. Сейчас фабрика грозит перекрыть канализацию (им что-то не понравилось в действиях арендатора). уюУгрощы пока только устные, письменных претензий не поступало, но администрация фабрики - "люди из 90-х" со всеми вытекающими. Понятно, что в суде я смогу доказать и самоуправство, и превышение должностных... Но эти ребята могут просто без предупреждения поставить заглушку, и пока "суд да дело" люди не смогут пользоваться туалетом. Как им воспрепятствовать? Письменную претензию я направила. Может, в прокуратуру обратиться?

Читать ответы (1)

Как вывести биткоины на карту и избежать налогов? Опыт пользователя

Я накопил некоторую часть биткоина на сайте, который бесплатно его раздавал. В 2021 г. вывел средства на криптобиржу Binance, и обменял там биткоины на рубли. Затем перевёл средства в онлайн цифровой кошелёк AdvCash и вывел их себе на карту, заплатив комиссию. Вопросы: 1) Можно ли расценить мой доход как дарение, дабы не платить налоги? 2) Если п. 1 - нет, то в 3-НДФЛ: а) Какой код дохода выбрать? 4909 - доход от операций с ЦФА? Спасибо за внимание и ответы!

Читать ответы (2)

Как оформить комнату на ребенка через материнский капитал и избежать налогов - опыт супругов

Купили комнату на мат капитал ребёнку оформили 1/4. Мне с супругом в общую совместную собственность. Решили полностью оформить комнату на ребёнка. В нотариусе сперва сне и супруга по 3/8 доли сделали и эти доли мы подарили подскажите пожалуйста налог какой нибудь надо будет оплатить за дарения или на ребёнка налог придёт? Комната 524 тыс.

Читать ответы (1)

Как бороться с завышенным налогом и ошибками налоговой - опыт владельца автомобиля

Как мне быть в такой ситуации с меня взыскивали налог по завышыной ставки и так много лет теперь продаю машину и узнаю что у неё 80 лош-сил а мне налоговая выставляла 135 лс.

Читать ответы (1)

Как решить проблему соседского трактора, стоящего под окнами - опыт владельца недвижимости в городе.

Сосед ставит трактор на своей территории частного дома вдоль забора, который находится в метре от моего частного дома, получается, что трактор стоит под моими окнами, заводится, ремонтируется, на психику влияет, мирным путем договориться не выходит. Недвижимость в городе. Мои действия.

Читать ответы (2)

Как избежать налога при продаже квартиры - опыт владельца

В 2007 г купил по ипотечному кредиту квартиру за 3,1 млн. р. Сделав ремонт в 2008 г на сумму 800 т.р. решил продать за 3,9 млн. р. Риэлторы предупредили, что если в договоре к-п будет указанна вся сумма, то подоходний налог бредут начислен из суммы 3,9 млн. р.. Из какой суммы будет начислен 13% ПН? Как поступить мне в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Как переоформить автомобиль на себя и избежать задолженности по налогам - опыт владельца DAEWOO NEXIA.

У меня во владении почти как 4 года автомобиль DAEWOO NEXIA, оформленный на отца, который умер 9,5 лет назад. Хотела узнать, как переоформить ее на себя и сколько это вообще будет стоить, еще и налог у нас на нее тоже не приходит, боюсь щас оформлю и за все 9 лет налог как начислят, не расплатишься и продать из-за документов ее не могу.

Читать ответы (6)

Как оформить в собственность соседний участок - опыт владельца недвижимости.

9 лет назад был преобретен участок 10 соток с домом по мат. капиталу. У предыдущих хозяев соседний участок был когда то в аренде. Подскажите пожалуйста могу ли я оформить этот участок в собственность и как это сделать? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как избежать налога при продаже квартиры? Опыт владельца и поиск выхода через покупку участка

Я продаю квартиру, в которой не прожила 5 лет. Соответственно попадаю под налог. Чтобы не платить налог мне необходимо приобрести недвижимость. Но я хочу купить участок под строительство дома. Является ли это приобретением недвижимости и можно ли вычесть из налога сумму покупки участка?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать квартиру с прибылью и избежать налогов - опыт владельца недвижимости