Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли управляющая компания продать нежилое домовое имущество без согласия жильцов и как это повлияло на плату за обслуживание дома?

17.01.2023, 21:08
• г. Воронеж

Управляющая компания имеет право продать нежилое домовое имущество без согласия жильцов? Покупатель сейчас требует с жильцов плату за это имущество-помещение, т.к. там находится техоборудование для обслуживания дома.

Читать ответы (1)
Управляющая компания Нежилое имущество Домовое имущество Согласие жильцов Продам имущество
Ответы на вопрос (1):

Добрый день, если это имущество по документам является общей собственностью жильцов дома, то управляющая компания не имела право продавать данное имущество.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
18.01.2021, 07:21

Управляющая компания поднимает плату без согласия жильцов - вопросы к законности действий

Управляющей компанией заключен договор управления МКД. В нем прописано пункт 4.3 " Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме на момент заключения настоящего договора и в первый год его действия устонавливается равным размеру платы 11,33 руб/кв метр. Стоимость работ, услуг по содержанию общего имущества, определенную на дату заключения договора (приложение 4) ,ежегодно индексируется во второй и последующие годы не менее чем на 10 процентов". Управляющая компания подняла в сентябре 2020 года плату по содержанию общего имущества и состряполо дополнительное соглащение об изменение приложения №4 на основание пункта 4.3 договора. Собрание жильцов на котором принималось решения о поднятие платы не было, решение жильцами не принималось. Вопросы. 1.Что зачит "Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" ремонт в квартирах Ук не производит. 2. Не прочиворечит ли пунк 4.3 законодательству РФ 3. Правомерно ли УК изменила приложение к договору 4. То есь изиенила цену за содердание общего имущества? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Ирина
03.06.2009, 21:14

Согласие 85 % жильцов + Управляющая компания, к которой принадлежит дом.

Переводится из жилого в нежилое угловая квартира. Планируется магазин обуви. Из окна делается дверь. Согласие 85 % жильцов + Управляющая компания, к которой принадлежит дом. Проектная документация согласована. Необходима 100% согласие жильцов? Данные паспорта гражданина?
Читать ответы (1)
Александр
22.11.2013, 16:13

Вопрос - Может ли управляющая компания без согласия жильцов изменить компанию обслуживающую домофон и ограничить

Может ли управляющая компания без согласия жильцов поменять компанию, обслуживающую домофон, при этом старая компания давала 3 ключа бесплатно, а новая только один?
Читать ответы (1)
Юлия Вячеславовна
11.07.2016, 12:25

Ограничение парковки во дворе дома - право управляющей компании или нарушение процедуры согласования?

Имеет ли право управляющая компания без согласия жильцов и управляющего комитета дома самовольно установить во дворе дома блоки препятствующие парковке автомобилей?
Читать ответы (1)
Татьяна
13.05.2018, 21:04

Законность взимания платы за освещение подвала многоквартирного дома без электропроводки

Управляющая компания взимает с жильцов плату за освещение подвального помещения многоквартирного дома, в котором отсутствует электропроводка. Законно ли это?
Читать ответы (1)
Тумсо
23.06.2016, 16:55

Проблемы с управляющей компанией - Куда обратиться и как решить проблемы с подъездом, сыростью и прорванной трубой?

Куда и как жаловаться на упрпвляющую компанию? Подъез весь сыпиться, уже кирпичи видны, в подвале сырость, фасад и двор в плачевном состоянии. На выходных на первом этаже прорвало трубу, они просто сгнили от ржавчины, пришел их работник поставил пластиковую шлангу временную, трубу менять некто не собирается. Сами налоги, высокие по мнению жильцов. Как контралировать на что расходует деньги жильцов управляющая компания?
Читать ответы (2)
Надежда
26.10.2020, 19:11

Что нам грозит за утепление фасада многоквартирного дома без согласия управляющей компании (управляющая компания нам отказала)?

Что нам грозит за утепление фасада многоквартирного дома без согласия управляющей компании (управляющая компания нам отказала)?
Читать ответы (1)
Вячеслав
02.03.2022, 08:11

Управляющая компания без согласия жильцов начала требовать оплату за отсутствующие услуги - законность ситуации

Живу в доме с 30 квартирами, из 30 квартир 6 квартир таунхаузы. Без нашего согласия "нашлась" Управляющая Компания. Сообщили нам что должны им платить деньги и перечень статей расходов предоставили. Инженерных сетей с насосами нет, принудительной вентиляции с системами пожаротушения нет. Законно ли это?
Читать ответы (2)
Ольга
03.08.2021, 14:15

Может ли управляющая компания без согласия жильцов сдать в аренду часть подъезда?

В многоквартирном доме 1940 года постройки подъезд имеет два выхода: с улицы и со двора. Имеет ли право управляющая компания поделить и сдать часть подъезда со стороны улицы в аренду без согласия жильцов собственников конкретно данного подъезда?
Читать ответы (1)
Наталья
02.06.2021, 00:00

Управляющая компания выиграла тендер без согласия жильцов - как это повлияет на жильцов?

Управляющая компания выиграла тендер, никакого собрания, никаких договоров, и актов выполненных работ. Многие не платят, ген директор сказал, что после первого сентября они сливаются, и что мы выплатили всё до копейки, копию договора дать отказались.
Читать ответы (1)
Наталья
14.10.2016, 23:18

Платежи за обслуживание природного газа - правомерность действий управляющей компании и законные получатели платежей

Провели природный газ, и за обслуживание собирает плату управляющая компания, правомерно-ли это, и кому мы должны платить по закону.
Читать ответы (1)
Наталья
12.10.2016, 05:23

Правомочность управляющей компании использовать нежилое помещение для службы дворницких и не оплачивать электроэнергию

Правомочна ли управляющая компания без согласия жильцов многоквартирного дома самостоятельно в нежилом помещении устроить дворницкую и при этом не оплачивать использование своими сотрудниками потребление электроэнергии (в помещении отсутствует счетчик потребления эл.энергии, но есть свет и электроприборы), так же компания на платит ОДН.
Читать ответы (1)
Наталья
24.12.2020, 08:47

Спор о замене двери в подъезде - управляющая компания требует согласия жильцов и обсуждает бюджет

Должна-ли управ компания заменить дверь в подъезде, которая уже не подлежит ремонту самостоятельно? Говорят, что надо собирать всех соб дома и если они не против, то только в этом случае произведут замену. Также ссылаются на наличие средств на счете.
Читать ответы (1)
Виктор
27.11.2016, 11:13

Создана частная управляющая компания без согласия жильцов - как защититься от повышения платы за ЖКХ?

Наш дом обслуживала ЖКХ, сейчас там же в этой гопкомпании из числа ее сотрудников создана частная управляющая компания и без согласования с жильцами дома, эти частники при помощи избранной активистки в руководство домкома /все документы по собранию у нее на руках/ собираются перевести наш дом из ГУПа в частную собственность, естественно оплата возрастет в несколько раз, как быть.
Читать ответы (1)
Алла
17.12.2018, 18:23

Скажите пожалуйста, кто должен осуществлять уборку в подъездах многоквартирных домов - управляющая компания или сами жильцы?

Скажите пожалуйста, кто должен осуществлять уборку в подъездах многоквартирных домов - управляющая компания или сами жильцы?
Читать ответы (2)
Ирина
02.05.2020, 10:44

Управляющая компания вносит оплату за видеонаблюдение без согласия жильцов - законно или нет?

В квитанции за апрель 2020 года наша управляющая компания внесла строку «Видеонаблюдение (оборудование и монтаж)» Летом прошлого года данный вопрос в числе многих других вопросов, выносился на голосование жильцов дома путём заочного голосования. В листе для голосования жильцы должны были поставить «+» или «-» в случае согласия или несогласия с тем или иным вопросом. При это под этим документом ставилась всего одна подпись без конкретизации вопроса. Общего собрания жильцов нашего дома по этому конкретному вопросу не проводилось. Расчёт сумм мне не был известен. Договора на видео наблюдение я не заключала. На каком основании управляющая компания внесла строку «Видеонаблюдение (оборудование и монтаж)»? Законно ли то?
Читать ответы (1)