Как переоформить квартиру на друга при отсутствии собственника?

Вы можете в судебном порядке признать за собой право собственности на 1/2 долю квартиры (супружескую долю).

Не совсем ясно, что именно указано в доверенности. Если в доверенности указано право распоряжения на сына, то именно на него и придется оформить. Не ясно, кого муж уполномочил совершать сделку. Если вас, то вы можете по доверенности оформить на сына (хотя там ваша 1/2 доля, которую лушче вам все же сохранить за собой). Если сын несовершеннолетний, то ему можно только подарить, тогда в доверенности должно быть указаны предмет дарения, полномочие дарения, одарямый.

По доверенности сами себе вы не вправе оформлять.

НЕТ не сможете вы ничего оформить.

При наличии нотариальной доверенности.

Добрый день!

Для оформления квартиры необходима нотариальная доверенность на представление интересов собственника, а именно подписание договора, представление интересов в регистрирующем органе. Соответственно, собственник идет к нотариусу и оформляет доверенность, далее высылает доверенность в ваш город. Важно, доверенность должна быть не на вас, а какое-то другое лицо.

Не забывайте оставлять отзывы.

Не сможете, без доверенности.

Дарение с ограничениями не бывает, уточните, какой именно договор был заключен.

Алексей! Сейчас Ваша квартира только Ваша и в случае развода разделу не подлежит. В случае , если Вы свою собственность подарите своим детям поровну, то у Вас, также как и жены - не будет собственности. В случае развода - у Вас нет прав на эту квартиру и Вас могут выселить. Это в том случае, что законным представителем детей ( опекуном) будет жена и она будет распоряжаться собственностью детей в их интересах. Вам не выгодно оставаться без ( хотя бы) доли собственности. С уважением

Договор дарения. Налоги не платятся.

Понятия "переоформить собственника" не существует. Собственник вправе распорядиться своей собственностью по своему усмотрению и может совершить любую сделку по отчуждению.

Для регистрации сделки и перехода права нужны правоустанавливающие, документы собственника, договор по которому квартира отчуждается, надо оплатить госпошлину.

Оформить что-либо от вашего имени можно только на основании нотариальной доверенности. Если доверенности нет, ничего оформить нельзя.

Здравствуйте, Владимир

Можете оформить договор дарения, если дарите близкому родственнику, то налогом 13% не облагается, правда придется потратиться на нотариуса, договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Путем оформления дарственной от отца к дочери.

НЕ понимаю, как поверенный мог оформить квартиру по доверенности на себя...

Если он собственник, то он ничего не обязан бывшему собственнику и его наследникам.

Думаю, что доверенностью пользовались только в банке. Так как нотариус незаконно действовать не заинтересован, видимо , он этой доверенности и не видел?

Здравствуйте Светлана. Самый простой способ, это оформить доверенность на ответственное лицо от своего имени.

Здравствуйте! на сына лучше по договору дарения, а на его жену по купле-продажи. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Нет, такого права у них нет.

Я так понимаю, что им двери кто-то все-таки открыл, в данном случае, имеют право.

можно совершить сделку по доверенность, если в ней предусмотрено соответствующее полномочие. Но мать не может подписать договор и за покупателя и за продавца. Доверенность должна быть выдана на третье лицо

Здравствуйте! В принципе, вполне можно - с согласия второго собственника

1. Законность проверяется на основании имеющихся у Вас документов и никак иначе. Если была аренда, то ее условия доказываются договором.

2. Право заезда на территорию для собственника квартиры обязаны предоставить. Иногда отказывают и приходится обращаться в суд.

3. Должны регистрироваться долгосрочные договоры аренды. Но далеко не все это требование соблюдают.

4. Полиция вправе оштрафовать и собственника, и родственника за нарушение правил регистрационного учета. Но не всегда.

Дети должны быть прописаны по месту жительства одного из родителей. Если сейчас они прописаны с отцом, то и после развода будут там прописаны (он ведь все равно останется их отцом). Кроме того, выписать несовершеннолетних детей без согласия органов опеки и попечительства нельзя.

Что касается съемной квартиры, в которой вы сейчас живете, то ни вы, ни ваш муж не имеете каких-либо прав на это жилье. Здесь все будет зависеть от собственника квартиры, который сдавал ее вашей семье. В дальнейшем он может сдавать ее вам и детям, либо вашему мужу. Если он решит сдавать ее вашему мужу, вы можете так же снимать и другую квартиру. В любом случае, после развода вы и ваши дети будет прописаны там же, где и были прописаны до развода.

Алена, для того что бы изменить регистрацию ребенка, необходимо обратиться папе в суд с требованием об установлении факта проживания ребенка с матерью. На основании данного решения суда Вы предъявив его в паспортный стол сможете снять ребенка с рег.учета по месту жительства папы

Здравствуйте. Нет нельзя переоформить, можно продать. Необходимо смотреть полномочия доверенности

Я не знаю, "гость", что Вы там собрались "переоформлять", но доверенность, по моим данным, даёт полномочие на подписание договора от имени доверителя.

В законе нет такого понятия как генеральная доверенность

для того, чтобы оформить квартиру на другого человека нужно соблюсти как минимум 2 условия:

1. наличие воли собственника на продажу, дарение, мену и т.д

2. наличие соответствующих полномочий в доверенности

в противном случае, сделка может быть оспорена, а доверитель привлечен к уголовной ответственности.

Если в доверенности есть такие полномочия, то можно. Изучите внимательно доверенность.

Можно, если в доверенности четко прописаны полномочия на продажу квартиры

Вам нужно заявлять требования о признании договоров недействительными и взыскании компенсации морального вреда, ссылаясь на ст. 15 Закона о защите прав потребителей.

Здравствуйте, Инна! Срок вступления в наследство - полгода. Если за это время наследники не объявились, то имущество становится вымороченным, то есть подлежит передаче в собственность государства, в данном случае - в жилищный фонд города.

Вам нужно обратиться в Жилищный комитет СПб с заявлением о включении освободившейся комнаты в состав жилищного фонда города.

После этого Вы можете подать заявление об обмене комнатами, но вряд ли этим кто-то будет заниматься, скорее всего Вам откажут.

Но у Вас могут возникнуть другие права. В частности, у Вас возникнет право выкупа свободной комнаты, в случае, если Вы обеспечены жильем менее учётной нормы, либо если после выкупа комнаты вся коммунальная квартира будет принадлежать одному собственнику (т.е. Вам). Кроме того, появятся возможности для заключения договора коммерческого найма в отношении освободившейся комнаты, также с правом последующего выкупа.

Вам нужно узнать точно, находится ли комната в чьеё-либо собственности, или она осталась безхозяйной. Для этого достаточно заказать в Росреестре справку о наличии зарегистрированных прав на данный объект недвижимости. А дальше уже действовать по обстоятельствам.