Мне предложили купить 1/12 доли в однушке в Москве. Это составляет 2,8 кв.метра от общей площади. Продавец в декабре получила эту долю в наследство и сейчас срочно продает. Правильно я понимаю, что купив эту 1/12 я потом не смогу ее продать, т.к сделки с микродолями с сентября 2022 г. запрещены?
Неправильно, иначе бы Вы ее и не смогли сейчас купить. Запрещено делить и продавать часть, которая менее 6 кв.м. А если вся доля продается, это можно независимо от размера.
Спросить
Да, всё верно. Микродолю продать нельзя, если только передать по договору собственнику. У меня кстати была статья на данную тему, смотрите в моем профиле. Статья именно про микродоли.
Спросить
Вы понимаете неправильно, с сентября 2022 г. запретили выделять новые микродоли, с определенными исключениями, к которым относится, в частности, получение их в наследство. Продавать ранее или теперь законно образованные микродоли не запрещено.
При сделке надо соблюсти требования ст. 250 ГК РФ.
Спросить
